自由講場 今日: 655 | 主題: 1362190

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發表於 26-2-25 12:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

回顧往時，樓價上，超低息環境應該係最好 timing.

咁今日呢?

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發表於 26-2-25 12:20 |只看該作者

gls 發表於 26-2-25 12:15
回顧往時，樓價上，超低息環境應該係最好 timing.

咁今日呢?

加按嘅原因？

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gls

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3^#

發表於 26-2-25 12:21 |只看該作者

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呢幾日陪咗朋友去睇收租樓,
睇睇下睇到自己想入貨，
但唔想郁份定期, 唯有向未供完嘅自住樓方向去諗.

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4^#

發表於 26-2-25 12:38 |只看該作者

gls 發表於 26-2-25 12:21
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呢幾日陪咗朋友去睇收租樓,

如果加按息率低於定期，我會加按。

始終現金在手比較靈活。

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gls

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5^#

發表於 26-2-25 16:51 |只看該作者

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4大行，問咗3間.

HSB RM 計完數, 非常驚訝地最多借到 7M.
BOC 計法，約5M
HSBC 比咗資料，等 RM 覆.
SC 擇日再問.

銀行會接受普通定期做資產證明,
(CD 或結構性產品除外)

暫時睇，可以唔洗郁份定期，
用未供完嘅自住樓加按後，
夠比新樓 (平價貨) 首期.

值得一讚，今次 BOC 唔係用 RM 解答問題,
係同一個有問必答而且非常資深嘅
按揭業務處貸款業務經理傾足 30分鐘.

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JudyPo07

複式洋房

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6^#

發表於 26-2-25 17:12 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 26-2-25 12:38
如果加按息率低於定期，我會加按。

始終現金在手比較靈活。

係咪真係有着數呢？

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7^#

發表於 26-2-25 17:14 |只看該作者

gls 發表於 26-2-25 16:51
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4大行，問咗3間.

幾好。

依家P/H？ offer 如何？

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8^#

發表於 26-2-25 17:14 |只看該作者

JudyPo07 發表於 26-2-25 17:12
係咪真係有着數呢？

睇下自己嘅需要。

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木土土

琥珀宮

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9^#

發表於 26-2-25 17:20 |只看該作者

gls 發表於 26-2-25 16:51
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4大行，問咗3間.

你咁係屬於轉按，要睇返新造嗰間銀行按揭息率，係咪比你原本做開嘅低

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gls

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10^#

發表於 26-2-25 17:36 |只看該作者

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BOC 話可以做預批先, 批咗先知咩 offer.
唯一知道嘅係要留 12個月總供款.

等埋 HSBC 答覆就有得比較.

另 HSB 個邊加按要 3個星期時間.

而家變咗唔係錢嘅問題，係要夾準個時間線,
因為係第一次用資產證明 + 加按去借樓按,
兩頭供，萬一銀行話中途話唔借, 咁就麻煩.
所以要特別小心.

(10幾年前試過人去到銀行簽名個陣臨時話唔批,
試過呢次，真係怕怕)

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gls