自由講場

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大宅

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1#
發表於 25-10-3 11:31 |只看該作者
前幾日去紅磡黃埔花園, 行過不同期數的商埸, 幾年前吉左的鋪位仍然是吉的, 例如馬莎, 玩具反斗城, 大眾書局, OUTBACK. 大業主真係有實力, 寧願一直丟空都唔肯減租.
行去10期, 12期家居庭仲恐怖, 日本城/百份百的一層目測有三成吉鋪, 再落一層即係豐澤/順豐的一層, 目測有一半吉鋪. 我冇去九號水產遺址, 估計也是十室九空.
二期商場DONKI 越做越縮水, 用了2,3成營業面積做扭蛋機/夾公仔機.
2間外賣食店只開到下午4:30(見下圖), 完全放棄晚市市場. 到底有雞先定有雞蛋先? 即係到底係人流稀少令店主提早收鋪? 定係店主提早收鋪令客人無法消費而提早回家?
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公爵府

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2#
發表於 25-10-3 11:35 |只看該作者
回覆 KKLLYang 的帖子

我上個月中某星期六晚八點左右去詠X園食飯,滿座呀。


翡翠宮

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3#
發表於 25-10-3 11:42 |只看該作者
KKLLYang 發表於 25-10-3 11:31
前幾日去紅磡黃埔花園, 行過不同期數的商埸, 幾年前吉左的鋪位仍然是吉的, 例如馬莎, 玩具反斗城, 大眾書局 ...

可以既話,一齊走記,迫死大業主
全香港大減租,唔比地主獨肥


伯爵府

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4#
發表於 25-10-3 11:48 |只看該作者
黃埔商場又舊又疏離,一d都唔好行,而且佢自成一角,外區人都唔會特登入去行,佢只做到區內人生意。大業主唔大改轉型,呢個場只會繼續係死場。


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5#
發表於 25-10-3 11:59 |只看該作者

回覆樓主:

之前入過九號水產嗰邊差不多吉晒,好靜,想借用洗手間都靜到有啲驚。


珍珠宮

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6#
發表於 25-10-3 12:22 |只看該作者
alicewtw 發表於 25-10-3 11:48
黃埔商場又舊又疏離,一d都唔好行,而且佢自成一角,外區人都唔會特登入去行,佢只做到區內人生意。大業主 ...
淘大算比較旺, 地下食街, 舖好快有人接
但都一個場3間自提點

香港零售真係走服務, 飲食, 高端野, 唔會網上搏既
買件名牌個d

一舖養三代巳過




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7#
發表於 25-10-3 12:32 |只看該作者
我住對面海,以前都有專登過海去黃埔行街,如果而家唔係有事入黃埔行吓Aeon,都唔會專登過嚟


子爵府

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8#
發表於 25-10-3 12:40 |只看該作者
alicewtw 發表於 25-10-3 11:48
黃埔商場又舊又疏離,一d都唔好行,而且佢自成一角,外區人都唔會特登入去行,佢只做到區內人生意。大業主 ...

30年前黃埔無地鐵果陣仲旺


珍珠宮

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9#
發表於 25-10-3 12:51 |只看該作者
Lihoma 發表於 25-10-3 11:59
之前入過九號水產嗰邊差不多吉晒,好靜,想借用洗手間都靜到有啲驚。

12期商場廁所勁舒服,成日幫襯


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10#
發表於 25-10-3 13:05 |只看該作者
KKLLYang 發表於 25-10-3 11:31
前幾日去紅磡黃埔花園, 行過不同期數的商埸, 幾年前吉左的鋪位仍然是吉的, 例如馬莎, 玩具反斗城, 大眾書局 ...

大眾個位唔係開咗玩具反斗城嗎?又執咗嗎?


寶石宮

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11#
發表於 25-10-3 13:29 |只看該作者

回覆樓主:

好多摺左冇新舖, 可能唔減租咪少新野。
我有成日去aeon, 其他果啲就比較少行


大宅

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12#
發表於 25-10-3 14:04 |只看該作者
竇漪房 發表於 25-10-3 13:05
大眾個位唔係開咗玩具反斗城嗎?又執咗嗎?

應該係不同的位置,由德民街扶手電梯落B1,轉左是反斗城,而大眾要直行到底,在KFc斜對面。


水晶宮

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13#
發表於 25-10-3 14:08 |只看該作者
除左減租, 我覺得大家要變換一下,
有D 真係無乜新意.


水晶宮

積分: 73075


14#
發表於 25-10-3 14:16 |只看該作者
KKLLYang 發表於 25-10-3 11:31
前幾日去紅磡黃埔花園, 行過不同期數的商埸, 幾年前吉左的鋪位仍然是吉的, 例如馬莎, 玩具反斗城, 大眾書局 ...

大業主減唔到價,減價會影響當初買入的差價,銀行會即追收呢筆錢而呢筆錢肯定好大的因當時係高價買入,而家行情差,不然麥當勞放售的樓蝕買都買唔出。所以差價都好大。

呢個係jm 解釋比我知


伯爵府

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15#
發表於 25-10-3 14:29 |只看該作者
黃埔只會去aeon, 地鐵出入好方便
Be Happy


伯爵府

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16#
發表於 25-10-3 14:47 |只看該作者
黃埔出名鑽石則,管理差同多老鼠


水晶宮

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17#
發表於 25-10-3 14:49 |只看該作者

回覆樓主:

未有地鐵前我已經唔太鐘意行


子爵府

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18#
發表於 25-10-3 15:00 |只看該作者

回覆樓主:

十多年前去黃埔係停車場成日冇位,而家任何時候去都有位,真係今時唔同往日

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