家庭理財 今日: 0 | 主題: 46908

積分: 79

1^#

發表於 05-4-1 00:25 |只看該作者

幫幫忙~~我應否賣樓呢??

各位,

我地2年半前用首置買咗層新樓, 用了10多萬裝修, 3個月後開始還首置,到時每個月供款:
(1)BANK MORTGAGE=$8200 (仲有12年)
(2)首置=$5800(10年)
佔total income=40%

本來都不是問題, 但我有咗BB,到時只有比99湊,佢住好遠, 依家,我老公話想賣樓(估計可賺50萬),等有多D錢比BB,租99附近住(around$5000),但層樓我用了許多心機,是我喜歡的,你們有何意見?? :cry:

願聞各專家意見......Thanks a lot.

私人傳訊

ireneirene

男爵府

積分: 5926

2^#

發表於 05-4-1 00:47 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

我choose賣樓~

私人傳訊

Fatty

子爵府

積分: 11158

好媽媽勳章醒目開學勳章

3^#

發表於 05-4-1 00:52 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

你應該賣樓! BB出世後會有好多使費!到時大可能會供得好辛苦!

twiggy 寫道:
各位,

我地2年半前用首置買咗層新樓, 用了10多萬裝修, 3個月後開始還首置,到時每個月供款:
(1)BANK MORTGAGE=$8200 (仲有12年)
(2)首置=$5800(10年)
佔total income=40%

本來都不是問題, 但我有咗BB,到時只有比99湊,佢住好遠, 依家,我老公話想賣樓(估計可賺50萬),等有多D錢比BB,租99附近住(around$5000),但層樓我用了許多心機,是我喜歡的,你們有何意見?? :cry:

願聞各專家意見......Thanks a lot.

私人傳訊

積分: 1917

4^#

發表於 05-4-1 02:08 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

twiggy 寫道:
各位,

我地2年半前用首置買咗層新樓, 用了10多萬裝修, 3個月後開始還首置,到時每個月供款:
(1)BANK MORTGAGE=$8200 (仲有12年)
(2)首置=$5800(10年)
佔total income=40%

本來都不是問題, 但我有咗BB,到時只有比99湊,佢住好遠, 依家,我老公話想賣樓(估計可賺50萬),等有多D錢比BB,租99附近住(around$5000),但層樓我用了許多心機,是我喜歡的,你們有何意見?? :cry:

願聞各專家意見......Thanks a lot.

twiggy,
我四年前都係用首置買樓, 一年前開始供首置, 連同所有雜費, 一個月成八千幾蚊. 而家見樓市咁旺, 層樓升左約三十萬, 放左二個星期, 琴日仲簽左買賣合約, 終於鬆一口氣. 而家打算租住先, 約五千幾全包, 每個月仲可以輕鬆好多. 以你依家情況, 放左層樓鬆磅先啦.

另外, 你可以留意於家長理財的討論區, 有關話題
'有冇人首置人士想換樓,入來傾下啦.'
有興趣加入傾下啦.

http://www.baby-kingdom.com/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=265091&forum=39&52

私人傳訊

積分: 79

5^#

發表於 05-4-1 02:28 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

Thanks all for your opinions.....

sharoncks,
我層樓要7月才放得....希望升多小小...
我好後悔用咁多$$$裝修呀~~~ :cry:
咁請問應該6月放盤定7月?? 我依家大肚,係咪生完先好交吉???但又唔想坐月先搬.......
賣樓有什麼支出?? :cry:

so many Qs....
Thanks sooo much!!

私人傳訊

積分: 1917

6^#

發表於 05-4-1 02:46 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

twiggy,

大肚期間, 搬屋會唔方便走動. 尤其裝修時要打釘鑽牆等...老人家會好介意. 想請問你既預產期幾時?? 給你既建議, 生完同坐月後先搬, 加上層樓要7月才放得.
大約6月底7月, 向房協申請左售樓同意書先, 之後找地產放盤, 時間上差不多.

