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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買賣樓問題，其實大家都係自私（純呻） ...

自由講場今日: 396|主題: 1316252

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樓主: 你好嗎

4 567 8...10

積分: 20329

101^#

發表於 17-2-18 21:10 |只看該作者

cinda72. 發表於 17-2-18 20:29
你可以放心，告得你入我幫你賠

其實我都有少少擔心佢唔肯搬，成日聽人講d租客好惡

唔好點評我

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littleyen

大宅

積分: 3200

102^#

發表於 17-2-18 21:13 |只看該作者

算啦，個租客都有排煩，搬屋一筆、新約又一筆，發下窮惡都唔奇

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cinda72.

禁止訪問

積分: 60891

103^#

發表於 17-2-18 21:17 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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blinkgogo

男爵府

積分: 9771

104^#

發表於 17-2-18 21:20 |只看該作者

比咗訂都可以撻訂啦！我係你我會多謝佢恭喜，一定好安樂，多謝關心
溫馨提示，請佢幾月幾日前搬走

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soso1227

珍珠宮

積分: 37325

醒目開學勳章畀面勳章

105^#

發表於 17-2-18 21:21 |只看該作者

回覆你好嗎的帖子

價高者得。
你個租客都short short地。
建議你盡快上去影相，
Mark 低所有家電牌子，
叫租客簽名並confirm所有來去水及家電係正常可用。
以免個租客反轉豬肚。

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BBHHO

子爵府

積分: 14077

106^#

發表於 17-2-18 21:23 |只看該作者

你好嗎發表於 17-2-18 21:10
其實我都有少少擔心佢唔肯搬，成日聽人講d租客好惡

唔洗驚，佢唔搬就即上land's tribunal 入紙收樓。有啲租客真的好奇怪，唔同佢續租的話，就覺得下一次的佣金同上期按金係唔願意續租個業主欠左佢咁

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HongV

侯爵府

積分: 23517

107^#

發表於 17-2-18 21:24 |只看該作者

豬吉發表於 17-2-18 17:44
傻先會賣比租客
佢一個屈尾十賺一球
我唱晒一蚊掉落海都有排掉

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你好嗎

侯爵府

積分: 20329

108^#

發表於 17-2-18 21:43 |只看該作者

BBHHO 發表於 17-2-18 21:23
唔洗驚，佢唔搬就即上land's tribunal 入紙收樓。有啲租客真的好奇怪，唔同佢續租的話，就覺得下一次的佣 ...

咁萬一真係入紙收樓要攪幾耐

唔好點評我

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freestylesurf2k

禁止訪問

積分: 200

109^#

發表於 17-2-18 21:47 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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tinlong22

珍珠宮

積分: 44023

2024年龍年勳章畀面勳章 BK Milk勳章

110^#

發表於 17-2-18 21:47 |只看該作者

pyjess 發表於 17-2-18 20:05
回覆 mok239 的帖子

如果有offer 有acceptance 即使是口頭協議都有法律效力必須履行合約無論買方或賣方 ...

大訂都未俾頂多咪賠雙倍細訂
細訂都未俾
$0 X 2 = $0

天朗氣清

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BBHHO

子爵府

積分: 14077

111^#

發表於 17-2-18 21:53 |只看該作者

你好嗎發表於 17-2-18 21:43
咁萬一真係入紙收樓要攪幾耐

可能要兩三個月架，睇下租客收到信後爽唔爽手自己走囉，如果要執達史幫手，就要睇下果排多唔多人要收樓囉。

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Ol0314

公爵府

積分: 27963

112^#

發表於 17-2-18 21:56 |只看該作者

cinda72. 發表於 17-2-18 21:17
拎長少少成交期，另外係合約做手腳啦

請教可以點係合約做手腳？
我本身都怕收唔到樓交吉
我律師教就收左樓先放賣
但又蝕租金

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ope

侯爵府

積分: 20752

113^#

發表於 17-2-18 21:58 |只看該作者

永遠記住！買樓賣樓睇數目字，唔好俾面、人情任何人，無人會多謝你！

我試過俾個好賤的 agent 扮哂 friend 賤價夾我賣樓，每次提起依然好嬲！

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pyjess

侯爵府

積分: 23950

114^#

發表於 17-2-18 22:00 |只看該作者

回覆 cinda72. 的帖子

吓, 樓宇土地不在此限...咁對雙方究竟有保障還是無保障? 因為正如樓上講, 如果買家開高價, 雙方同意, 之後買方搵到更平O既, 咁對賣家一樣唔公平
有無話口頭同意左幾耐要簽臨時合約?

如果天空總是黑暗的，那就摸黑生存；如果發出聲音是危險的，那就保持沉默；如果自覺無力發光的，那就蜷伏於牆角。但不要習慣了黑暗就為黑暗辯護；不要為自己的苟且而得意；不要嘲諷那些比自己更勇敢熱情的人們。我們可以卑微如塵土，不可扭曲如蛆蟲 - 曼德拉

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pyjess

侯爵府

積分: 23950

115^#

發表於 17-2-18 22:01 |只看該作者

回覆 cinda72. 的帖子

好在唔係我, 不過樓主無事就好喇

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pyjess

侯爵府

積分: 23950

116^#

發表於 17-2-18 22:03 |只看該作者

回覆 tinlong22 的帖子

明白

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tinlong22

珍珠宮

積分: 44023

2024年龍年勳章畀面勳章 BK Milk勳章

117^#

發表於 17-2-18 22:06 |只看該作者

pyjess 發表於 17-2-18 22:00
回覆 cinda72. 的帖子

吓, 樓宇土地不在此限...咁對雙方究竟有保障還是無保障? 因為正如樓上講, 如果買家 ...

基本上無簽臨約就乜都係假

所以D AGENT一聽到你口頭應承, 夜一夜都會飛去你屋企搵你簽名作實

http://hkclic.org/tc/topics/saleAndPurchaseOfProperty/provisional_sale_and_purchase_agreement/
根據《物業轉易及財產條例》（香港法例第219章）第3條，除非土地（包括房屋 / 樓宇單位 / 大廈）買賣合約是以書面訂立，否則法庭不會審理與土地買賣有關的法律訴訟。換言之，如果閣下透過口頭協議買賣一個物業，便得不到法律的保障。

儘管臨時賣買合約寫有「臨時」一詞，但一份妥善簽署的臨時賣買合約實屬有法律約束力的合約，而買賣雙方必須遵守有關條款。如果雙方未能簽訂正式買賣合約（以取代臨時賣買合約），他們仍可按照臨時賣買合約去完成交易或向對方追討賠償。

天朗氣清

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