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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 馬鞍山富寶花園好住嗎？

樓市動向今日: 8|主題: 74543

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馬鞍山富寶花園好住嗎？ [複製鏈接]

annabelle1919

大宅

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發表於 15-6-28 21:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

居屋，2x年，ok嗎？

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iamhongkongese

禁止訪問

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發表於 15-6-28 22:02 |只看該作者

回覆：馬鞍山富寶花園好住嗎？

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mythmok

別墅

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發表於 15-6-28 23:44 |只看該作者

本帖最後由 mythmok 於 15-6-28 23:52 編輯

屋苑位置其實相當理想，三面俱有往新界九龍香港的巴士站，更包括機場巴士及通宵小巴，幾乎全部車都近總站有位坐，不然步行約十分鐘便有馬鞍山港鐵站，交通非常方便。

生活起居方面，樓下有惠康，小街市及多間熟食店。若要找好的大街市可往鄰近的利安或新港城。另外旁邊的錦英苑有大家樂、百佳及萬寧。其餘百貨銀行等去新港城可謂應有盡有。全部在數至十五分鐘步程以內。

屋苑整體質素則算中下，建築物料頗差，看看平台的藍球場及商場便知一二。另外，夏天冷氣機滴水的情況非常嚴重，屋苑到處都是水漬及銹蝕的痕跡。單位外牆的水管質素也不太理想。

座向方面，以向山的南方（內園景）比較理想，不要選面向錦英苑的公路，巴士聲相當嘈吵，也別要貪海景，因夏天西斜熱死冬天向北凍死。若上手未換水喉、電線及電視天線，強烈建議裝修時全部更換，因先天質素太差，早晚出問題。總的來說，若有餘錢為單位做些裝修，又不介意屋苑硬件質素較差，富寶算挺好住的。若有其他問題請隨便問。

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annabelle1919

大宅

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發表於 15-6-29 07:35 |只看該作者

引用：屋苑位置其實相當理想，三面俱有往新界九龍

原帖由 mythmok 於 15-06-28 發表
本帖最後由 mythmok 於 15-6-28 23:52 編輯

屋苑位置其實相當理想，三面俱有往新界九龍香港的巴士站，更 ...

咁除左地理理想外，大厦本身無優點了。2幾年就殘成咁，有無做過外牆維修？

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phyllislcl

大宅

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發表於 15-6-29 16:42 |只看該作者

地點差到爆，上上落落都要靠一條超長樓梯，個個街坊行都索晒氣，除非住8座可以平路行出去巴士站，唔想繞路都要行長樓梯。預左成日要轉車出入

住高一part的千萬不要住得矮，對住斜路，所有車駛過都特別嘈，加上有巴士小巴上落，真係好嘈，樓下有位俾街坊坐又可以泊車，D人凌晨都在樓下不停大大聲傾計

有街市，但只能滿足冇乜要求的人，否則都係去新港城街市啦

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annabelle1919

大宅

積分: 2063

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發表於 15-6-29 16:47 |只看該作者

引用：地點差到爆，上上落落都要靠一條超長樓梯，

原帖由 phyllislcl 於 15-06-29 發表
地點差到爆，上上落落都要靠一條超長樓梯，個個街坊行都索晒氣，除非住8座可以平路行出去巴士站，唔想繞路 ...

咁大獲？咁馬鞍山邊個居屋屋苑好？
錦英？富安又得唔得？

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phyllislcl

大宅

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7^#

發表於 15-6-29 16:55 |只看該作者

噪音問題，睇你住邊座同邊層

但出入問題真係冇得搞，望到條長樓梯真係....

考慮吓錦豐苑，可以行去馬鐵，商場都好，又有大街市。

錦英有人話好住，但預左出入又一定要轉車

富安有馬鐵，商場普通，你研究下佢個街市吧

睇你自己咩人住，有老或湊BB的話，住富寶會好辛苦，除非你可以在那裏自給自足少出街，我就係因為湊B加上要行樓梯，腰骨膝頭傷晒，瞓都痛醒，搬走左大半年先好返

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annabelle1919

大宅

積分: 2063

8^#

發表於 15-6-29 17:53 |只看該作者

引用：噪音問題，睇你住邊座同邊層但出入問題真係

原帖由 phyllislcl 於 15-06-29 發表
噪音問題，睇你住邊座同邊層

但出入問題真係冇得搞，望到條長樓梯真係....

謝謝，錦豐其實好好，都有考慮過，但我見富寶同富安都唔錯，錦豐成日好多老人家圍係度，

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iamhongkongese

禁止訪問

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發表於 15-6-29 19:39 |只看該作者

回覆：馬鞍山富寶花園好住嗎？

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mythmok

別墅

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發表於 15-6-30 01:23 |只看該作者

本帖最後由 mythmok 於 15-6-30 01:25 編輯

富寶才廿年多，未有耐會做外牆維修。

樓梯的問題其實可以解決，但必需選對座數。個人認為三至五座向山單位最好住。一：可向利安邨方向走平路到錦英路（錦龍苑對出）坐車，絕大部份巴士都路經那裡（重點是有位坐，而且路線多，早上有特快線去大學站/金鐘/中環），也可往利安邨買餸，比較平，質素也好。二：方便從一座旁邊的樓梯走下坡去坐巴士或到新港城坐馬鐵/購物。三：從外邊回來時可選在錦龍苑對出下車，走平路回家，或在錦英苑對出下車，走樓梯下坡回家。四：噪音問題不大，開窗睡覺無問題。基本上每天只會走平路/落樓梯，偶爾週末去新港城後回家才需要走上樓梯。若不想上樓梯便坐兩三個站車回來，問題不大。

錦英苑最好是無阻隔的山景，但屋苑質素非常差，街市不像樣，位置亦不如富寶具彈性（三面有站，十分鐘步程往馬鐵及新港城，十分鐘往海邊長廊）。富安是隔離的小區，街市貨品選擇很少，往外區巴士幾乎全部無位坐，同樣不建議。錦豐苑相對較好，但出外區的巴士站稍遠，上班或週末時間亦未必有位坐（因在新港城之後）。

個人認為住馬鞍山交通選擇有位坐與否是挺緊要的，因來往新界九龍港島的車要大半至一個多小時不等，若外出經常要站在交通工具裡，那肯定比走樓梯更累。

沒有完美的屋苑，最後該以你實際需要的優先次序作依歸。