自由講場

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象牙宮

積分: 239814

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41#
發表於 18-6-13 23:34 |只看該作者
melody228 發表於 18-6-13 23:32
真係無見過果個屋苑地板因潮濕起到咁怪雞,我都有兩三個朋友直程住緊一期全海,佢地都無試過亦無聽過

如屬 ...

佢新居都係tko喎
放下自在


子爵府

積分: 14424


42#
發表於 18-6-13 23:34 |只看該作者
bobosweet 發表於 18-6-13 23:18
其實係咪好多人都唔明按金用意同定義係咩?點解咁多人會認為按金抵租無問題!
...

因為有啲無良業主會小小野就扣按金,租客立場唔想想俾人扣就以按金相抵。

好多野立場唔同,自然對與錯都唔同。

就陳生事件黎講,我相信件事仲有好多野,公說公有理婆說婆有理,我只認同一句“跟法律程序做”,要交番租既就交,要還按金就還。

點評

sklui    發表於 18-6-14 11:22


珊瑚宮

積分: 116780


43#
發表於 18-6-13 23:38 |只看該作者

回覆樓主:

又唔係真係好紅, 同業主數來數去。
唔需要開咁多主題報導啦


珍珠宮

積分: 42953


44#
發表於 18-6-13 23:40 |只看該作者
littlesister 發表於 18-6-13 23:27
佢好似要求業主打 stamp 就會交4月租?因為冇打 stamp 業主扣起按金會比較難追?但業主唔肯打 stamp, 唔想 ...

識得捉住人地弱點來打,絶對唔係蠢!


子爵府

積分: 14151


45#
發表於 18-6-13 23:45 |只看該作者

回覆樓主:

之前對陳印象普通,依家直情憎,爛仔一名!(emoji)(emoji)(emoji)


子爵府

積分: 11749


46#
發表於 18-6-13 23:51 |只看該作者
ChingYee123 發表於 18-6-13 22:26
佢唔係cheap精,佢只係唔忿氣蝕底,下下搵律師撻人,同人whatsapp既內容都好似法律文件言詞咁,奇奇怪怪!
...

業主無打厘印,對業主和租客都沒有保障,業主為避稅/低息不肯打厘印,若租客交了4月租金,到退租後業主唔肯退按金,作為租客的一方是投訴無門,法庭也可能不會受理。還有最初這業主為氹陳媽媽落撘,就什麼也承諾處理和配合,但到了入住後才發現貨不對辦,壞熱水爐由17年4月要求跟換拖6-7個月才換到,入住後還有地板撬起、冷氣機、電線短路等等問題,當中陳生自費了部份維修費用。 咁多事例已說明業主好多時也採用拖字訑,叫租客邊到有信心起單位冇打厘印下唔用按金扺銷?

業主唔想付出(交稅、低息)但又要租客做到足比佢,咁邊個保障租客一方?自己如真係有道理應該報警、找律師,而唔係找報館囉,究竟邊個無賴

PS 陳生助手同業主對話較formal有咩問題? 對話中都係恭恭敬敬又有禮對業主,冇問題喎。

點評

lysupruco    發表於 18-6-17 11:05


寶石宮

積分: 291474

2023年兔年勳章


47#
發表於 18-6-13 23:51 |只看該作者
YuiYeeMa 發表於 18-6-13 22:15
我信佢雙手冇做過,因為是搵人做的

私人管家可代勞


子爵府

積分: 11749


48#
發表於 18-6-13 23:55 |只看該作者
superkingdom 發表於 18-6-13 22:28
题外話,揾到錢,早買樓早享受,租樓都好烦

上年已買了一層過千萬新樓比父母住,可能新樓未到期入伙才繼續租樓。


子爵府

積分: 11749


49#
發表於 18-6-14 00:02 |只看該作者
海仔媽 發表於 18-6-13 22:29
如果一個非不孝的子女,同母親住,而母親又真係因間屋令到腦震盪,唔行得唔講得,然後仲要俾人追住話,咁都 ...

他一直是非常孝順,記者成日影到他陪媽媽食飯、shopping, 仲成日帶住雙親去旅行同出席朋友聚會。 今次陳媽媽出事,還同大台請大假照顧媽媽。


侯爵府

積分: 20595


50#
發表於 18-6-14 00:09 |只看該作者
newinewi 發表於 18-6-13 21:35
被斥無賴租客
陳展鵬同業主互數「有做過我雙手跛」

一句說話顯出品格


子爵府

積分: 11749


51#
發表於 18-6-14 00:11 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 18-6-13 22:44
唔得閒可叫助手交收俾業主,如业主唔肯來收就俾介绍的地產代理轉交,边會有人提早断约唔要求簽文件就俾匙俾 ...

