最近有市民投訴買完一手樓後,即使買賣手續完成,甚至已經入伙,依然未收到經紀承諾之回扣金額,非常不滿,經紀托詞話發展商未發放佣金,講真….發展商有冇發放佣金,市民如果得知!!
有鑑於此,建議市民購買一手樓時考慮下列行動:
1)直接同發展商講價、例如減價兩成、三成…等等,避免直接要求地產代理俾回扣,大家都方便。
2)如發展商唔想買賣價錢太低影響日後銷情,大家只可向地產代理要求回扣紙,回扣紙上寫明——-「買方如果已經完成交易(即completion),地產代理必須於三十日內繳付回扣紙上訂明之金額,如逾期繳付,將需繳付利息(以年息30%計算)及承擔其他一切之法律費用及責任。」
只要大家寫清楚訴求,地產代理自然有方法要求發展商俾錢,你哋唔駛擔心!!
大家唔好以為三成樓價做佣金好多,早前有報導話幾年前已經有發展商俾三成樓價做佣金,報導講有樓盤當年賣約1300萬,三成樓價即390萬。
所以各位如果真係要買一手樓的話,自己諗吓你要攞番幾多?