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tkoeasy


大宅

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1#
發表於 05-4-15 15:33 |只看該作者

如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓賣得出之後, 就真係會追番個差價 ?

咁如果斷供樓而層樓又賣唔出, 咁又會點呢 ?? ?-(
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瑩瑩老豆


王國會長

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王國會長


2#
發表於 05-4-16 22:51 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

如果斷供一段時間, 銀行就會收樓, 賣唔出由銀行keep住.

tkoeasy 寫道:
咁如果斷供樓而層樓又賣唔出, 咁又會點呢 ?? ?-(
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tkoeasy


大宅

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3#
發表於 05-4-17 13:40 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

hi 瑩瑩老豆,
咁想問吓如果收咗樓之後 and 未賣出層樓之前, bank 會對果户人家 (無供樓個 family) 會點樣對待 ? eg, 銀行會唔會勁 check 佢地個私人 account? or can bank 凍結 their a/c ??
唔好意思, 你有無 friend 有真實經驗過 ?
thank you
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莎朗


大宅

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4#
發表於 05-4-17 18:47 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

tkoeasy,

斷供一個月, 銀行只會打電話俾業主, 提佢入錢. 如果經濟有問題, 向銀行提出, 可以通融約兩個月.

一般情況下, 斷供三個月, 加上銀行期間聯絡唔到業主, 銀行會出律師信要求一次過清還樓按. 如果業主都無聯絡銀行商量還款安排, 就會出信收樓拍賣.

期間銀行無權check你account.

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tkoeasy


大宅

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5#
發表於 05-4-17 20:52 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

hi 莎朗,
咁斷供樓算唔算係刑事架 ? 會有咩後遺問題呢 ?
銀行會唔會搵 "收數佬" 去追業主呀 ??
thanks
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瑩瑩老豆


王國會長

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王國會長


6#
發表於 05-4-17 20:54 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

之前住我對面個户被bank收樓, 咁啱有次見到bank 有人上門話佢地斷供要收樓,要佢地一周內搬走, 但同佢地唔熟, 唔清楚bank 點樣follows.
相信如果在同一間bank 有其他户口, 應該會扣起還loan.

tkoeasy 寫道:
hi 瑩瑩老豆,
咁想問吓如果收咗樓之後 and 未賣出層樓之前, bank 會對果户人家 (無供樓個 family) 會點樣對待 ? eg, 銀行會唔會勁 check 佢地個私人 account? or can bank 凍結 their a/c ??
唔好意思, 你有無 friend 有真實經驗過 ?
thank you
私人傳訊

tkoeasy


大宅

積分: 2182


7#
發表於 05-4-17 21:48 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

Thank You 瑩瑩老豆,
咁而家果間 "銀主盤" 屋賣出咗未呀 ? 間屋 "吉" 咗幾耐呢 ?
thanks
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瑩瑩老豆


王國會長

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王國會長


8#
發表於 05-4-18 22:11 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

好似"吉"咗成年先賣出
tkoeasy 寫道:
Thank You 瑩瑩老豆,
咁而家果間 "銀主盤" 屋賣出咗未呀 ? 間屋 "吉" 咗幾耐呢 ?
thanks
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vvmakyy


男爵府

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9#
發表於 05-4-19 12:06 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

我朋友好耐之前試過, 起碼有十年, 佢地唔再供, 銀行收翻佢地層樓之後去拍賣, 如果個差價是唔夠的話, 銀行還要佢地補翻差額, 但係唔知依家係咪還是咁樣做法呢?
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tkoeasy


大宅

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10#
發表於 05-4-19 15:26 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

vvmakyy,

吓你個 friend 咁慘呀 !!
如果連層樓都供唔起, 人地重邊有錢供差額呢 !!
其實我有個 friend 都係想緊呢個 case, 所以問吓有無人試過 ! 佢想知唔供層樓後會有咩影響 ??
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vvmakyy


男爵府

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11#
發表於 05-4-19 16:06 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

tkoeasy

我朋友因為同佢老公一齊買樓, 點知搞到離婚收場, 佢老公衰到唔肯再供落去, 而佢又唔肯繼續幫佢老公供埋佢個份, 唯有lost money 都要拿出來拍買, 最慘那時樓價低, 睇見佢都好慘

