自由講場

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子爵府

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61#
發表於 23-12-28 22:00 |只看該作者
Piglet豬仔 發表於 23-12-28 21:54
業主立案法團真係好黑暗,開會封信會入信箱,樓下看更夠膽死叫我99俾封信佢地,話到時會代我地投票,完全係 ...

咁就要睇下你嗰個業主立案法團係咪呢兩年換嘅。


大宅

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62#
發表於 23-12-28 22:01 |只看該作者
MC媽 發表於 23-12-28 19:44
將軍澳某臨海屋苑



男爵府

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63#
發表於 23-12-28 22:01 |只看該作者
MC媽 發表於 23-12-28 17:32
同我哋屋苑一樣!有班人出嚟話屋苑盤數有問題 ,成日話有人貪污但又唔報icac, 成日就嘈嘈嘈 ,煩到死,有 ...

佢地最叻抹黑班舊委員
搞到班老委員受唔住壓辭職唔做
然後又入班搞事嘅人做
之後突然多好多工程撈油水

難為班老委員幫個屋苑守住啲錢咁多年
呢兩年俾人清光咁滯


子爵府

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64#
發表於 23-12-28 22:06 |只看該作者
Lihoma 發表於 23-12-28 21:34
我唔係將軍澳區,但我屋苑都有類似情況。
又係有人想踢走現任主席和委員,話盤數有問題,又想換管理公司, ...

我覺得佢哋啲套路都係一樣, 無端端有一班人出嚟先質疑嗰個屋苑盤數有問題,又話唔透明,其實係鋪定後路, 一旦奪到權,一上場就可以cap水呃曬屋苑啲錢之後, 就話原來查到係負數,上屆嘅法團同管理公司洗曬啲錢, 所以屋苑冇曬錢㗎喇,而家要現任業主每戶再攞錢出嚟做曬全屋苑啲維修, 唔係成個屋苑就運作唔到㗎喇,實際就係呃想各業主嘅錢!


象牙宮

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65#
發表於 23-12-28 22:08 |只看該作者
MC媽 發表於 23-12-28 17:04
係呀, 將軍澳啲屋苑真係成日係某一班人嘅目標

咦,我同事都係tko, 成日話佢個法團比人搞緊
放下自在


子爵府

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66#
發表於 23-12-28 22:09 |只看該作者
本帖最後由 MC媽 於 23-12-28 22:15 編輯
Silver1127 發表於 23-12-28 22:01
佢地最叻抹黑班舊委員
搞到班老委員受唔住壓辭職唔做
然後又入班搞事嘅人做

我我而家屋苑正正就係發生緊你講嘅嘢,我都好驚我個屋苑將來會係咁, icac同警察唔通真係鬥唔過呢班人, 香港社會真係容許呢班人存在? 而家講緊唔係奸商咁簡單, 係搞緊我用血汗錢換返嚟嘅家。


子爵府

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67#
發表於 23-12-28 22:14 |只看該作者
cattz288 發表於 23-12-28 22:08
咦,我同事都係tko, 成日話佢個法團比人搞緊

而家仲好多街外人走去搞啲老屋苑法團,已經去到明目張膽嘅地步,行為已經話畀你聽,我擺明唔係住喺度都可以入侵你個屋苑。
呢班人嘅行為係挑戰緊全香港嘅小業主, 亦都係法律如無物, 我哋小市民小業主可以點做呢, 每個屋苑嘅小業主遇到呢班人真係好無助。


水晶宮

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68#
發表於 23-12-28 22:18 |只看該作者

回覆樓主:

咁講,持平d, 作為業主真係要睇佢地每年/每季出既數同budget.有問題時就要提出, 唔好以為一直做開冇野就以為真係冇野。就係好多業主唔理唔敢出聲。我果度早幾年好離譜,係負數,最後每家夾錢還債,住宅萬萬聲。法團都唔好信晒,好多時同管理公司都係蛇鼠一窩。


子爵府

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69#
發表於 23-12-28 22:24 |只看該作者
Silver1127 發表於 23-12-28 22:01
佢地最叻抹黑班舊委員
搞到班老委員受唔住壓辭職唔做
然後又入班搞事嘅人做

睇到你最尾嗰兩句我都好感觸,我屋苑嗰啲老委員應該都係做咗好多年,都係中老年人,真心為屋苑好,我哋好少加管理費,兼年年會免管理費一個月or半個月添, 一個私人屋苑做到咁,我覺得已經冇乜嘢好挑剔,我喺度住咗咁多年,眼見到呢班老委員畀人抹黑,我都覺得好憤怒。
我真係好想寫信畀李家超幫下我哋呢啲中下產嘅真業主。


子爵府

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70#
發表於 23-12-28 22:29 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-12-28 22:18
咁講,持平d, 作為業主真係要睇佢地每年/每季出既數同budget.有問題時就要提出, 唔好以為一直做開冇野就以 ...

