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請教墨爾本買樓收租 [複製鏈接]

MN2015

複式洋房

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1^#

發表於 20-4-21 14:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

係墨爾本買左層樓(諗住唔做按揭), 發展商包租2年(5厘)請問有冇JM收緊呢D包租, 唔知有D乜費要付? 實收多少? 多謝賜教

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lastpass

男爵府

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2^#

發表於 20-4-21 16:19 |只看該作者

回覆樓主:

我係另外省收緊租，大約是如下
- management fee
- insurance
- ATO稅 33% non resident
- council tax
- land tax
- co-op fee 之類如果唔係free standing

我個property係negative geared 即係支出多個收入。其實做mortgage都OK架因為ato可以扣稅。

私人傳訊

MN2015

複式洋房

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3^#

發表於 20-4-21 16:42 |只看該作者

lastpass 發表於 20-4-21 16:19
我係另外省收緊租，大約是如下
- management fee
- insurance

多謝回覆...
我冇入息証明申請吾到mortgage.
綜合你所繳費用約為樓價幾多%?
我收5厘租扣埋扣埋係咪所餘冇幾?

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lastpass

男爵府

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4^#

發表於 20-4-21 17:32 |只看該作者

MN2015 發表於 20-4-21 16:42
多謝回覆...
我冇入息証明申請吾到mortgage.
綜合你所繳費用約為樓價幾多%?

我冇計過，不過我諗唔會係好多。
Management fee A$200 一個月
Insurance A$2000一年
Council, land tax 我諗大約 A$2000一年吧
因為我間係house所以冇co op fees
Tax agent 幫我報稅 A$800

之餘會比tax33%
所以我諗你最大指出會係交稅