自由講場

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大宅

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221#
發表於 21-2-11 09:46 |只看該作者
lemontea520 發表於 21-2-11 09:42
你律師行好唔好?
律師行好會同你足得好緊,同埋你問定撻訂係要幾時交出黎比到你,一陣條友玩野申請破產就 ...

佢真係會㗎 佢冇家底 有就唔使搞咁多嘢出嚟
我而家完全了解清楚佢情況
所以我最多撻佢定
想同佢打官司追討嘅 佢真係會破產畀你睇


伯爵府

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222#
發表於 21-2-11 09:46 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:43
我以為呢個時候夠膽上車嘅都係有d財力 下次見到啲年輕買家我會有陰影
...

我都係啱啱買左樓比左大訂,而家放緊層舊樓,呢個星期都冇乜人黎睇,市道係咪麻麻地


水晶宮

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223#
發表於 21-2-11 09:47 |只看該作者
yurijm 發表於 21-2-11 09:42
唔係話父母俾首期?
仲唔夠,要問人借㗎
咁都諗買樓

父母俾首期唔等於full paid喎,扣除首期剩番嘅咪要問銀行借囉,樓主和佢上面個賣家一樣都係咁要做按揭


子爵府

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224#
發表於 21-2-11 09:48 |只看該作者
回覆 tp_terminator 的帖子

你舊果層做二按可以cover 嗎?可能你比半年息都立平D,
半年應該賣得出掛。
當然要計清你還款能力同是否真係慳左。


大宅

積分: 1752


225#
發表於 21-2-11 09:49 |只看該作者
yurijm 發表於 21-2-11 09:42
唔係話父母俾首期?
仲唔夠,要問人借㗎
咁都諗買樓

佢開頭父母係畀一成首期佢
不過原來佢擔保人係做美容業
停業咗咁耐 佢都夠膽坐定粒六
而且買家本身只係一個搵萬幾蚊嘅年青人
佢呢個人工銀行只係批到佢百幾萬按揭
所以佢一係要搵到新嘅擔保人
一係佢要做六成按揭 自己嘔四成
佢而家就嚟頭到四成首期不過有三十萬已經係要問人借


男爵府

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虎到金來勳章


226#
發表於 21-2-11 09:49 |只看該作者

回覆樓主:

按揭而家無預先批核,我想請問點樣可以批左先?我都想買樓,但我都想批左按揭先,可以點做?


伯爵府

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227#
發表於 21-2-11 09:50 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:44
我唔係賣唔出呀
而係咁樣做嘅話
我要畀15%印花稅重要稅局唔會退

吾係呀!你衣家賣吾出要比15%印花稅,一年內賣出有得退架


侯爵府

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228#
發表於 21-2-11 09:50 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:42
問邊個都好 都唔應該問我
就好似你要去生果檔買生果
你發現自己唔夠錢
都明啊!我都考慮得太簡單,佢咁樣應該都好難搞得掂,你不如真係望下d二按,希望大家都順順利利過關啦


公爵府

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貓狗褓姆 BK Milk勳章


229#
發表於 21-2-11 09:50 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:46
佢真係會㗎 佢冇家底 有就唔使搞咁多嘢出嚟
我而家完全了解清楚佢情況
所以我最多撻佢定

年青人真係信唔過。
我地買賣都會agent爆下料對方係咩人。
沒有暴政 只有暴徒
香港媽媽不代表我


大宅

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230#
發表於 21-2-11 09:51 |只看該作者
jojo1234 發表於 21-2-11 09:50
吾係呀!你衣家賣吾出要比15%印花稅,一年內賣出有得退架

我問過稅局佢話唔會
呢個真係陷阱黎
都唔知幾多人畀咗出嚟先發覺原來冇得退
咁個情況係你舊樓已經賣出
你又買咗新樓
而家舊樓又變返係你名


大宅

積分: 1752


231#
發表於 21-2-11 09:52 |只看該作者
lemontea520 發表於 21-2-11 09:50
年青人真係信唔過。
我地買賣都會agent爆下料對方係咩人。

呢個agent真係pk嚟你可以睇下我一樓 嗰單新聞先
佢試過氹老人家超平價放盤
然後佢同另外兩個agent買咗
呃老人家層樓


子爵府

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232#
發表於 21-2-11 09:53 |只看該作者
一個累幾條船
買樓甘大件事....
果個買家都唔做定功課
最基本按揭都唔睇


子爵府

積分: 14963


233#
發表於 21-2-11 09:53 |只看該作者
我覺得有D經纪好奸詐,為完成交易會說很多誤導說話,
所以買賣雙方要有一個清晰理智既頭腦。


子爵府

積分: 10232


234#
發表於 21-2-11 09:54 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:52
呢個agent真係pk嚟你可以睇下我一樓 嗰單新聞先
佢試過氹老人家超平價放盤
然後佢同另外兩個agent買咗

我知邊單


公爵府

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235#
發表於 21-2-11 09:56 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-5 16:53
新買家突然同我講佢按揭出現問題
分分鐘搞到我新買入嗰度都要撻訂
好驚呀

呢單新聞有聽過


伯爵府

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236#
發表於 21-2-11 09:56 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:52
呢個agent真係pk嚟你可以睇下我一樓 嗰單新聞先
佢試過氹老人家超平價放盤
然後佢同另外兩個agent買咗

本帖最後由 hphp720 於 21-2-11 09:57 編輯

你買家的 agent是否大行?


大宅

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237#
發表於 21-2-11 09:57 |只看該作者
hphp720 發表於 21-2-11 09:56
本帖最後由 hphp720 於 21-2-11 09:57 編輯

你買家的 agent是否大行?

你睇睇1樓單新聞
幫我成交嘅agent係其中一個


伯爵府

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238#
發表於 21-2-11 09:58 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-11 09:51
我問過稅局佢話唔會
呢個真係陷阱黎
都唔知幾多人畀咗出嚟先發覺原來冇得退

乜甘架!好危險喎


大宅

積分: 1752


239#
發表於 21-2-11 09:58 |只看該作者
bonbonlush 發表於 21-2-11 09:48
回覆 tp_terminator 的帖子

你舊果層做二按可以cover 嗎?可能你比半年息都立平D,

搞唔掂 因為我層舊樓仲有按揭


大宅

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240#
發表於 21-2-11 09:59 |只看該作者
carmen911 發表於 21-2-11 09:53
我覺得有D經纪好奸詐,為完成交易會說很多誤導說話,
所以買賣雙方要有一個清晰理智既頭腦。 ...

然後出咗事 咩都唔理
淨係心諗 記得找佣

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