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RT


侯爵府

積分: 21373


1#
發表於 3 天前 |只看該作者

雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段
大埔 宏福苑

點評

Skytree1000    發表於 昨天 11:05
333s    發表於 昨天 08:03
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nicholasmom


男爵府

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2#
發表於 前天 00:54 |只看該作者
RT 發表於 25-12-3 23:56
雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段
大埔 宏福苑

林奠做落！要製造就業。
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欲言又止


洋房

積分: 66


3#
發表於 前天 01:02 |只看該作者
RT 發表於 25-12-3 23:56
雖然有40年樓齡, 但完全感覺唔到需要大維修, 有的人為左賺錢真係可以不擇手段
大埔 宏福苑

出事後睇返外牆都唔算好舊，真係需要用3億幾去維修？林鄭派呢舊肥豬肉出黎真係害死啲居民
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emilylam


水晶宮

積分: 65384


4#
發表於 前天 02:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 emilylam 於 25-12-4 02:50 編輯

樓宇比我想像中新淨，居然要3.3億維修？一舊肥豬肉任人宰割，最慘貼錢買難受，誰為無辜小市民申冤？

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missshasha


伯爵府

積分: 15513


5#
發表於 前天 03:22 |只看該作者
屋苑睇落好新淨，真係唔似40年樓齡
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granja


珍珠宮

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6#
發表於 前天 06:24 |只看該作者
遠睇好似好好但實際係點要住落至知.

娘家住果度以前都係4X年樓齡就要大維修, 果陣一打風落雨就會冧石屎.
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RelaxHippo


珍珠宮

積分: 32644


7#
發表於 前天 07:55 |只看該作者
granja 發表於 25-12-4 06:24
遠睇好似好好但實際係點要住落至知.

娘家住果度以前都係4X年樓齡就要大維修, 果陣一打風落雨就會冧石屎. ...

好多人無住過40年以上既樓。 有唔少大廈外牆滲水，大廈公共渠漏水，大廈公共設施未能符合現時規定，如果近海既樓宇，比外牆海水侵蝕程度係好嚴重。

我屋苑40年樓齡夠期做大維修，唔少單位外牆多次油過防水油，但都未能解決外牆滲水問題。 我家露台嗰一截大渠喺樓齡第20年時因滲漏要換。 仲未提露台同浴室天花既漏水已令鋼筋生鏽。 屋苑揾工程公司檢測屋苑排污渠狀況，發現經過40年已經塞到連低層單位（唔係最低嗰一，二層）既廁所都出現回湧，地下排污渠有部分已爛，要換晒所有公共排污渠。 一個外人，唔係住過嗰度，單憑肉眼點會知道有咁多問題？ 我屋苑既所有電梯喺幾年前換晒，因為啲幾十年電梯會常壞，有啲零件亦難以找到更換。 就算發生過呢場大火慘劇，我都係支持樓宇每幾十年就要大維修一次。

我家以前住唐樓，細個已經歷過一次大維修，我以前住既唐樓附近既唐樓都已經完成咗第2次大維修。

請大家理性看待大維修。
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cy101


象牙宮

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8#
發表於 前天 08:01 |只看該作者
咁又唔好只睇外觀，只有宏福苑老居民用家先知內裏有冇其他問題！
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fundfund


珍珠宮

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9#
發表於 前天 09:54 |只看該作者
本帖最後由 fundfund 於 25-12-4 09:55 編輯
granja 發表於 25-12-4 06:24
遠睇好似好好但實際係點要住落至知.

娘家住果度以前都係4X年樓齡就要大維修, 果陣一打風落雨就會冧石屎. ...

遠睇好似好好，其實好多屋苑20年已經會甩外牆紙皮石，更何況40年
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csc1016


男爵府

積分: 7270


10#
發表於 前天 10:01 |只看該作者
以前住公屋，房署每隔一段時間外牆吊船油油，就光鮮新淨晒，唔使搭棚網封窗換紙皮石，又貴又危險。

點評

幸福花    發表於 前天 11:46
私人傳訊回覆 引用

HuiChiWai


複式洋房

積分: 103


11#
發表於 前天 10:10 |只看該作者
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akachanman


水晶宮

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12#
發表於 前天 10:13 |只看該作者
欲言又止 發表於 25-12-4 01:02
出事後睇返外牆都唔算好舊，真係需要用3億幾去維修？林鄭派呢舊肥豬肉出黎真係害死啲居民
...

3億應該唔係淨係整外牆
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B.BB


男爵府

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父親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


13#
發表於 前天 10:21 |只看該作者
憑肉眼睇外觀決定要唔要大維修？？？？？？？？？？
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高達紅色


子爵府

積分: 10515


14#
發表於 前天 10:26 |只看該作者
RelaxHippo 發表於 25-12-4 07:55
好多人無住過40年以上既樓。 有唔少大廈外牆滲水，大廈公共渠漏水，大廈公共設施未能符合現時規定，如果近 ...

你就唔理性！八十年的建築唔知幾好，最多有爛咪補番，根本冇需全起再做，而且有人報價全起全補都係億幾！你中錶係3億3！明比你哋班人呃錢！仲要呃埋人條命呀！
利申:支持祖國 反對移民
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Ritzmary


珍珠宮

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15#
發表於 前天 10:29 |只看該作者

回覆樓主:

3.3億，1980+單位，平均每單位夾16.7萬，
一般大維修都要夾10幾萬？真係算天價？
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naicha


公爵府

積分: 25784


16#
發表於 前天 10:47 |只看該作者
外場唔算舊啫, 好多管道已經老化要換的, 漏煤氣都會爆炸啦, 咸水喉長時間漏的話會令窗同鋼筋生鏽牆會裂窗會飛落街架, 如果係紙皮石可能有剝落風險, 大維修唔係錯, 錯在工人安全意式同監管問題
私人傳訊回覆 引用

MICLOH168


伯爵府

積分: 18150


17#
發表於 前天 10:53 |只看該作者
政府最衰就係咁開頭就一條龍，後尾就一條蟲， 政策推出係好意， 但就虎頭蛇尾， 之後冇監管，就有好多人混水摸魚，好似百分百擔保貸款，都係都唔知比騙徒呃咗幾多錢
私人傳訊回覆 引用

janice_cat


伯爵府

積分: 16123


18#
發表於 前天 11:14 |只看該作者
Ritzmary 發表於 25-12-4 10:29
3.3億，1980+單位，平均每單位夾16.7萬，
一般大維修都要夾10幾萬？真係算天價？
...

3.3億聽落個數好大, 但8幢除開每幢係約4千萬, 大廈維修一般至少都以千萬計，問題係顧問費收得勁唔勁、有無跟足?
私人傳訊回覆 引用

tictactoe


伯爵府

積分: 19120

牛年勳章


19#
發表於 前天 11:28 |只看該作者
你未住過舊樓唔知, 我現住30年大型屋苑, 有外牆入水問題, 不是你肉眼遠望可見, 大維修是有需要的
私人傳訊回覆 引用

Kanyin


伯爵府

積分: 19776


20#
發表於 前天 11:36 |只看該作者
以40年樓仲要系海邊擋風位，宏福保養得好好，當年建築用料貨真價實。
私人傳訊回覆 引用


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