自由講場

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大宅

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1#
發表於 21-12-9 15:13 |只看該作者
1.如果我想大約3月內搬,應該幾時開始睇樓好?有兩三區心儀嘅區
2.除咗用apps外,仲可以直接去地區附近嘅地產鋪問?
3.幾時俾訂金同幾時正式俾兩按一上?訂金一般係幾多?由決定到搬入去,一般要幾耐?
4. 睇樓係咪都可以睇兩三次先決定?

謝謝大家


子爵府

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2#
發表於 21-12-9 15:33 |只看該作者
回覆 queeniebabyy 的帖子

1. Depends 你睇嗰區同個屋苑多唔多盤出租,我試過多盤就好快,但少盤就都睇咗好多個月,因為有時有盤,但好舊或size唔啱都無用
2. 我通常去地產舖問,反而app就無試過
3. 簽約就要俾兩按一上,我之前簽臨約嗰啲都係話要俾一半租金做訂
4. 無話唔得,不過有時係一有盤好多agent就會帶人睇,你睇完一次諗緊時,可能已經俾人租咗,唔會有得睇下一次,再加上業主都會睇你係咩職業,你有興趣租,佢都唔一定租俾你


子爵府

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3#
發表於 21-12-9 15:37 |只看該作者
1 last 20days
2 sure but you need to pay comission
3 訂金 not popular , you sign contract and give you 3 days to 7 days move
that is signed on 1st ,and contract starts on 8th day
4 usually see only once
so if you dont like, then leave asap
if you like,then stay there for 10 to 15 minutes
if you want to sign, then ask to see the second time


大宅

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4#
發表於 21-12-9 15:45 |只看該作者
HOPEFORBB 發表於 21-12-9 15:33
回覆 queeniebabyy 的帖子

1. Depends 你睇嗰區同個屋苑多唔多盤出租,我試過多盤就好快,但少盤就都睇咗 ...

咁由決定到簽約
大約要幾耐?


公爵府

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5#
發表於 21-12-9 15:46 |只看該作者
香港租盤流動好快,
搬前兩星期睇
太早睇啱, 業主也不會等你, 等一日就少一日租金收入。


子爵府

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6#
發表於 21-12-9 15:52 |只看該作者
回覆 queeniebabyy 的帖子

我試過即簽,因為所有嘢都ready,只係欠換電器,但亦試過兩三個星期後,點解會咁係因為個業主仲搵緊裝修師傅執緊間屋,未知幾時起到貨


翡翠宮

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7#
發表於 21-12-9 15:58 |只看該作者

回覆樓主:

睇你有幾多人住,如一兩個人,
又冇特別要求(eg.會所、樓齡10年以內、大屋苑、地鐵上蓋),
3星期前睇.
如一家人或高要求, 個半月前睇.

app有些是假盤, 你去心儀地區的地產代理公司找啦, 記住合約內刪去“獨家”, 就可去多幾間地產代理找

睇樓一般兩次

雙方簽約那天俾一個月租金做訂. 一般有7-10日晚租期, 簽正式約那天收匙及交多兩個月按金和代理佣金. 如打厘印, 一人一半.


翡翠宮

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8#
發表於 21-12-9 16:00 |只看該作者
queeniebabyy 發表於 21-12-9 15:45
咁由決定到簽約
大約要幾耐?

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-12-9 16:07 編輯

立即簽, 怕業主有其offer比你高.

你睇咁多次, 考慮幾日, 可能已被其他人租了


公爵府

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9#
發表於 21-12-9 16:03 |只看該作者
我大約兩三星期前開始睇樓, 1個單位只睇1次唔會翻睇, 睇啱即簽, 俾1個月訂, 攞匙時簽正約+俾多1按1上. 免租期多數1星期.


大宅

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10#
發表於 21-12-9 19:45 |只看該作者
唔該晒大家


公爵府

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11#
發表於 21-12-9 20:47 |只看該作者
回覆 queeniebabyy 的帖子

4)如果個單位有靚裝修丶叫價合理丶係搶手屋苑,睇完第一次要盡快決定,因為有機會一丶兩日已經俾人租咗,你唔會有機會睇第二次。

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