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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請問高齡老牌屋苑按揭最長可借幾年？

自由講場今日: 743|主題: 1347891

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請問高齡老牌屋苑按揭最長可借幾年？ [複製鏈接]

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發表於 25-8-12 06:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

以下圖黃埔花園為例，樓齡40年，假設新業主是35歲，銀行按揭可借幾多年？
另外有沒有銀行按揭最高年期的公式？謝謝
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發表於 25-8-12 07:11 |只看該作者

應該係以70減樓齡或業主年齡以減去後最少為準，即可按揭30年。

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發表於 25-8-12 15:38 |只看該作者

梁阿太發表於 25-8-12 07:11
應該係以70減樓齡或業主年齡以減去後最少為準，即可按揭30年。

好奇問下，美孚新村1971年入伙，樓齢54年。只能做16年按揭，供款期太短，年紀人很難供得起。這區人口老化是否很嚴重？
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發表於 25-8-12 22:39 |只看該作者

bks2014 發表於 25-8-12 15:38
好奇問下，美孚新村1971年入伙，樓齢54年。只能做16年按揭，供款期太短，年紀人很難供得起。這區人口老化 ...

https://www.hk01.com/%E7%A0%94%E6%95%B8%E6%89%80/60226218/%E8%B6%85%E9%AB%98%E9%BD%A1%E7%A4%BE%E6%9C%83-%E6%B8%AF%E9%95%B7%E8%80%85%E4%BD%9423-9-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E5%91%A2%E5%8D%80%E6%9C%80%E8%80%81-5%E5%8D%80%E5%B9%B4%E9%BD%A1%E4%B8%AD%E4%BD%8D%E6%95%B8%E9%81%945%E5%AD%97%E9%A0%AD

東區人口老化最嚴重

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2024年龍年勳章

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發表於 25-8-13 00:11 |只看該作者

本帖最後由彥彥媽咪於 25-8-13 00:13 編輯

梁阿太發表於 25-8-12 22:39
https://www.hk01.com/%E7%A0%94%E6%95%B8%E6%89%80/60226218/%E8%B6%85%E9%AB%98%E9%BD%A1%E7%A4%BE%E6%9 ...

其實唔駛睇呢個表我都估到，除左因為我都一把年紀，我住既屋苑幾乎隔日就有救護車出現的，所以我一直都話我住緊‘老人苑’

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親子王國15週年勳章

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發表於 25-8-13 00:31 |只看該作者

美孚，我去年做到30年，我自己近5 0

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章牛年勳章

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發表於 25-8-13 06:23 |只看該作者

其實你google 按揭最長年期已好清晰有晒你要嘅資訊

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發表於 25-8-13 10:44 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 tingting85 於 25-8-13 10:59 編輯

一般情況下：75-樓齡或75-年齡，以較短為準。不過有例外，就係人工高或有資產。如有多啲資料，可以幫你問下確實做到幾多

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9^#

發表於 25-8-13 10:55 |只看該作者

回覆樓主:

我識人差不多50歲都借到差不多30年

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2024年龍年勳章虎到金來勳章好媽媽勳章

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發表於昨天 00:04 |只看該作者

本帖最後由 Flowerlam 於 25-9-21 00:06 編輯

如果用75歲減呢個計算方法
60歲係咪最長只可做15年？

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發表於昨天 01:23 |只看該作者

Flowerlam 發表於 25-9-21 00:04
如果用75歲減呢個計算方法
60歲係咪最長只可做15年？

一般情況下，無錯

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發表於昨天 01:24 |只看該作者

Flowerlam 發表於 25-9-21 00:04
如果用75歲減呢個計算方法
60歲係咪最長只可做15年？

Citibank 可以做到80減年齡

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發表於昨天 08:44 |只看該作者

Flowerlam 發表於 25-9-21 00:04
如果用75歲減呢個計算方法
60歲係咪最長只可做15年？

75歲仲需要用分期付款買樓？正常應該係把大的單位買咗再full pay買細d嘅單位

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發表於昨天 09:39 |只看該作者

bks2014 發表於 25-9-21 08:44
75歲仲需要用分期付款買樓？正常應該係把大的單位買咗再full pay買細d嘅單位
...

好明顯75歲嗰個
係留返d錢姐
有需要隨時才full pay都未遲

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發表於昨天 09:45 |只看該作者

bks2014 發表於 25-8-12 06:57
以下圖黃埔花園為例，樓齡40年，假設新業主是35歲，銀行按揭可借幾多年？
另外有沒有銀行按揭最高年期的公 ...

銀行會提供「80減」樓齡的按揭計劃，
部分藍籌屋苑雖然樓齡逾45年，但因屬優質物業，如買家財務狀況良好，個別銀行可酌情處理

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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