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公爵府

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1#
發表於 05-10-24 14:20 |只看該作者

請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

大家話呢三個屋苑, 邊個好d 呢?


子爵府

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2#
發表於 05-10-24 14:56 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

U want to buy or rent?
See where is yr working location, where yr parents' live, etc.


男爵府

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3#
發表於 05-10-24 14:59 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

新都城:
1. very convenient if work on HK side (only 20 mins to North Point/Quarry Bay; 30 mins to Central) and Kwun Tong area (MTR and minibus - very fast) but no good if go to Mongkok or towards the west (Tsuen Wan line) and no direct buses to Shatin/Northern District; TST is OK (98D bus only takes 20 mins)
2. club house (not expensive - swimming pool $15 - even cheaper than public pools)
3. shopping mall is OK (with Park'n Shop / Wellcome / Citi Store) basic needs OK

麗港城:
1. lot of blocks not close to MTR station and only few bus lines
2. club house not as good as 新都城
3. shopping mall small and not much choice

美孚新村:
1. very convenient with west rail / MTR / bus terminal
2. old buildings but not cheap
3. no club house but have swimming pool and sports complex nearby


公爵府

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4#
發表於 05-10-24 15:08 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

Mrssslui

1) 我想買, 大約800多呎, 三房
2) 我地一家4口, 有一個bb 19個月, 一個帶bb 的ee, 我同老公
3) 我父母住東涌
4) 我老公爸爸住觀塘
5) 我係觀塘返工
6) 我老公係quarry bay


公爵府

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5#
發表於 05-10-24 15:13 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

Janis

多謝你的意見.

1) 咁你覺得邊個屋苑d 質素(用料) 好d 呢? 三間都唔係新鴻基, 好難唸.
2) 邊個屋苑d 管理好d 呢?
3) 邊個屋苑d 人流冇咁雜呢? 我個人覺得蔣軍澳人流比較雜, 大陸人好多 (唔好意思, 我咁講有d 歧視). 而麗港城個經紀話d 人的質素好d.
4) 邊個屋苑d 校網好d 呢?
5) 邊個屋苑實用d 呢? 我覺得應該係美孚最實用.


子爵府

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6#
發表於 05-10-24 16:03 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

以我個人分析,你地家人既出入點嚟睇,冇理由要住美孚.
而TKO,我對呢區冇好感,可能供應量太多,樓市起極有限.
麗港城/匯景會係一個唔錯既選擇.
聽你講,你又會考慮校網,樓宇質素等問題,你會唔會考慮港島區呢?
起碼校網better than TKO & Kwun Tong/Lamtin.
e.g. Taikooshing, 康怡,康山.
近你老公 office, 你番工都係好近.至於入東涌,我 assume 你一星期最多去一次,所以影響唔大.


大宅

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7#
發表於 05-10-24 16:37 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

新都城 去觀塘好快,搬去 麗港城路程慳唔到幾多,仲要攪咁多嘢咁多功夫而為搬近幾個 MTR 站,唔值得!
美孚三房我都睇過,真係樓齡太高又貴,過多幾年成四十年樓,唔係太好,比多 dd $$ ~ 盈暉臺也不錯!
我叫伯謙 - 媽咪叫我Bebe,我係2003年10月23日出世,依家有28磅、89cm高、啱啱2歲啦!! ***** Singapore trip ******* SINGAPORE TRIP PHOTO - LOT 2


公爵府

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8#
發表於 05-10-24 16:46 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

Mrssslui,

多謝你的意見. 我都知太古城, 康怡校網好, 樓宇質素又好, 不過有D 貴, 我上網睇康怡要4000幾蚊呎, 我唔想供得太辛苦, 又唔想供太多年. 所以都係買唔起.

依家好煩, 都唔知搬唔搬好, 定還是等遲D 先再唸


公爵府

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9#
發表於 05-10-24 16:58 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

CHERLY

多謝你的意見. 我依家住FANLING, 雖然麗港城唔近MTR, 不過如果搬去麗港城, 我地兩公婆返工都會近好多. 我係KWUN TONG 做, 我老公依QUARRY BAY. 我直情可以行路返工都得.

當我個人考慮屋苑時, 我會比較注重樓宇質素, 管理, 會所設施, 管理費, 發展商, 校網, 人流是否雜, 價錢. 是否近MTR 反而不是最大考慮, 因為我一直住的地方都唔係好近MTR 或KCR, 但都OK, 我反而鐘意坐巴士返工和出入, 有位坐, 冇咁辛苦.

你講的盈暉臺等我上網睇下先.


子爵府

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10#
發表於 05-10-24 17:08 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

康山會平D.
另外,西灣河鯉景灣都唔錯呀!
rabbitpiggy 寫道:
Mrssslui,

多謝你的意見. 我都知太古城, 康怡校網好, 樓宇質素又好, 不過有D 貴, 我上網睇康怡要4000幾蚊呎, 我唔想供得太辛苦, 又唔想供太多年. 所以都係買唔起.

依家好煩, 都唔知搬唔搬好, 定還是等遲D 先再唸


伯爵府

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11#
發表於 05-10-24 17:12 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

我以前住新都城, 方便係真係好方便. 不過空氣勁差因為樓下食市太多. 住內園我諗會好dd. 以前我亞b住新都城成日病宜定搬左少病好多. 我有個friend都係咁講佢以前住我樓下. 你要諗唔只交通仲有環境.
麗港城我都睇過, 係唔係好方便不過我諗住會幾好.


公爵府

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12#
發表於 05-10-24 17:22 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

Mrssslui,

thank you for your suggestion.

康山係平d喎
我想問下, 康山係咩樓呢架, 我剛剛上網睇, 有一個放盤話未補地價185萬. 咩康山係政府或房協樓呢架咩? 同埋佢好似冇設施, 只有燒烤場. 我有小朋友, 我比較鐘意屋苑有會所等設施.

