自由講場 今日: 193 | 主題: 1305155

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發表於 18-9-29 07:03 |只看該作者

pixelskin 發表於 18-9-28 14:20
加1/8厘，即每借一百萬，只供多64蚊，影響不大啦

唔好意思，想問咩叫呼吸plan？

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發表於 18-9-29 07:10 |只看該作者

starrymama 發表於 18-9-28 14:16
好多人唔識計呢條數, 我身邊都有人話加幾百好小啫, 我冇出聲同真係唔明佢地諗咩.

香港樓價太高, 呢幾年買 ...

呢個真，因経濟差，公司倒閉，好多人會冇咗份工，如果要供樓，又加息，就會好徬徨......

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mlcbb

伯爵府

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發表於 18-9-29 07:13 |只看該作者

teambuilder 發表於 18-9-29 02:07
如利息升到10厘，800萬樓借480萬，用按揭計算機計出來要分30年係要供4萬幾一個月...收息果個就最開心

...

以前d plan 係P + 2%, P + 3%, 所以先會有10厘。依家一般係P - 2%, P - 3%, 要加到俾10厘無乜可能。

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發表於 18-9-29 07:14 |只看該作者

苡晴發表於 18-9-28 23:17
我見過我爸當年的供樓單12厘息

我地年代係雙位數字息，欠銀行錢，還嘅多數係息，還極都還唔完....

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laalaap

珍珠宮

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發表於 18-9-29 07:19 |只看該作者

littlefunpig 發表於 18-9-29 03:44
我一睇，8m樓借6成點會還得2萬咁少
除非攤到好長好長，呀仔都供埋
...

8m借唔夠5m，要還到下一代？

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新秦先生

禁止訪問

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發表於 18-9-29 07:38 |只看該作者

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pswongg

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發表於 18-9-29 09:51 |只看該作者

回覆樓主:

一次加0.25%幾百蚊係少事，但加多幾次到2%以上就唔少，每月比多幾千

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pswongg

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發表於 18-9-29 09:58 |只看該作者

^—^ 發表於 18-9-29 07:14
我地年代係雙位數字息，欠銀行錢，還嘅多數係息，還極都還唔完....
...

我媽當年利息都是雙位數字，她用人工2/3供樓，五年內供完，我媽係普通打工仔。現在的基層萬幾人工，供一間4，5百呎的都要萬幾，還要供三十年，雖然現在息低，但相對以前，現在供樓壓力大過以前我父母雙位利息的年代

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teresayan07

珍珠宮

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發表於 18-9-29 09:58 |只看該作者

starrymama 發表於 18-9-28 14:16
好多人唔識計呢條數, 我身邊都有人話加幾百好小啫, 我冇出聲同真係唔明佢地諗咩.

香港樓價太高, 呢幾年買 ...

本帖最後由 teresayan07 於 18-9-29 09:58 編輯

而家有壓測... 除左借財仔2按/用呼吸plan個d..
正常係唔會話預到o岩o岩好...

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發表於 18-9-29 10:01 |只看該作者

pswongg 發表於 18-9-29 09:58
我媽當年利息都是雙位數字，她用人工2/3供樓，五年內供完，我媽係普通打工仔。現在的基層萬幾人工，供一間 ...

而家係樓價貴，所以加息可以好大鑊，由其唔係得一次.....加息周期開始，買左樓供緊係供到心驚驚......

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Reminder

禁止訪問

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發表於 18-9-29 10:09 |只看該作者

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MM2H

翡翠宮

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發表於 18-9-29 10:15 |只看該作者

回覆樓主:

只係開始，一定陸續有嚟，但壓測後爆煲機率已減低左好多

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tommyxsarah

子爵府

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發表於 18-9-29 10:34 |只看該作者

諗太多

見步行步拉

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wmkcnw

侯爵府

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發表於 18-9-29 10:37 |只看該作者

teambuilder 發表於 18-9-29 02:07
如利息升到10厘，800萬樓借480萬，用按揭計算機計出來要分30年係要供4萬幾一個月...收息果個就最開心

...

4.8M, 而家供2萬以下, 睇下幾時先加到10厘.

如果預計每年加1厘, 都要6年, 自己要儲下錢, 有需要咪提早部份還款.

所以買呼吸PLAN 樓花, 真係買唔過.

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jyjy1684825

侯爵府

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35^#

發表於 18-9-29 10:39 |只看該作者

singpoluk 發表於 18-9-28 07:33
因為都係好似加幾百蚊，我估供樓人士都供得起。同埋依家樓市跌，我覺得有能力上車，不妨上左先！
...

小心銀行估價！估唔足，失預算。

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pswongg

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36^#

發表於 18-9-29 10:40 |只看該作者

^—^ 發表於 18-9-29 10:01
而家係樓價貴，所以加息可以好大鑊，由其唔係得一次.....加息周期開始，買左樓供緊係供到心驚驚......
...

銀行應該唔敢加太多，因為加太多好多人死得，唔同以前我父母年代，供3-5年，勉强捱得過，現在供2，30年

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