報導有提過業主應該一早識陳媽媽,估計是街坊,因陳家住了這屋苑多年,文中提過業主想陳媽媽租這單位,陳媽媽就由街坊陪同下睇樓。 所以估計好大機會業主冇through agent, 所以好多方面租樓時冇正式白紙黑紙寫過條款。



子爵府

積分: 11749


52#
發表於 18-6-14 00:17 |只看該作者
caryfox 發表於 18-6-13 23:09
重點是⋯⋯「業主和租客雙方同意」⋯⋯成件事 好似 業主 未同意 按金抵租。 ...

未同意,但業主又唔肯補打厘印喎,咁點呢?一個貨不對辨的業主,正常人都對佢冇曬信心, 想業主先補打厘印保障雙方利益下才付4月租金都好公平。截圖對話中,助手都好客氣有詢問業主意見㗎。


子爵府

積分: 11749


53#
發表於 18-6-14 00:21 |只看該作者
melody228 發表於 18-6-13 23:32
真係無見過果個屋苑地板因潮濕起到咁怪雞,我都有兩三個朋友直程住緊一期全海,佢地都無試過亦無聽過

如屬 ...

可能化妝樓手工唔好呢,好多業主都係用化妝樓裝飾自己間屋就出租。 自住樓當然用靚料,好既裝修師傅。


子爵府

積分: 13662


54#
發表於 18-6-14 00:23 |只看該作者

回覆樓主

如果業主唔打釐印就真係唔岩啦~

點評

sklui    發表於 18-6-14 11:25


子爵府

積分: 12575


55#
發表於 18-6-14 00:24 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 18-6-13 22:44
唔得閒可叫助手交收俾業主,如业主唔肯來收就俾介绍的地產代理轉交,边會有人提早断约唔要求簽文件就俾匙俾 ...

只要有位入到空氣,舊地板都會。


子爵府

積分: 11749


56#
發表於 18-6-14 00:25 |只看該作者
hhz 發表於 18-6-13 23:33
我覺得佢前言不對後語,又話可以三口六面講清楚,但佢又放低鎖匙係管理處就走,咁即係點?又話可以交返一個 ...

他意思只要對方跟足番正常程序,將此單位補打厘印他亦會跟足程序,不會用以按金扺銷租金。 但大前提要對方先做打厘印的動作, 這樣才可保障到雙方


珍珠宮

積分: 33513

熱血勳章 好媽媽勳章


57#
發表於 18-6-14 00:28 |只看該作者
yaumuimui 發表於 18-6-14 00:21
可能化妝樓手工唔好呢,好多業主都係用化妝樓裝飾自己間屋就出租。 自住樓當然用靚料,好既裝修師傅。
...

本帖最後由 melody228 於 18-6-14 00:29 編輯



子爵府

積分: 11749


58#
發表於 18-6-14 00:28 |只看該作者
bobosweet 發表於 18-6-13 23:40
識得捉住人地弱點來打,絶對唔係蠢!

弱點?打厘印是正常程序,對住一個反口覆舌既業主,要求他做齊正常程序都好正常做法喎。


男爵府

積分: 6286


59#
發表於 18-6-14 00:33 |只看該作者
cattz288 發表於 18-6-13 22:56
如果可以咁就唔叫按金喇!
個業主一直唔去打厘印,覺得佢都有問題,要求佢打咗厘打先,佢唔肯去做,比著我都會擔心呢個業主會將本來唔係自己引起的維修費用,強行扣減按金。


珍珠宮

積分: 42953


60#
發表於 18-6-14 00:42 |只看該作者
yaumuimui 發表於 18-6-14 00:28
弱點?打厘印是正常程序,對住一個反口覆舌既業主,要求他做齊正常程序都好正常做法喎。
...
(弱點)咪就係業主做得唔周全嘅地方囉, 你唔洗咁緊張解釋喎, 無人話業主唔打厘印係岩, 業主亦無反口覆舌, 因為業主一路都無講過會去打返厘印 所以先比租客捉住呢個獅腳之麻!

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