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發表於 06-5-16 06:47 |只看該作者

售樓應披露噪音水平

　　（星島日報報道）香港樓多車多，噪音問題嚴重，環保署數字顯示，全港有超過一百一十萬人受多於七十分貝的噪音滋擾。環境諮詢委員會提出多項改善建議，包括促請物業發展商在售樓時，披露單位受噪音影響的水平，讓置業人士參考。消費者委員會歡迎建議，但有地產商擔心本港環境變化大，難以準確列出噪音水平。

　　環諮會昨日討論本港噪音污染問題，主席林健枝在會後表示，解決噪音問題的其一方式，是在售樓上入手。委員會建議，發展商日後售樓時，應向買家披露單位受噪音影響的水平，讓準備置業人士作出衡量。同時，透過此方式，亦給予樓宇設計者誘因，去引入更多減少噪音的建築及設計。

　　另外，目前法例容許新樓設計上，某百分的單位可以受超標的噪音影響，委員會建議政府應檢討有關法例。林指，有關建議屬方向性，委員會尚未有討論如何落實。他估計，發展商可能會反對建議，而環保署已表示會研究建議。

　　「地球之友」總幹事吳方笑薇認為，政府應深入研究如何改善樓宇設計，減少受噪音滋擾，「窗戶的厚薄、座向、露台等是否可有助減少噪音，政府都應研究。」

　　長春社理事吳祖南舉例稱，不少市民以為住得愈高，受道路噪音影響愈少，「其實一些設有平台的樓宇，低層反而有平台擋住噪音。」

　　理大土木及結構工程系教授潘智生認為，現時不少樓宇為了避開鄰近道路或天橋的噪音，寧願將窗戶縮少，犧牲景觀，但現時外國有不少新式窗戶設計，配置靜音抽氣扇，在毋須開窗及開冷氣的情況下，阻隔外面噪音，港府及發展商應考慮引入。

　　消委會歡迎有關建議，認為樓宇買家掌握愈多資料，更能保障權益，但執行上必須確保資料準確，避免作出錯誤引導。

　　新鴻基地產代理執行董事雷霆表示，樓宇每個項目均會被環境所影響，但這些影響有部分是短期的，故量度出的噪音資料，未必可準確反映實況，反而有機會誤導置業人士，故發展商難以為樓盤訂出長久又準確的噪音資料予買家參考。

　　泛海執行董事關堡林指，公布有關資料並非一件壞事，但由於環境因素存在變數，且單由發展商測量，難予公眾足夠信服力。

　　他表示，政府可自行測量樓盤附近的噪音資料，然後讓發展商刊於售樓書中。

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