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家庭理財

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樓市將會跌嗎 [複製鏈接]

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Yanma2002


大宅

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1#
發表於 05-3-14 15:36 |只看該作者

樓市將會跌嗎

依家樓市升到紅紅聲,各位認為樓市黎緊升定跌,想買自住,又要等几時.去投資又會"幫"死的錢.應該點?

?-( ?-(
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Mrssslui


子爵府

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2#
發表於 05-3-14 15:50 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

我都好想知呀!
會唔會董生下台後,d人信心大D呀?
樓市再升呀?
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eunicema


男爵府

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3#
發表於 05-3-15 10:19 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

I have heard from some of my friends that they predict the price of the property will drop at the end of this year or early next year. Do you believe it?
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CHKWAN


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4#
發表於 05-3-15 11:18 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

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badspriteboy


別墅

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5#
發表於 05-3-15 12:23 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

Yanma:
短線投資-我覺得"制"唔過,除非你係大炒家內部大手圏貨.
自住-如果冇類似前幾年的世界大事影響(科網股爆破,禽流感,SARS,海嘯),大市唔會大跌, 估計上落5-8%左右啦. 自住最緊要睇加息後,自己的供款能力.

假設200萬樓,自住5年計,都蝕左十幾廿萬利息啦,幾年後乜野價我估真係冇人知(林奮強先生除外).
自己都鍾意,價錢又俾到,難買心頭好呀
如果大市跌返d時,又未必有好單位選擇呢!
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CHKWAN


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6#
發表於 05-3-15 12:41 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

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猴子爸


大宅

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7#
發表於 05-3-15 12:51 |只看該作者

Re: ¼茈垮N會跌嗎

現在個市真的升得很快很急,我問一些AGENT,他們都覺得現在很多人都買來炒,短線HOLD住,不出租,等樓价一升,即賣.所以租盤少了很多.另外,用95%按揭的人,大多數都是後生仔,沒太多CASH在手,有什么風吹草動,很容易触發賣樓潮.現在,最能夠穩定樓市的,就只是那些換樓客.當然,如果我們相信樓宇供應量真的那么少,兩鐵上萬的單位不會出售的話,樓价應該還有一段上升空間.
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CBMUM


民房

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8#
發表於 05-3-15 12:59 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

The price really increase a lot !!
I was bought a flat @3215/ft on Nov, 04 & I just sold out early this month @3499/ft...

I feel a bit worry if the price still increasing.....

Does any body know the income percentage of the new buyer???
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Yanma2002


大宅

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9#
發表於 05-3-15 13:00 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

其實自己一路都有睇樓,但眼見樓價一路路升,十几年樓都成四千几元呎,就十五十六,sofar 租約仲有成年半.不過,襯依家息低可以fix個息口,都有著數.

但新政府又唔知有無攪作,我資金又不太充裕,希望睇定的.
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CHKWAN


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10#
發表於 05-3-15 14:30 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

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badspriteboy


別墅

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11#
發表於 05-3-15 14:53 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

供應量出現斷層,供不應求, 樓價上升係正常的.
但, 斷層之後,接返,係咪會下落呢?

refer to CBMUM case, 係咪新盤??? over 10% net profit, quite good!!!!
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CBMUM


民房

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12#
發表於 05-3-15 15:02 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

No... I'm not the investor... but I find the market price +10% so.... decided to sell it out & keep a little bit money in pocket(feel much safety)
How do think.... actually... I still looking for the small amount flat (around 1200000)
Do you have any good suggestion???
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CBMUM


民房

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13#
發表於 05-3-15 15:11 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

Badspriteboy,

Are you the investor?? Yes... it was 新盤(Park Isalnd)
I would like to buy a small price flat ($1200000) or make a regular monthly saving to buy some月供股票 計劃??

Which one better???
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badspriteboy


別墅

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14#
發表於 05-3-15 16:32 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

CBMUM:
sorry, i have no idea of 月供股票 計劃.
small price flat for rent?
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dummypimp


大宅

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15#
發表於 05-3-15 16:37 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

近期好多人覺得升得利害, 其實係因為今次連04年冇乜升嗰啲舊既二手樓都升埋, 所以影響既層面就廣左,...
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阿早!


子爵府

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好媽媽勳章


16#
發表於 05-3-15 17:39 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

我聽人講換樓應該係等樓價趺換, 會抵過樓價升, 唔知係咪呢?
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sara


大宅

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17#
發表於 05-3-15 17:45 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

我一月買左樓,因為我個屋苑d租金升左好多(由sars時$9500升到而家最少$11500,大部分都諗$12000以上),所以買個細單位,諗住一係短hold,一係放租!後來個市升得實在太快,所以自己搬左入去住,諗住如果升到價就放,跌既就當懲罰自己,繼續住到尾!前幾日地產打電話問我放唔放層樓,佢話已經升左30萬 雖然我知無咁多,但係真係好crazy!我諗個市升得咁急,好快就玩完! :-| :-|
不過三月前買樓有個好處,就係個按揭rate好好(p-2.825)和回贈over1%!

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mickeywinnie3


翡翠宮

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18#
發表於 05-3-15 17:46 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

阿早,
我覺得係, 追貴樓, 又想重滔覆設!!!!!
自由太多會令世人失去平衡
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阿早!


子爵府

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好媽媽勳章


19#
發表於 05-3-15 18:18 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

mickeywinnie3 寫道:
阿早,
我覺得係, 追貴樓, 又想重滔覆設!!!!!


哦, 原來如此, 有道理! 有道理!
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Mummy


男爵府

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20#
發表於 05-3-16 14:20 |只看該作者

Re: 樓市將會跌嗎

在我而言, 絕不會o係呢個時候買樓, 而家升市升得最勁係豪宅, 2萬蚊一呎, crazy冇? 就算係大型屋苑, 例如太古城, 5-6000蚊一呎?? 值唔值?? 咩清水灣8號新樓, 比公屋圍住賣7,8000蚊一呎??? 係咪講笑? 我覺得而家個個博大霧, 有咁高叫咁高囉, 我唔相信會繼續高上去或者個市會停留o係呢個價。
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