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民房

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1#
發表於 06-2-4 23:09 |只看該作者

租務問題急急急

各位 :
小弟初來報到, 有關租務請指教,
半年前, 租了一個單位, 簽了2年合約, 一年生約, 另一年死約, 這幾天, 業主先生call我們, 話財政出現問題, 已經斷供幾個月, 佢話己經無錢再供落去, 話銀行會好快收樓, 要我地快D搬走, 即是我地依家住既單位會變銀主盤, 各位, 請問呢個情況, 身為租客既我們應該點做, 我們會否受合約保護呢? 請指教


民房

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2#
發表於 06-2-5 09:50 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

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子爵府

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3#
發表於 06-2-5 10:27 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

Hi kinting01,

Personally I think it might be a trick of the landlord to terminate the contract without giving any compensation. However, if what the landlord mentioned is true and you have no intention to move out, you better wait for the instruction of the bank that will takeover the property ownership from your landlord. You are still under the protection of the contract signed with your landlord even if the ownership is changed.



民房

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4#
發表於 06-2-5 10:36 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

其實我地依家心情都好亂, 個單位6個月前先搬過黎, 所有費用同搬遷都遇到損失,其實我地都不知件事係真還是假, 我地租客可否叫業主出證明銀行要收樓 ?


子爵府

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5#
發表於 06-2-5 10:51 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

kinting01 寫道:
其實我地依家心情都好亂, 個單位6個月前先搬過黎, 所有費用同搬遷都遇到損失,其實我地都不知件事係真還是假, 我地租客可否叫業主出證明銀行要收樓 ?


Hi kinting01,

You can ask for it but it's up to the landlord whether he/she would like to disclose it or not. Anyway, just bear in mind that you are protected by the contract and the landlord need to compensate you the balance months as stated in the contract if he/she wants you to move out.



公爵府

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好媽媽勳章


6#
發表於 06-2-5 12:09 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

你都可以去政府有個部明問下, 睇下有咩可以幫到你

好似叫, 租務審x處


大宅

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7#
發表於 06-2-5 14:48 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

請放心,<如果有打厘印> 銀行無權上門收樓, 要等租約滿1年後銀行會出信1個月通知你才要搬走


民房

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8#
發表於 06-2-6 09:35 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

各位 :
昨日,我地到地產搵代理這個單位既職員幫手, 佢打電話比業主了解情況, 個衰人呑吞土土講話同老婆要離婚, 話要盡快買左層樓, 越快越好, 佢依家肯賠2個月連按金比番我們, 若果我們唔接受, 都可以住到7月滿約, 但到時就唔會比賠償我地, 佢要我們本月中要搬出, 但依家既租金又貴左好多, 各位: 請問我地要佢2個月租金賠償, 還是住到7月, 到時租金可能又平D請指教


大宅

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9#
發表於 06-2-6 11:03 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

業主應該賠償7個月租金加2個月按金給你作為賠償才可要求你今個月搬走, 因為是"合約精神", 唔明就再問我啦, 因為我做地產架, 哈哈


民房

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10#
發表於 06-2-6 11:37 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

個賤格業主根本唔會賠7個月比我們, 佢話我地可以住到7個滿約為止, 但到時一個仙都無, 因為佢係唔係都會收樓, 依家我地走就有2個月賠償, 7月就無, 若果係你地, 你地會點選擇
jessicah 寫道:
業主應該賠償7個月租金加2個月按金給你作為賠償才可要求你今個月搬走, 因為是"合約精神", 唔明就再問我啦, 因為我做地產架, 哈哈


大宅

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11#
發表於 06-2-6 12:09 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

可能業主真係靠嚇!你同佢地講即使我搬出, 餘下租金要賠番比你妳 如果唔係你可以去land search睇下按左比邊間銀行, 然後寫封信比佢地問下有無呢個程況


大宅

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12#
發表於 06-2-6 12:24 |只看該作者

Re: 租務問題急急急

正如先前Jessicah話, 銀行更本唔會即時收樓, 業主說話有疑點...

而家層樓係你到, 你唔可以比佢嚇 倒架! 佢可能只不過可能以交吉型式賣左層樓, 而家唔知點收科!!

一係連按金再收3個月租金算數, 亦免阻人發達

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