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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 直接租樓vs繼續儲錢換樓

自由講場今日: 3651|主題: 1303266

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樓主: law_rainbow

1 2 3 45

積分: 17931

81^#

發表於 21-3-8 11:48 |只看該作者

但我覺得你好勁, 咁都買到2層樓

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loveshp238

子爵府

積分: 11838

82^#

發表於 21-3-8 11:49 |只看該作者

yurijm 發表於 21-3-7 23:23
你唔明樓主心結
樓主似乎係鍾情三房個則
並非一定為仔女分房

不可面對現實得個恨字有乜用一換就要3房又唔睇自己能力有邊個可以幫手

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c27cheun

男爵府

積分: 9751

83^#

發表於 21-3-8 11:54 |只看該作者

其實只要你肯賣兩層樓咪買到新界大西北三房羅。你又唔肯賣,而你家庭收入又低,租三房根本完全係奢侈行為。
好似依家D年青人咁,要食好著好,年年去日本幾轉,根住抱怨買唔到市區有豪華會所既樓,真係吹漲。

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law_rainbow

大宅

積分: 3129

84^#

發表於 21-3-8 12:34 |只看該作者

本帖最後由 law_rainbow 於 21-3-8 13:06 編輯

c27cheun 發表於 21-3-8 11:54
其實只要你肯賣兩層樓咪買到新界大西北三房羅。你又唔肯賣,而你家庭收入又低,租三房根本完全係奢侈行為。
...

我認，我俾時下年輕人感染左，及時行樂，容許下租住三房。
我唔明的係。二變一。安全！？穩陣！？冇壓力！？
係，供款不變，價值不變，的確買到大西北三房樓。但真係只得c6二萬元.樓要自己供。係穩陣，但超有壓力囉！到時再有乜三長二短供唔起，家破都似。加上收租都係我部份家用。要冇壓力，就選C囉，但都有JM所講的問題。

租上租，二層樓出租，蓋完供 = 仲有萬頭幫補我租樓。
就睇我租乜樓而定，就係所講的A,同B。
如果遇上租霸，租唔起，唔知可不否鬥窮惡，換鎖死返去賴死住返自己間屋。

我明明只得ABC俾JM幫手選，但大多數得出黎就係叫我去諗DEF。

其實我就一直諗DEF冇能力，先得出ABC方案

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law_rainbow

大宅

積分: 3129

85^#

發表於 21-3-8 12:43 |只看該作者

loveshp238 發表於 21-3-8 11:49
不可面對現實得個恨字有乜用一換就要3房又唔自己能力有邊個可以幫手
...

我覺得，我好面對現實，但個個JM叫我，等，買，我覺得仲唔現實

。

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MM2H

翡翠宮

積分: 94737

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章牛年勳章

86^#

發表於 21-3-8 12:54 |只看該作者

law_rainbow 發表於 21-3-8 12:34
我認，我俾時下年輕人感染左，及時行樂，容許下租住三房。
其實大家JM有冇聽我分析：
我唔明的係。二變一 ...

你而家講嘅細節，一開始跟本冇提及，所以都問你供完未，冇人知你2變1會有壓力，你而家嘅口吻反質疑大家耐性嘅回應，好冇品

跟你自己意思做啦，反正只有你想法先係最貼地最有夢想

點評

law_rainbow

發表於 21-3-8 13:03

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sheepsheepvo

大宅

積分: 3045

87^#

發表於 21-3-8 13:12 |只看該作者

law_rainbow 發表於 21-3-8 10:40
多謝JM意見。
我渴望三房。
我認同，三房是我情意結，我喜歡發夢,（身邊好多人都咁話我）

你咁講我又覺得你好合理，有3房慾望好正常，有慾望先有推動力。有仔女梗係想3房，如果遲早都要買，早買早享受。一直買唔到心掛掛仲衰。

想當初我都係有收租樓，自住個層想2房換3房，我煩惱時俾朋友話我唔好咁貪心。D人成日話等，其實等運到運唔會到，計啱條數就算猛猛緊都照上，辛苦捱過頭2年就又ok.而家我又開始計劃換4房，而當初叫我唔好貪心既朋友繼續租住樓等緊樓價跌。

