樓市動向 今日: 0|主題: 74253

原文章由 mudullfai 於 07-9-17 13:36 發表
本人打算到地產出售一間物業，想請教如何出售，如叫價多少(e.g.:本人樓宇估值100萬)那叫價應多少?如何與人討價還價?及如何宣傳以吸引買家，e.g. 買家睇樓時應說甚麼，不應說甚麼...請指教。 ...

原文章由 Teresa 於 07-9-17 17:18 發表


你唔應該只係睇一間銀行既估價架. 我買樓時, 搵左10+銀行估, 個價有成30-40萬之差.

你係賣家, 梗係想賣得個價高d, 我係買家, 梗係越平越好, 一定壓下價 (仲好多時係低過銀行估價), 等賣家又減d, 到時我又再考 ...

原文章由 殷!! 於 07-9-18 00:28 發表
如果要放樓, 係咪兩大 agent (中/美) 都要"擺"
細少少既有邊間好 ??

原文章由 Teresa 於 07-9-17 17:18 發表


你唔應該只係睇一間銀行既估價架. 我買樓時, 搵左10+銀行估, 個價有成30-40萬之差.

你係賣家, 梗係想賣得個價高d, 我係買家, 梗係越平越好, 一定壓下價 (仲好多時係低過銀行估價), 等賣家又減d, 到時我又再考 ...

原文章由 晴朗天 於 07-9-17 20:42 發表
去到地產果度, 通常會問你心中想咩價, 同埋最底係咩價, 不過佢地好衰架, 一野就張你個最底價開比人, 所以要預高d比d地產講價, 佢地但求賣出, 唔會理你多定少, 你收多一萬, 佢地都係差一百蚊佣！～

...

原文章由 mudullfai 於 07-9-18 12:34 發表


謝謝你的指導，我現進行簡單裝潢，如油牆及打地立。如估價，上網如何尋找呢?謝謝!

原文章由 mudullfai 於 07-9-18 12:36 發表


謝謝。請問地產佣有無得講價?

原文章由 Teresa 於 07-9-18 14:19 發表


www.hsbc.com.hk
www.hangseng.com.hk
www.dahsing.com.hk

不過, 網上估價一般都係低d架, 又唔update. 你都係call下銀行既按揭部同你估價, 咁會準好多.

btw, 你唔好叫agent減commission啦, 話就有得講姐. 人 ...

原文章由 Paris 於 07-9-18 17:22 發表
估價
有有時都冇意思,不同銀行可相差幾十萬,類似單位的近期成交價係比較好的參考價.

Mark價太高,間屋只會成示範單位.

盡放不同地產公司, 廣大客路.

對經紀不要太串,他們是幫你的人,有時間屋賣唔賣到真係靠他們 ...

原文章由 晴朗天 於 07-9-17 20:42 發表
去到地產果度, 通常會問你心中想咩價, 同埋最底係咩價, 不過佢地好衰架, 一野就張你個最底價開比人, 所以要預高d比d地產講價, 佢地但求賣出, 唔會理你多定少, 你收多一萬, 佢地都係差一百蚊佣！～

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