講笑咁講,咁你嗰個屋苑一定冇班人爭法團嚟做 , 我嗰個係大型屋苑,四千戶以上,我哋而家嘅管理公司係某上市地產公司嘅子公司,盤數肯定唔會可以點數就點數, 做假數嘅風險我覺得係比較低。 但如果係法團同細屋苑就真係要好小心, 好似你話齋,業主要小心睇條數。


水晶宮

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71#
發表於 23-12-28 22:30 |只看該作者
ilovepizza 發表於 23-12-28 21:27
有呀,我住緊嗰度,就嚟大維修,舊主席俾班唔知咩人,拉咗落馬….
都唔止我條邨,好幾個屋苑都係咁
其中有 ...

我另一度又係,maintenance 早10幾年前叫做唔做,一直係咁拖。係要外牆石屎見爛。有時法團既錢,應該做既工程就去做,唔做由佢拖,即係明明最平方法用吊船去做,爛到有日要全屋苑搭柵換紙皮石時,就會係天價。同埋基金內唔建議keep太多錢,否則好易引人犯罪。


子爵府

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72#
發表於 23-12-28 22:32 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-12-28 22:30
我另一度又係,maintenance 早10幾年前叫做唔做,一直係咁拖。係要外牆石屎見爛。有時法團既錢,應該做既 ...

所以老牌嘅小屋苑或者單幢式樓宇就真係要後生嘅仔女幫老人家業主留意返。


水晶宮

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73#
發表於 23-12-28 22:33 |只看該作者
MC媽 發表於 23-12-28 22:32
所以老牌嘅小屋苑或者單幢式樓宇就真係要後生嘅仔女幫老人家業主留意返。
...

未必。大屋苑先最麻煩,人多意見多。有時仲衰過單支樓。只係睇遇唔遇到手腳乾淨既法團同管理處。好講彩數。


水晶宮

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74#
發表於 23-12-28 22:39 |只看該作者
MC媽 發表於 23-12-28 22:29
講笑咁講,咁你嗰個屋苑一定冇班人爭法團嚟做 , 我嗰個係大型屋苑,四千戶以上,我哋而家嘅管理 ...

我講果度都唔係細屋苑黎架。都有2千幾戶共5幢。係佢點砌條數出黎過骨,所以一定要每個items去睇。我另一屋苑反而趕走左班人,依家條數清楚好多,2024 budget睇到有問題,主席係即覆我,同埋係合理解釋到。再另外上星期先睇完個女果度條數,發展商自己做返物管,目前還可以的。


大宅

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75#
發表於 23-12-28 22:41 |只看該作者
回覆 MC媽 的帖子

是的,我也是住在這個家園十幾年了,真切感到憂心又痛心。班人靠聲大夾惡、造謠,手段卑鄙,希望真正街坊發揮團結精神,認清事實,能以實際行動阻止圖謀不軌嘅組織入侵。Keep our fingers crossed!


子爵府

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76#
發表於 23-12-28 23:26 |只看該作者
ndmama 發表於 23-12-28 22:41
回覆 MC媽 的帖子

是的,我也是住在這個家園十幾年了,真切感到憂心又痛心。班人靠聲大夾惡、造謠,手段卑 ...

希望聽晚大家守得住


寶石宮

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2024年龍年勳章


77#
發表於 23-12-28 23:33 |只看該作者
minidanny 發表於 23-12-28 17:53
我個小屋苑都係,立案法團由一個家族操控(一家族2代共持有12單位)全部輪流做法團主席/財務/成員..........
...


幸福可以好簡單


翡翠宮

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78#
發表於 23-12-28 23:37 |只看該作者
MC媽 發表於 23-12-28 17:38
我就係驚之後我哋D業主要攞錢出嚟, 我住嗰度係成個將軍澳出名管理費最低, 由我搬入去十幾年到而家都冇乜 ...

我都住將軍澳,真係唔知邊度管理費岀名低,可唔可以透露下


大宅

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79#
發表於 23-12-28 23:40 |只看該作者
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男爵府

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80#
發表於 23-12-28 23:44 |只看該作者
BBJOJO 發表於 23-12-28 23:33

我試過在屋苑群組投訴屋苑清潔公司做得差,跟住就比家族成員群起攻擊拷問,相熟保安爆比我知清潔公司是家族成員開的。利益輸送......

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