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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大陸買樓有咩要注意

自由講場今日: 286|主題: 1305045

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樓主: 包包黃

2 345 6...11

積分: 13202

61^#

發表於 23-5-9 22:44 |只看該作者

MissMaMa 發表於 23-5-9 22:41
咁你慢慢撈底

底已完。宜家已經升左10%

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MissMaMa

珍珠宮

積分: 42778

62^#

發表於 23-5-9 22:45 |只看該作者

gallygally 發表於 23-5-9 22:44
底已完。宜家已經升左10%

你賺多d

點評

opclk99

發表於 23-5-9 23:25

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licpd

男爵府

積分: 9238

63^#

發表於 23-5-9 22:58 |只看該作者

mizuho 發表於 23-5-9 20:39
100萬珠海買唔到咩似樣嘅樓盤，想要新啲發展商好啲嘅2房都要300萬以上

甘大灣區退休都好揾笨. 300萬買個兩房總要係三.四綫城市, 人的質數唔講, 上面房屋質量聼講15年壽命度, 跟住就同住爛屋唔大分別.

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opclk99

禁止訪問

積分: 62811

2024勳章虎到金來勳章

64^#

發表於 23-5-9 23:24 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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包包黃

男爵府

積分: 6512

65^#

發表於 23-5-9 23:47 |只看該作者

teresayan07 發表於 23-5-9 22:24
我成日係小紅書見到啲人會去改造/翻新租返來既屋… 有啲整得幾靚..
唔知係咪文化唔同..
定係內地房東比較 ...

老人家思想間屋唔係自己驚呢樣驚個樣，完全係搵野黎驚，無從入手勸佢

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free2020

侯爵府

積分: 23959

66^#

發表於 23-5-9 23:57 |只看該作者

1314625 發表於 23-5-9 14:51
1. 唔好買"公寓"
2. 攞錢上去, 同將來有機會賣樓攞錢返黎香港的問題
3. 確認自己的"初心" , 唔好期望好似香 ...

公寓指邊類？點解？thx

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Lucaskwong9278

大宅

積分: 1628

67^#

發表於 23-5-10 00:07 |只看該作者

先租後買，免得買左後悔

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Piaget

珍珠宮

積分: 30571

牛年勳章

68^#

發表於 23-5-10 00:20 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-9 15:01
一定，唔敢買樓花

我買樓花清水樓，俾錢、簽約、收樓、裝修、買傢俬……全部online做，touchwood 又無事。我諗最緊要睇吓個發展商可唔可靠

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littlefunpig

翡翠宮

積分: 92723

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

69^#

發表於 23-5-10 00:28 |只看該作者

gallygally 發表於 23-5-9 22:27
投資大陸樓，成本低回報可以幾倍，租的話錢如倒水。

以前係既
而家已經今時唔同往日

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littlefunpig

翡翠宮

積分: 92723

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

70^#

發表於 23-5-10 00:31 |只看該作者

MissMaMa 發表於 23-5-9 22:37
中國房產黃金時期已過，要知道佢哋冇剛性需求，而家一地爛尾樓，我就睇唔到任何投資價值
...

睇下內房股價就知

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szesquare

別墅

積分: 942

71^#

發表於 23-5-10 00:33 |只看該作者

揾日帶阿媽去心水樓盤附近酒店租住幾晚睇附近環境

有d盤夜晚只著幾盞燈，静都無人有

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ddkaka

水晶宮

積分: 73891

72^#

發表於 23-5-10 00:34 |只看該作者

回覆樓主:

睇餸食飯，同埋當時新樓只可以買公寓，2018年買¥70萬31平複式公寓，民水民電，最近附近開咗個大商場非常方便
attach0/tmp/phpsHHh6x

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Ritzmary

公爵府

積分: 27619

2024勳章虎到金來勳章

73^#

發表於 23-5-10 01:15 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-9 19:24
佢肯聽我講就好(emoji)
我都知租平，睇過3房2千蚊到就租到。我媽70歲，租一年都係二萬四，十年都係二十四 ...

租約完咗租金會升。
年紀大無後生同住好難屋住。

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Ritzmary

公爵府

積分: 27619

2024勳章虎到金來勳章

74^#

發表於 23-5-10 01:20 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-9 23:47
老人家思想間屋唔係自己驚呢樣驚個樣，完全係搵野黎驚，無從入手勸佢

你媽自己1個搬上大陸住，抑或有其他人？

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大力大力

琥珀宮

積分: 189800

醒目開學勳章大廚勳章

75^#

發表於 23-5-10 06:45 |只看該作者

aee 發表於 23-5-9 22:44
係呀！見唔少，开始就一年去幾次，過一排就幾年都去唔到一次，再過幾年就想賣
...

真係除非諗住長住、否則買嚟都係養曱甴～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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mizuho

珍珠宮

積分: 31159

76^#

發表於 23-5-10 06:57 |只看該作者

licpd 發表於 23-5-9 22:58
甘大灣區退休都好揾笨. 300萬買個兩房總要係三.四綫城市, 人的質數唔講, 上面房屋質量聼講15年壽命度, 跟住 ...

其實要用100萬做退休係可以，但根本唔應該買樓。買樓嘅目的係希望財富增值，起碼可以消化通脹率。
但大陸樓即使係高端小區，租金回報率只有1-2%，放銀行2年都有2.2%。加上未來國內房地產整體供過於求，達人口嘅2倍以上，理論上價格保值只會喺稀缺地區。北上深廣供求一直要控制，但位置唔同都有天淵之別，何況呢啲3、4線。
15年壽命呢個講法唔算過份，以前瘋狂睇樓喺時候，一線超高地段嘅國內名牌發展商（香港上市），樓都未收，大堂啲雲石已經裂咗好多。建築材料、技術有問題，基本10年公共維修基金一定乾塘，然後必須業主通過籌錢維修，老人家點搞？唔搞就唔保值，兩難且煩。

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brother4

水晶宮

積分: 51284

77^#

發表於 23-5-10 06:59 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-9 14:12
黎緊媽媽會退休上去，想買層樓自住，地點會係中山、珠海區。但唔熟悉中國概地產，請問有咩要注意
...

年齡大多病痛,左右有足夠医療,另考慮請姐妲照顧,口味/食物住近佢原藉地方

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MissMaMa

珍珠宮

積分: 42778

78^#

發表於 23-5-10 07:12 |只看該作者

mizuho 發表於 23-5-10 06:57
其實要用100萬做退休係可以，但根本唔應該買樓。買樓嘅目的係希望財富增值，起碼可以消化通脹率。
但大陸 ...

以前內地流行呢2句：新嘅冇得頂，舊嘅冇得整

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mizuho

珍珠宮

積分: 31159

79^#

發表於 23-5-10 07:16 |只看該作者

樓主，兩年前已經呢度提議過，有樓要賣唔好買，當時當然被插。想辛辛苦苦儲返嚟嘅錢，大家都係希望晚年無憂，所以多嘴建議。

買咗嘅一定會唱好，但要明白咩叫有價冇市。試試扮業主搵中原、鏈家睇有冇agent搶住幫你掛牌你就明白個市。
好景嘅時候，業主嘅所有個人信息都會被物業員工出售，電話基本日日都有，追問有客戶指定要業主手上嘅單位，希望出價。即便個單位已經賣咗超過一年，AA希望業主還有其他物業可以出售。過去兩年已經冇噻呢啲電話，就明白現在係得客戶得天下嘅時代。之前想買個珠海單位，方便將來退休用，現在都放棄轉香港買。個AA應該死纏你媽咪，機會難得

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