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樓主: Kenneth_Ho

[其他] 點解要賣自住樓？～轉眼間快14年了

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Kenneth_Ho

別墅

積分: 843

181^#

發表於 25-2-6 19:01 |只看該作者

HL7646 發表於 25-2-2 14:24
仲有一個額外因素，就係舊樓維修，換電梯，如果出租樓中途租客退租，啱啱撞正大廈大維修，都會好難租出單 ...

你好，如果有留意市場，其實近年政府有多項物業維修資助。所以二手物業維修費用，也沒有想像中那麼昂貴。

另外，在維修期間，出租問題也不至於很難。因為其中一個簡單方法，可在租約上列出。在維修期間，租金可以在雙方同意下簽署，有某一個折讓價錢。當維修完成後，便需要回復市場價值。而且維修不是一個長時間的問題，在維修後物業單位後便可保值或增值。