賣樓支出:
1. 房協行政費, $10,000
2. 律師費, 約$6,000
3. 地產佣金, 樓價1%

私人傳訊

mkwok

男爵府

積分: 6667

7^#

發表於 05-4-1 11:19 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

sharoncks,

我想問下如果賣樓，律師係吾係要指定房協個D，我記得買入的時候係指定某幾間。

私人傳訊

積分: 1917

8^#

發表於 05-4-2 18:18 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

mkwok,

正確, 律師要指定房協個D. 剛剛check左, 有一間只收$4,000和文件費, 共$4,550. 比較地產介紹的要$5,500仲要抵d. 遲d你有用的話, pm給我.

mkwok 寫道:
sharoncks,

我想問下如果賣樓，律師係吾係要指定房協個D，我記得買入的時候係指定某幾間。

私人傳訊

mkwok

男爵府

積分: 6667

9^#

發表於 05-4-2 21:08 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

sharoncks,

我sent 左 pm比你呀！

私人傳訊

積分: 79

10^#

發表於 05-4-3 14:27 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

sharoncks,

can you sent me the info. too?? Thanks a lot. :lol:

私人傳訊

積分: 1917

11^#

發表於 05-4-3 14:51 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

mkwok,
check pm.

私人傳訊

積分: 1917

12^#

發表於 05-4-3 14:55 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

twiggy,
check pm.

twiggy 寫道:
sharoncks,

can you sent me the info. too?? Thanks a lot. :lol:

私人傳訊

C-PA

別墅

積分: 955

13^#

發表於 05-4-4 10:05 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

twiggy, 用首置買樓, 有賺是要給政府的, 不能落自己袋的

知足知不足, 有為有不為

私人傳訊

積分: 79

14^#

發表於 05-4-4 11:04 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

C-PA,

hah??!! But if it is after 3 years, 有賺不能落自己袋ma?
I am confused.......

私人傳訊

C-PA

別墅

積分: 955

15^#

發表於 05-4-4 12:11 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

係呀, 除非首置貸款已全數償還. 我想背後原因是因為政府唔想好似借錢幫人炒樓咁.

知足知不足, 有為有不為

私人傳訊

積分: 1917

16^#

發表於 05-4-4 22:19 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

C-PA & twiggy,

用首置買樓, 過左三年賣樓, 減去房協的貸款, 有賺落自己袋的. 三年內賣樓, 有賺先是要給政府的.

C-PA 寫道:
twiggy, 用首置買樓, 有賺是要給政府的, 不能落自己袋的

私人傳訊

C-PA

別墅

積分: 955

17^#

發表於 05-4-6 09:33 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

好似首置頭三年, 直頭唔準賣bor (過左三年賣樓, 有賺是要給政府的) 各位最好先check 清楚. 不過, 好似有些人會同銀行加按來還比房協先.

sharoncks 寫道:
C-PA & twiggy,

用首置買樓, 過左三年賣樓, 減去房協的貸款, 有賺落自己袋的. 三年內賣樓, 有賺先是要給政府的.

[quote]
C-PA 寫道:
twiggy, 用首置買樓, 有賺是要給政府的, 不能落自己袋的

[/quote]

知足知不足, 有為有不為

私人傳訊

積分: 1917

18^#

發表於 05-4-6 21:40 |只看該作者

Re: 幫幫忙~~我應否賣樓呢??

C-PA,

我剛剛才賣左樓, 有賺還完俾房協, 就入自己袋.

如果頭三年賣樓, 有賺全部俾房協, .

sharoncks = 莎朗

C-PA 寫道:
好似首置頭三年, 直頭唔準賣bor (過左三年賣樓, 有賺是要給政府的) 各位最好先check 清楚. 不過, 好似有些人會同銀行加按來還比房協先.

[quote]
sharoncks 寫道:
C-PA & twiggy,

用首置買樓, 過左三年賣樓, 減去房協的貸款, 有賺落自己袋的. 三年內賣樓, 有賺先是要給政府的.

[quote]
C-PA 寫道:
twiggy, 用首置買樓, 有賺是要給政府的, 不能落自己袋的

[/quote][/quote]

私人傳訊

Fannylok