自由講場 今日: 3412 | 主題: 1316131

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發表於 23-1-26 21:56 |只看該作者

lingluk1306 發表於 23-1-26 21:47
你賣樓點解要驚買家上唔到會？唔急住放就企硬

因為aa話賣家要抬錢上會，但以我認知係銀行可以按估價上下唔知幾多都批，所以咪上黎問下人，

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發表於 23-1-26 21:57 |只看該作者

Ol0314 發表於 23-1-26 21:24
唔好理AA 直接去銀行問
我上網見到獅子有居屋的估價喎

我屋苑得3年樓齡，所以無網上估價

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Ol0314

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發表於 23-1-26 21:59 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 19:33
其實我係賣家，因為我都唔熟，驚俾aa呃

如果賣樓
估價只係其中一個參考
你揾個老實少少的agent 比最新成交你睇
咁你就知最近你嗰區甚至你屋苑成緊幾多
再扮客揾另一個agent
問下而家出面類似叫緊幾多
有agent 唔老實
只係比個別盤你知
咁就問多幾個agent
咁你有心理準備你叫價高定低
想快放就做最低會
覺得自己係一線盤唔憂賣就隨心開

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白毛毛

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發表於 23-1-26 22:00 |只看該作者

本帖最後由白毛毛於 23-1-26 22:02 編輯

Siusiuren 發表於 23-1-26 21:57
我屋苑得3年樓齡，所以無網上估價

居屋三年可以賣？

（後加 - 係，可以不高於原價賣俾綠表）

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Ol0314

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發表於 23-1-26 22:00 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 21:57
我屋苑得3年樓齡，所以無網上估價

三年居屋可以自由巿場賣嗎？
我未買過居屋唔太清楚

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Ononluk

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發表於 23-1-26 22:02 |只看該作者

白毛毛發表於 23-1-26 22:00
居屋三年可以賣？

可以，一過三年就得。我個區啱啱有個屋苑過三年，即時好多放盤。

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發表於 23-1-26 22:03 |只看該作者

banbanmm 發表於 23-1-26 21:55
銀行估唔足價，買家就要自己抬錢補差價。
幾十萬唔係多，但要視乎你個靚裝啱唔啱買家心水，買家覺得值唔值 ...

放左4個幾月啦，好多人黎睇樓，但我地得一房，啲家庭客唔岩，得啲新婚夫婦岩，我地仲要係居屋，客源有限

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Ol0314

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發表於 23-1-26 22:03 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 21:56
因為aa話賣家要抬錢上會，但以我認知係銀行可以按估價上下唔知幾多都批，所以咪上黎問下人，
...

其實你唔洗太理會估會足唔足
買家有能力比較多首期
其實就唔會理估價到唔到價
呢個係買家自己的問題
你agent 咁講只係想你減價
不過而家買家巿
要高過估價成交有啲難度

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發表於 23-1-26 22:04 |只看該作者

白毛毛發表於 23-1-26 22:00
居屋三年可以賣？

（後加 - 係，可以不高於原價賣俾綠表）

係可以賣俾綠表同白居二，價錢可以自己定

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cyyiu

水晶宮

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發表於 23-1-26 22:04 |只看該作者

alicewong18 發表於 23-1-26 21:22
你賣樓点解驚買家上唔倒會？呢啲係買家諗啦！如a准講埋啲廢話話你貴買家怕上唔倒會，都係廢話！
如你層樓放 ...

無錯，Agent目的都係成交，佢所講都係廢話！
買家想買，但賣家又一頭霧水，咪用估唔足價嚇賣家會上唔到會，希望減價促成可以成交！
假設比足代理佣金，$500/$450就係收$10萬/$9，成交唔到就$0，即係白做！

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發表於 23-1-26 22:05 |只看該作者

本帖最後由 Siusiuren 於 23-1-26 22:06 編輯

Ol0314 發表於 23-1-26 22:03
其實你唔洗太理會估會足唔足
買家有能力比較多首期
其實就唔會理估價到唔到價

其實都係，幾個月前我地個尺數仲賣緊520-530萬(emoji)(emoji)(emoji)

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白毛毛

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73^#

發表於 23-1-26 22:05 |只看該作者

Siusiuren 發表於 23-1-26 22:04
係可以賣俾綠表同白居二，價錢可以自己定

原來白居二都得。長知識。

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whyyou

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發表於 23-1-26 22:11 |只看該作者

本帖最後由 whyyou 於 23-1-26 22:12 編輯

banbanmm 發表於 23-1-26 21:55
銀行估唔足價，買家就要自己抬錢補差價。
幾十萬唔係多，但要視乎你個靚裝啱唔啱買家心水，買家覺得值唔值 ...

我估買得居屋手頭都應該唔係太鬆動，買家抬得到錢補差價就去咗買私樓啦，樓主個叫價似乎高於估價唔少，要賣出真係有啲難度

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wannabe118