另外一個做法 : 就係走佬, 銀行找不到你, 唔使比尾數, 我對面屋個間就係咁啦
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mandylaw


大宅

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12#
發表於 05-4-19 16:12 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

我有親身的經驗.數年前,幫屋企人擔起一層樓,諗住一邊租一邊供,但後來支持不住,斷供了,銀行見好幾個月都無供,於是當銀主盤攞去賣,但仍有二十幾萬的差額,結果我要分成五年時間每個月好似供樓咁供翻比銀行.銀行唔會凍結你戶口,不過如果你採取拖字決,佢會搵律師樓處理,然後將件案報上法院.而一切律師費用都入你數,而且你一個月唔還,佢就會同你逐月計息,所以唔好諗住拖,蝕底的始終是自己.但佢就無搵什麼收數佬收數.總之,要儘快同銀行達成還款共識,而金額唔可以咁小,因為初時我話每月還3,千都唔得,最後還價要7000.這是匯豐銀行的做法,唔知第二間會唔會係咁.
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tkoeasy


大宅

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13#
發表於 05-4-19 17:11 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

Thanks vvmakyy & mandylaw,

vvmakyy,

我唸我個 friend 就想好似你個 friend 做法 :
"就係走佬, 銀行找不到你, 唔使比尾數, 我對面屋個間就係咁啦"
但我個人覺得呢個方法始終唔算係 way ? 因為好似要放棄哂好多野 ! 況且佢已經 marry, 重有個 son 讀緊小學三年級 !

mandylaw,
如果好似你講個 case, 就遲早都係要還, 不過佢真係好困難..... 唉..... 好可憐


:cry:
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mandylaw


大宅

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14#
發表於 05-4-19 21:21 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

我認為走佬都唔係辦法，因為除非你離開香港，否則銀行將你的case呈上法庭，你估法庭有無方法找到你呢？我會想佢可以利用許多方法搵到你，例如你的報稅單，工作地方，唔通因為咁，連份工都轉埋？除非真係隱居深山，你同意嗎？
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tkoeasy


大宅

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15#
發表於 05-4-20 10:39 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

hi mandylaw,
係呀, 我都覺得走佬唔係辦法, 但我個 friend 真係超高價入貨, 到而家........ 唉! 我重覺得佢 wife 好似有咗 !!
佢暗示我知佢想攪離婚, then apply 破產.... :cry:
私人傳訊

mandylaw


大宅

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16#
發表於 05-4-20 12:43 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

或者破產係唯一一個適當的做法.
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vvmakyy


男爵府

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17#
發表於 05-4-20 12:46 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

其實我都唔知走佬係咪一個可行的辦法, 但係我見有人問財務公司借完錢唔還, 一樣可以走佬, 5年前我同事問財務公司借錢, 之後唔還, 連份工都唔做, 屋又搬埋, 你話d財務公司去邊到找佢地呀? 直到依家d財務公司仍然打電話來找佢, 我地話比佢聽呢個人已經冇做好耐, 佢地都唔信, 重不停咁寄信比佢, 我地緊係將d信打回頭, 雖然佢冇講係財務公司, 但係我地估十不離九
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莎朗


大宅

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18#
發表於 05-4-20 15:44 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

tkoeasy

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tkoeasy 寫道:
hi mandylaw,
係呀, 我都覺得走佬唔係辦法, 但我個 friend 真係超高價入貨, 到而家........ 唉! 我重覺得佢 wife 好似有咗 !!
佢暗示我知佢想攪離婚, then apply 破產.... :cry:
私人傳訊

tkoeasy


大宅

積分: 2182


19#
發表於 05-4-20 17:46 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

莎朗 ,
thank you!
我會將收集到嘅意見轉告佢, 希望可以幚到佢啦 !
by the way, 唔該哂咁多位
私人傳訊

莎朗


大宅

積分: 1917


20#
發表於 05-4-20 18:01 |只看該作者

Re: 如果層樓斷供, 就會當係 "銀主盤", 有無人知銀行是否會勁追負責人, 而當層樓

tkoeasy,

希望可以幫助你的朋友
提醒你的朋友速戰速決
私人傳訊


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