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自由講場

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wtfa


子爵府

積分: 13747


21#
發表於 23-6-20 23:13 |只看該作者
[quote]flowerbabe 發表於 23-6-20 21:41
換樓自住
享受係自己
所以現在平左都15% 有多[/
厘印稅好甘, 選擇唔使大裝修, 都有咁嘅傾向
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 66570


22#
發表於 23-6-21 08:15 |只看該作者
Ratingen 發表於 23-6-12 18:24
見好多呢排成交都低過估價一截

心大心細想換間大小小，但又驚入市後慢慢跌價

換樓幾時都係一樣，貴買貴賣，平買平賣。成交唔熱，多好多選擇。如果市好時，可能連樓都冇得睇，高層選擇都不多。

點評

RAA    發表於 23-8-3 13:45
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

積分: 13747


23#
發表於 23-6-21 08:28 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-6-21 08:15
換樓幾時都係一樣，貴買貴賣，平買平賣。成交唔熱，多好多選擇。如果市好時，可能連樓都冇得睇，高層選擇 ...

正確, 朋友兩公婆已退休, 想換高層的單位, 考慮到厘印稅400+\- 的樓價, 可能要付十萬八萬给政府😲
私人傳訊回覆 引用

邱悠月


伯爵府

積分: 17350


24#
發表於 23-6-21 08:30 |只看該作者
flowerbabe 發表於 23-6-20 21:41
換樓自住
享受係自己
所以現在平左都15% 有多

對，有錢有需要應換，唔好估升跌

私人傳訊回覆 引用

annie133


伯爵府

積分: 17837


25#
發表於 23-6-21 08:51 |只看該作者
Ratingen 發表於 23-6-12 18:24
見好多呢排成交都低過估價一截

心大心細想換間大小小，但又驚入市後慢慢跌價

換樓改善生活質素值得
不過跌市先賣後買會好D，我朋友層樓「市價」放，賣咗10個月都賣唔出，
私人傳訊回覆 引用

李豆豆


珊瑚宮

積分: 108264

2024年龍年勳章


26#
發表於 23-6-21 09:19 |只看該作者
annie133 發表於 23-6-21 08:51
換樓改善生活質素值得
不過跌市先賣後買會好D，我朋友層樓「市價」放，賣咗10個月都賣唔出，
...

地點樓齡ok嗎？
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

積分: 13747


27#
發表於 23-6-21 10:05 |只看該作者
李豆豆 發表於 23-6-21 09:19
地點樓齡ok嗎？

40年 樓齡唔知難唔難放, 放畀經紀又煩成日打嚟打壓價 地產佣 是否唔需要收足?
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 59513


28#
發表於 23-6-21 10:27 |只看該作者
Ratingen 發表於 23-6-12 18:24
見好多呢排成交都低過估價一截

心大心細想換間大小小，但又驚入市後慢慢跌價

我認為自住才可值得換。如投資，暫時不太值，始終出租交稅。加息都好影響供款。

目前定期有3-4%息，收住息儲錢觀望下先。
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 59513


29#
發表於 23-6-21 10:29 |只看該作者
wtfa 發表於 23-6-21 10:05
40年 樓齡唔知難唔難放, 放畀經紀又煩成日打嚟打壓價 地產佣 是否唔需要收足?

...

單支難放。按揭有啲銀行超45年樓不會做（超大型屋苑或有例外）。

經紀佣細行多數有的談，可談少於1%佣。
私人傳訊回覆 引用

0q.cathy


公爵府

積分: 28300

2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


30#
發表於 23-6-21 11:56 |只看該作者
Ratingen 發表於 23-6-12 18:24
見好多呢排成交都低過估價一截

心大心細想換間大小小，但又驚入市後慢慢跌價

唔睇好後市，但換樓自住平買平賣，升跌都唔太關事，反而早買早享受，住大d各人都舒服啲
私人傳訊回覆 引用

糯米米糍


侯爵府

積分: 24283

牛年勳章


31#
發表於 23-6-21 12:06 |只看該作者
唔識睇咁多，我只係自住唔係投資，都等咗好多年想細換大一家住得舒服啲，上年年中未跌好多時賣咗舊樓，到年底再跌到一個價係多年未試過嘅低位，睇啱新果層即買，之後到而家嘅同類單位成交已升返差唔多5%，好多人話有排跌，但自己真係需要換，無後悔

點評

RAA    發表於 23-8-3 13:47
私人傳訊回覆 引用

ope


侯爵府

積分: 20751


32#
發表於 23-6-21 12:21 |只看該作者
沙田區幾個屋苑成交價已經接近車位價，400 萬有交易
私人傳訊回覆 引用

mimi005


水晶宮

積分: 62609


33#
發表於 23-6-21 12:22 |只看該作者
需要可以買，投資冇必要依家買，可以觀望下先
私人傳訊回覆 引用

李豆豆


珊瑚宮

積分: 108264

2024年龍年勳章


34#
發表於 23-6-21 18:54 |只看該作者
wtfa 發表於 23-6-21 10:05
40年 樓齡唔知難唔難放, 放畀經紀又煩成日打嚟打壓價 地產佣 是否唔需要收足?

...

40年都幾舊，除非地點好好啦
私人傳訊回覆 引用

Ratingen


大宅

積分: 1800


35#
發表於 23-6-21 18:57 |只看該作者
flowerbabe 發表於 23-6-20 21:41
換樓自住
享受係自己
所以現在平左都15% 有多

但下半年大家覺得會再跌多啲嘛？
私人傳訊回覆 引用

elderberry


男爵府

積分: 8324


36#
發表於 23-6-21 19:03 |只看該作者
ope 發表於 23-6-21 12:21
沙田區幾個屋苑成交價已經接近車位價，400 萬有交易

乜車位咁貴架，成400萬？
私人傳訊回覆 引用

flowerbabe


伯爵府

積分: 17709


37#
發表於 23-6-21 21:02 |只看該作者
Ratingen 發表於 23-6-21 18:57
但下半年大家覺得會再跌多啲嘛？

未必
都係5% 上上落落
私人傳訊回覆 引用

ope


侯爵府

積分: 20751


38#
發表於 23-6-21 21:10 |只看該作者
elderberry 發表於 23-6-21 19:03
乜車位咁貴架，成400萬？

大埔區車位 300 萬起錶
私人傳訊回覆 引用

flowerbabe


伯爵府

積分: 17709


39#
發表於 23-6-21 21:26 |只看該作者
糯米米糍 發表於 23-6-21 12:06
唔識睇咁多，我只係自住唔係投資，都等咗好多年想細換大一家住得舒服啲，上年年中未跌好多時賣咗舊樓，到年 ...

係呀好同意
私人傳訊回覆 引用

JChan


水晶宮

積分: 68375

醒目開學勳章 BK Milk勳章


40#
發表於 23-6-21 21:40 |只看該作者
ope 發表於 23-6-21 21:10
大埔區車位 300 萬起錶
逸x 就要
私人傳訊回覆 引用


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