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咁求琪


大宅

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41#
發表於 23-9-22 12:23 |只看該作者
小肥兔 發表於 23-9-22 09:01
自己心地差，又拖人落水，扮代表，搞是搞非

加息唔係你我可控嘅事。呢個講明圍爐post，無拖高息供樓中的人落水，唔明點樣心地差。
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0q.cathy


公爵府

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2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


42#
發表於 23-9-22 23:33 |只看該作者
HL7646 發表於 23-9-22 08:39
大價樓（接近1000萬）賣左才做到收息多過租金一倍，如果普通市區舊樓仔，賣得果400-500萬，好難做到收息多 ...
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mamasprits


伯爵府

積分: 18641


43#
發表於 23-9-23 06:15 |只看該作者
「上岸」就係囉！
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咁求琪


大宅

積分: 2395


44#
發表於 23-9-23 08:51 |只看該作者
檸檬檸檬 發表於 23-9-22 07:32
睇住人哋痛苦

咁唔通出個樓價跌終於上到車嘅post, 又係睇住摸頂買入嘅人痛苦？

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師妹


大宅

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45#
發表於 23-9-24 02:47 |只看該作者
Ssddff 發表於 23-9-22 05:00
邊間5釐？

永亨
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annie133


公爵府

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46#
發表於 23-9-24 07:12 |只看該作者
mizuho 發表於 23-9-22 08:33
如果明白加息嘅背後原因，唔應該太高興
80後即係40+/-，事業應該剛剛到人生第一或二個高峰，呢個時候遇上 ...

唔係呀，好多公務員/半政府，年年跳point, 跟通脹加人工，不會裁員，借錢容易
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annie133


公爵府

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47#
發表於 23-9-24 07:18 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 23-9-24 15:59 編輯
小肥兔 發表於 23-9-22 09:01
自己心地差，又拖人落水，扮代表，搞是搞非

都唔係嘅
減息股樓皆升，又一様開心的
不過就頭痛啲D點錢搵錢囉
而家跌咗賬面數但反而cash flow高咗，所以買野手鬆了
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wai4919


侯爵府

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開心吸收勳章


48#
發表於 23-9-24 09:20 |只看該作者
mizuho 發表於 23-9-22 08:33
如果明白加息嘅背後原因，唔應該太高興
80後即係40+/-，事業應該剛剛到人生第一或二個高峰，呢個時候遇上 ...

可能樓主係公務員呢
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Chace


大宅

積分: 4483


49#
發表於 23-9-24 09:39 |只看該作者
已經供完一層，第二層仲供緊，供樓加息同時定期利息也會加，利息開支和收息兩者叫做打和，希望利息正常化，經常零息唔係好事，通脹太高啦，想講句，樓價不會單純因為利率上升而下降，供求，地段，景觀也會影響，無謂幸災樂禍
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qpalzm


侯爵府

積分: 20108


50#
發表於 23-9-24 10:09 |只看該作者
咁求琪 發表於 23-9-21 18:10
早年買樓，已經上岸，做按揭都係用黎收息。面對加息好開心，出黎做嘢咁耐都係零息/低息環境，終於等到。可 ...

你叫我呢d早兩、三年買的情何以堪？
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sms06104


複式洋房

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51#
發表於 23-9-24 10:10 |只看該作者
等咗好耐啦！之前低息都一直有做定期，而家終於高啲，開心！
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bik1229


珍珠宮

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52#
發表於 23-9-24 13:15 |只看該作者
gm147 發表於 23-9-22 09:23
其實依家租緊樓果班好慘，繼續租就預加租，依排租盤奇缺，專才回流仲有轉買為租一堆人搶盤，租金一年升一成 ...

租樓真心最慘，樓跌租唔跌。
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天使之心02


伯爵府

積分: 17066


53#
發表於 23-9-24 13:21 |只看該作者
sms06104 發表於 23-9-24 10:10
等咗好耐啦！之前低息都一直有做定期，而家終於高啲，開心！

係，而家收息好過收租、使錢疏爽咗好多
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w_love_J


大宅

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54#
發表於 23-9-24 15:55 |只看該作者
0q.cathy 發表於 23-9-22 04:24
其實我都好開心，我賣左間收租樓，將筆錢收息，息係租既一倍，而且無左收租，稅又可以交少d，又唔使煩租客 ...

Same case(emoji)(emoji)(emoji)

之前低息收租有肉食、樓價又有得升。

如果當日冇賣到，淨係每月租金同而家定期既息差比較，每個月都差成萬，仲未計樓價差距。

不過都係好運岩岩遇著剛剛，所以只係自己心中有點暗喜，不是幸災樂禍。
私人傳訊


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