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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 減辣係咪樓價會升？

自由講場今日: 913|主題: 1316072

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樓主: ganggang

2 345 6...7

積分: 27873

61^#

發表於 23-10-26 05:26 |只看該作者

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CharliChoi

別墅

積分: 724

62^#

發表於 23-10-26 06:05 |只看該作者

ganggang 發表於 23-10-25 13:45
唔識野，請教

難

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hand_hand

男爵府

積分: 7177

63^#

發表於 23-10-26 06:38 |只看該作者

木土土發表於 23-10-26 00:21
層樓買咗兩年半，想賣樓，如政策未改，賣樓要比SSD。但新政策，可以不用比SSD

有人只因唔想比SSD而不放樓 ...

點會呀，佢層樓2年半前買，要計返3年先賣得樓，仲要等多半年先賣得，否則罰10% SSD

宜家2年 SSD係計尋日開始簽既新臨時買賣合約

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irisf

男爵府

積分: 7488

64^#

發表於 23-10-26 06:58 |只看該作者

banbanmm 發表於 23-10-25 22:29
唔係靠估的。金融海嘯之後量寛減息，全球資產價格都被推高。

是，當年入貨，到現在起碼賺一倍，如樓價二百萬，現四百萬，還未計租金，如不用供樓全費付清，當一個月一萬租一年十二萬，收租至今超過二百萬，等於翻二倍即賺四百萬，咁好賺，與定期比只是賺息本金不能升根本不可同日而語。

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大力大力

琥珀宮

積分: 194402

醒目開學勳章大廚勳章

65^#

發表於 23-10-26 07:06 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 23-10-26 07:27 編輯

SeeseeLau 發表於 23-10-25 14:08
其實係唔洗供，買多層收租嗰啲投資者著數，我有冇理解錯？

理解錯～

現在買樓收租回報是2.5厘、但還要減去經紀傭金、政府差餉地稅、免租期、樓宇保養、物業稅......而專業投資者、存800萬在銀行、年利率有近6%、更不用承受、樓價下跌風險～

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SeeseeLau

大宅

積分: 1713

66^#

發表於 23-10-26 07:12 |只看該作者

本帖最後由 SeeseeLau 於 23-10-26 07:14 編輯

大力大力發表於 23-10-26 07:06
理解錯～

現在買樓收租回報是2厘、還要減去經紀傭金、政府差餉地稅、免租期、樓宇保養、物業稅......而 ...

明，有幾個都答左我，唔該晒
暫時環境有資金唔會選擇買樓

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ganggang

珍珠宮

積分: 34192

好媽媽勳章

67^#

發表於 23-10-26 07:39 |只看該作者

大力大力發表於 23-10-26 07:06
理解錯～

現在買樓收租回報是2.5厘、但還要減去經紀傭金、政府差餉地稅、免租期、樓宇保養、物業稅..... ...

點會有近6% ，請介紹

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園藝

別墅

積分: 584

2023年兔年勳章

68^#

發表於 23-10-26 07:50 |只看該作者

木土土發表於 23-10-25 16:42
有排都未減息，樓價可能跌多一兩成先升，就算橫行，都做住定期收息先啦，無自住需要洗乜而家去買樓？
而家 ...

真，高息環境下做定期會好D而且風險細

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irisf

男爵府

積分: 7488

69^#

發表於 23-10-26 07:50 |只看該作者

亞爺可利用老美現在高息強美元政策，將人民幣轉做美元定期賺取美息利潤。此外，人仔相對強美元便宜，可同時以較平本土成本生產質優國產貨外銷增加出口收入，強佔國際市場。

此外，中國很多自然美景，很有水準，如九寨溝、北京長城、東北三省、𢇁路等，中國地大物博，什麼時節不同省份也有不同特色：冬天賞雪、秋天賞紅葉、夏天𣈱泳等，可藉旅遊業吸引外國人來玩，相比其他東南亞附近國家物價已較便宜，有其吸引之處，賺取大量外匯收入，就如日本一般過往不知賺了東南亞香港人多少外匯收入。

真的要好好利用這短暫的強美元政策來提升國內經濟。

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章太郎

子爵府

積分: 10432

70^#

發表於 23-10-26 07:56 |只看該作者

本帖最後由章太郎於 23-10-27 17:27 編輯

hand_hand 發表於 23-10-26 06:38
點會呀，佢層樓2年半前買，要計返3年先賣得樓，仲要等多半年先賣得，否則罰10% SSD

宜家2年 SSD係計尋日 ...

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flowerbabe

伯爵府

積分: 18454

71^#

發表於 23-10-26 07:56 |只看該作者

ganggang 發表於 23-10-25 13:45
唔識野，請教

長遠樓市只會穩步慢慢升或平穩，今年前半年調整後都下跌了15%，有些20%了

再下跌就好多人叫苦啦，始終買左樓的人都好多，政府一定會穩定樓市。

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ben.caltex

大宅

積分: 4621

72^#

發表於 23-10-26 08:09 |只看該作者

flowerbabe 發表於 23-10-26 07:56
長遠樓市只會穩步慢慢升或平穩，今年前半年調整後都下跌了15%，有些20%了

再下跌就好多人叫苦啦，始終買 ...

點解唔可以慢慢跌呢？折舊都要

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singwin

男爵府

積分: 8463

73^#

發表於 23-10-26 08:19 |只看該作者

回覆樓主:

地產商同代理日嘈夜嘈叫政府減辣，好啦宜家減左喇，利好利淡兩邊都有減，塞住佢地把口無得嘈，咁多貨尾同新盤你賣唔出唔好姓賴，再唔賣下一步就係空置稅

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Kittymummy

水晶宮

積分: 67477

74^#

發表於 23-10-26 08:22 |只看該作者

章太郎發表於 23-10-26 07:56
想問昨日特首係咪有咁詳細講幾時開始計?
如果咁講前日買樓咪好慘, 爭兩日就要縳3年喎
...

胡說昨日問左稅局，只要賣果時夠兩年就得。

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hand_hand

男爵府

積分: 7177

75^#

發表於 23-10-26 08:46 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-10-26 08:22
胡說昨日問左稅局，只要賣果時夠兩年就得。

咁呢個新聞唔準？

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hand_hand

男爵府

積分: 7177

76^#

發表於 23-10-26 08:47 |只看該作者

章太郎發表於 23-10-26 07:56
想問昨日特首係咪有咁詳細講幾時開始計?
如果咁講前日買樓咪好慘, 爭兩日就要縳3年喎
...

係呀，好唔抵

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my005

瑪瑙宮

積分: 126626

2024年龍年勳章 2024勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

77^#

發表於 23-10-26 09:04 |只看該作者

hand_hand 發表於 23-10-26 08:47
係呀，好唔抵

會唔會係咁理解呀？

指呢個買賣合約，只要响10月25日後簽，本來未足3年要多啲印花稅，但而家足2年，都當正常計法喇。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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esmehouse

寶石宮

積分: 379687

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78^#

發表於 23-10-26 09:07 |只看該作者

mymelody0701 發表於 23-10-26 02:10
今次減辣似幫地產商走貨多啲

黃竹坑啲樓多人撻訂，之前係 $34000 / 尺，現在 $24000 / 尺

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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