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伯爵府

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201#
發表於 26-3-31 10:54 |只看該作者

回覆樓主:

師兄想請教,有個單位,成日過左旺季才簽租約,是否能在生約期提出加租,可以PM傾嗎?謝謝


大宅

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202#
發表於 26-4-1 11:36 |只看該作者
orezo 發表於 26-3-31 10:38
謝謝

你好,不用客氣!



大宅

積分: 1672


203#
發表於 26-4-1 11:38 |只看該作者
orezo 發表於 26-3-31 10:54
師兄想請教,有個單位,成日過左旺季才簽租約,是否能在生約期提出加租,可以PM傾嗎?謝謝
...

你好,當然可以,你pm後,我便回覆你。



伯爵府

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204#
發表於 前天 16:16 |只看該作者
請問樓主, 我而家想買多間嚟收租, 本身有一間就嚟面臨大維修,係市區地鐵站附近, 唔想同時有兩間屋都大維修, 但資金有限, 想問下,點睇超過40年樓齡但係做咗維修嘅屋苑嘅投資價值? 定係買廿幾至30年樓齡嘅樓會好啲,但將就價錢就唔可以買市區叫賣比較偏遠嘅地區?可唔可以畀啲意見?


伯爵府

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205#
發表於 前天 16:17 |只看該作者
請問樓主, 我而家想買多間嚟收租, 本身有一間就嚟面臨大維修,係市區地鐵站附近, 唔想同時有兩間屋都大維修, 但資金有限, 想問下,點睇超過40年樓齡但係做咗維修嘅屋苑嘅投資價值? 定係買廿幾至30年樓齡嘅樓會好啲,但將就價錢就唔可以買市區叫賣比較偏遠嘅地區?可唔可以畀啲意見?


伯爵府

積分: 18763


206#
發表於 前天 16:17 |只看該作者
請問樓主, 我而家想買多間嚟收租, 本身有一間就嚟面臨大維修,係市區地鐵站附近, 唔想同時有兩間屋都大維修, 但資金有限, 想問下,點睇超過40年樓齡但係做咗維修嘅屋苑嘅投資價值? 定係買廿幾至30年樓齡嘅樓會好啲,但將就價錢就唔可以買市區叫賣比較偏遠嘅地區?可唔可以畀啲意見?


大宅

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207#
發表於 昨天 22:28 |只看該作者
MICLOH168 發表於 26-4-21 16:17
請問樓主, 我而家想買多間嚟收租, 本身有一間就嚟面臨大維修,係市區地鐵站附近, 唔想同時有兩間屋都大 ...

你好,如果以個人看法,由我第一天寫Blog開始,都是提及以市區單幢式洋樓單位為主。另外,是有四不投資,一) 新樓,二) 屋苑,三)居屋,四) 村屋,再加上新界區和新發展區也不作為投資目標。因為市區單幢式洋樓,相對價錢較低,較少首期可以購買,至於在日後防守和增加變化也較安全和容易,而且回報上也相對較高。所以可留意一些市區25-40年樓齡的物業,實用大約200-250尺左右,以今日樓價計算,大約$300萬左右或以下。除了首期較少,雜費開支也較少,按揭年期可30年,但是回報上卻反觀較吸引。

以上只是一些個人的看法和計算,請自行多睇多問,多計回報,以最適合自己的物業去投資。


點評

MICLOH168    發表於 昨天 23:03

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