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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 點解要賣自住樓？～轉眼間快14年了

樓市動向今日: 0|主題: 74650

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樓主: Kenneth_Ho

[其他] 點解要賣自住樓？～轉眼間快14年了

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7 8 9 1011

orezo

伯爵府

積分: 18561

201^#

發表於 26-3-31 10:54 |只看該作者

回覆樓主:

師兄想請教，有個單位，成日過左旺季才簽租約，是否能在生約期提出加租，可以PM傾嗎？謝謝

私人傳訊回覆引用

Kenneth_Ho

大宅

積分: 1672

202^#

發表於 26-4-1 11:36 |只看該作者

orezo 發表於 26-3-31 10:38
謝謝

你好，不用客氣！

私人傳訊回覆引用

Kenneth_Ho

大宅

積分: 1672

203^#

發表於 26-4-1 11:38 |只看該作者

orezo 發表於 26-3-31 10:54
師兄想請教，有個單位，成日過左旺季才簽租約，是否能在生約期提出加租，可以PM傾嗎？謝謝
...

你好，當然可以，你pm後，我便回覆你。

私人傳訊回覆引用

MICLOH168

伯爵府

積分: 18763

204^#

發表於前天 16:16 |只看該作者

請問樓主，我而家想買多間嚟收租，本身有一間就嚟面臨大維修，係市區地鐵站附近，唔想同時有兩間屋都大維修，但資金有限，想問下，點睇超過40年樓齡但係做咗維修嘅屋苑嘅投資價值？定係買廿幾至30年樓齡嘅樓會好啲，但將就價錢就唔可以買市區叫賣比較偏遠嘅地區？可唔可以畀啲意見？

私人傳訊回覆引用

MICLOH168

伯爵府

積分: 18763

205^#

發表於前天 16:17 |只看該作者

私人傳訊回覆引用

MICLOH168

伯爵府

積分: 18763

206^#

發表於前天 16:17 |只看該作者

私人傳訊回覆引用

Kenneth_Ho

大宅

積分: 1672

207^#

發表於昨天 22:28 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-4-21 16:17
請問樓主，我而家想買多間嚟收租，本身有一間就嚟面臨大維修，係市區地鐵站附近，唔想同時有兩間屋都大 ...

你好，如果以個人看法，由我第一天寫Blog開始，都是提及以市區單幢式洋樓單位為主。另外，是有四不投資，一) 新樓，二) 屋苑，三)居屋，四) 村屋，再加上新界區和新發展區也不作為投資目標。因為市區單幢式洋樓，相對價錢較低，較少首期可以購買，至於在日後防守和增加變化也較安全和容易，而且回報上也相對較高。所以可留意一些市區25-40年樓齡的物業，實用大約200-250尺左右，以今日樓價計算，大約$300萬左右或以下。除了首期較少，雜費開支也較少，按揭年期可30年，但是回報上卻反觀較吸引。

以上只是一些個人的看法和計算，請自行多睇多問，多計回報，以最適合自己的物業去投資。