不過樓主我覺得你唔洗係bk到問人，財政洗費冇人會清楚得過你自己，加油

點評

law_rainbow

發表於 21-3-8 17:50

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seaisland

別墅

積分: 746

88^#

發表於 21-3-8 13:32 |只看該作者

如果得ABC 選，我選B, 可以考慮舊啲遠啲既平三房，補貼少少。不過如果仔女要返學，就要找近鐵路既屋苑，有地鐵的話，北區都可接受

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feifei_baby

公爵府

積分: 27077

89^#

發表於 21-3-8 13:36 |只看該作者

MM2H 發表於 21-3-8 12:54
你而家講嘅細節，一開始跟本冇提及，所以都問你供完未，冇人知你2變1會有壓力，你而家嘅口吻反質疑大家耐 ...

又要問，又要講啲唔講啲，答佢又唔要like人地意見，話人地好唔答ABC，不想要ABC以外嘅答案，就咪鬼喺BK問啦，出個google form罷啦

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hfl2000

侯爵府

積分: 24919

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章

90^#

發表於 21-3-8 13:43 |只看該作者

law_rainbow 發表於 21-3-8 12:43
我覺得，我好面對現實，但個個JM叫我，等，買，我覺得仲唔現實。

...

咁係因為你一開頭都無講你仲有層2房屯門樓收緊租，講啲唔講啲咁，難為我哋喺度嘥心機嘥時間答你囉

總之一句講哂，財政狀況家庭狀況只有你自己最清楚，唔需要問其他陌生人啦

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lingw.

珍珠宮

積分: 30208

91^#

發表於 21-3-8 13:45 |只看該作者

回覆樓主:

我揀3，買村屋，＆慳埋每月管理費

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MM2H

翡翠宮

積分: 94737

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章牛年勳章

92^#

發表於 21-3-8 13:50 |只看該作者

feifei_baby 發表於 21-3-8 13:36
又要問，又要講啲唔講啲，答佢又唔要like人地意見，話人地好唔答ABC，不想要ABC以外嘅答案，就咪鬼喺BK問 ...

唔同意都冇所謂，始終各人想法不同，大家係有限嘅資訊中去回應，唔同意解釋又好唔多講又好，但佢反而話人哋建議唔安全唔穩陣，又唔實際

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teddy923

大宅

積分: 4718

93^#

發表於 21-3-8 14:02 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 teddy923 於 21-3-8 14:28 編輯

其實你層樓係咪未補地價，如係，我會建議你賣左轉居屋3房，大概6-700萬，高實用面積，真係好住好多又比私樓三房平一大截，居屋又唔貴供得冇咁辛苦，而你仲有一層樓可以收租進可攻退可守

村屋有好多問題，要睇村有啲有惡霸又上唔到網夜晚冇車之類，再者你有小朋友住村屋我自己就唔係咁放心，要睇實，始終冇管理又僻，你有冇咁既時間做接送金睛火眼望實佢？再講你先生做旅遊業即係行shift半夜冇車或者晨早返放工一定要搭的士冇N車，唔建議

買樓你又唔夠入息，唔使諗，同埋三房沙田都要2萬，你頂唔到好耐嫁咋

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days.bb

子爵府

積分: 12716

94^#

發表於 21-3-8 14:26 |只看該作者

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小小熊貓

大宅

積分: 3003

95^#

發表於 21-3-8 14:30 |只看該作者

我會選擇C，賣左自住呢層樓，再買村屋，但買村屋要諗幾樣野
1）佣金，一般樓價2%，當然可以同agent傾下收平d,但一般係2%
2）要睇村屋樓齡，要問清楚銀行估價，好多估唔足價，上會預俾首期4成
3）如果搵圍村個d要小心，最怕要俾過路費之類
4）最好選擇有屋苑管理，唔好選路邊，搵d方便交通d既，係就係貴d,但都有唔少村屋交通方便既，行到市中心既
如果雙租：
1）報稅要報有租金收入
2）分分鐘遇到租霸
3）自己租緊既隔兩年，業主要加租/佢要賣，你又要搬，搬屋一轉已夠煩，你仲要有兩個小朋友
我之前都係住3xx尺最後已知自己無可能買到私樓3房，所以換村屋，不過係住地下