西灣河鯉景灣都係好貴, 最平都要4000幾蚊呎.


大宅

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13#
發表於 05-10-24 17:26 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

各有各好啦.

最好還是根據自己需要


校網相信應該係 觀塘/美孚 好過 tko

唔計校網新都城真係好住. , 相信您都有睇過.
新都城有3 期 加埋 商場都唔細嫁. 有好不同店舖 . 冷氣街市. 再加 百佳廣場. 另外有 千色店. ......

最正係 mtr 樓上 or 旁. 落大雨 不用傘. 會所設施ok.
又有大公園. 細公園. 至於補習畫畫班什麼公文數,英文... 有好多選擇

住 真係好方便. 不過校網就....

至於美孚 最唔好相信係 舊 . 不過住慣果區d 人又會唔介意.

不如您睇多d啦. 買樓咁大件事. 一定要考慮清楚. 有些人著重地區校網. 有些人鐘意 地方大d. 一家人住我開心d.

我舊年買左 一期 906' 當時我地可以買市區 (當然要細d啦)
但係我和老公睇完新都城 , 最後都係鐘意.

hehe 真係幾好住嫁. 我地銀根有限. 不過又要市區又要大單位. 惟有 要 2 擇 其一. 至於供應量.影響樓價. 呵呵. 我地自住 . 一家人住得開開心心, 量入而出. 樓價升也好跌也好 我地都係一樣住番 新都城.

至於校網就真係,.. 睇您是否一定要讀band 1 學校./ 名校 否則tko 都有很多學校.

您3個地方都去睇啦. 比較下.





公爵府

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14#
發表於 05-10-24 17:26 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

sabina_bb ,

原來個度空氣咁差架, 聽到都怕怕

我依家住fanling, 空氣幾好架.

我好鐘意你個句 "你要諗唔只交通仲有環境", , 多謝你的提醒.

不過要搵一處好的地價錢arm而各方面都鐘意的地方搬真係唔easy, 好煩.


子爵府

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15#
發表於 05-10-24 17:30 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

康山係居屋.
始終香港樓會保值D.
再唔係,你租住先啦!
租就揀麗港城.
你再考慮下啦!


公爵府

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16#
發表於 05-10-24 17:34 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

littleeva ,

咁你覺唔覺新都城空氣差呢? 人流雜唔雜呀?

我同你一樣銀根有限, 又唔想住太細, 所以好煩.

我淨係去睇過麗港城, 感覺都幾好, 幾寧靜, 有d 自成一角feel. 不過d 人又話樓宇質素差.

至於新都城同美孚就未去睇過, 淨係上網study 過d 資料炸.

新都城實用率有幾多呀? 你個單位900多呎咪好大下, 好正喎, 唔知方唔方便講你買左幾錢呢?


公爵府

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17#
發表於 05-10-24 17:38 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

Mrssslui

康山係居屋都可以咁貴呀, 我依家都一定要相住香港樓會保值d.

我都有唸過租住先

不過有時有唸好似幫人供樓咁, 好唔抵.

仲有依家自已住緊層樓咁點呢? 放買家租呢? 如果放租, 第時自已再擺番呢住, 咪又要裝修過, 因為租比人實搞到好殘.

你點睇呢?


大宅

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18#
發表於 05-10-24 18:41 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

rabbitpiggy

我層樓係 2x 樓 . 空氣ok. 我自己好滿足嫁啦.

我有 2 個小朋友, . 加埋工人. 一家 5 口. 所以想住 大d d

都幾實用. 個廳好大嫁.

幾 $$$ 我係 04買. 而家已經冇 e 個價啦. 冇得compare

(我個單位已經升了很多. 接近 1 m ) 因為我買時 樓價未大起.  其實升跌真係數字 game 

唔通 賣左佢住番 細d咩. 一家人住得開心算啦.

唔敢再搬大d啦. 夠啦. 很滿足. 有多餘 $ 都係留番比細路讀書.

另外雜唔雜 .... 好難講. 私人屋苑. ok啦. 管理不錯.


參考 新都城業主網 , 至多一點點.

http://www.metrocity.org/phpBB2/index.php?sid=9904d305678a2c41e8f929df63e684fe


祝您找到 心水樓. 一家人住得開開心心.

現在樓價高. 慢慢睇. 睇多d 作比較.




伯爵府

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熱血金章 BK Milk勳章


19#
發表於 05-10-24 20:29 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

我依家住緊新都城, 都住左有五六年囉, 佢實用率唔高, 我諗只有 75% 左右...地方比較唔見洗, 不過勝在夠新淨, 住左咁耐, d 牆同地板都仲 ok, 廁所同廚房 d 野都未壞過 (touchwood)

人流我又唔覺好雜喎...樓下有大商場, 衣食住行樣樣齊, 交通又方便, o係正地鐵上蓋, 層樓比較保值

其實最主要係睇下你地想要 d 乜囉, 同埋你地預幾多 $$
1.交通方便
2.環境清幽
3.實用率高
4.校網
5.樓宇質素

慢慢考慮啦


男爵府

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20#
發表於 05-10-25 01:17 |只看該作者

Re: 請給意見: 新都城vs 麗港城 vs 美孚新村

I also live in 新都城, it's very good, 空氣 good, may be since I'm living 內園 and face South. It's good that I seldom need to turn on air condition and most likely have winds when in summer. There is a small mountain nearby and I always bring my bb there for hiking. It's very convient with large shopping mall. I think someone said 空氣 not good since they face to road and at lower floor and thus the Resturant's air comes out from the Plaza. Many resturant. It's very close to MTR and no need to bring umbrella even raining. It's a good choice.

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