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珍珠宮

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141#
發表於 24-10-3 12:04 |只看該作者
domantai 發表於 24-10-3 11:48
其實樓下揾得公正行,冇問你入屋檢查咩?如果你比入屋,咪可以準確啲揾到漏水點囉
始終政府啲儀器太舊太廢 ...


無.... 我咩都5知, 只知果晚走上來俾份野我....

我是會開門俾佢地入, 樓下都有上來睇過...
Stay Hungry , stay foolish !!


珍珠宮

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142#
發表於 24-10-3 12:08 |只看該作者
domantai 發表於 24-10-3 12:04
廁所有冇法定要求做防水都好,如果你有漏水影到人,要你做番唔合理咩,一句冇法定要求但漏水影響到人就可 ...


在我個CASE, 是連原頭都5知在哪.... 而佢地一口咬定是防水老化問題....所以當時C傅意思是有無防水5是主因....要搵邊到出水
Stay Hungry , stay foolish !!


男爵府

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143#
發表於 24-10-3 12:11 |只看該作者
hinhin_ma 發表於 24-10-3 12:04
無.... 我咩都5知, 只知果晚走上來俾份野我....

我是會開門俾佢地入, 樓下都有上來睇過...

咁就奇,正常公正行都要比幾萬蚊,揾得公正行都應該順便問下樓上肯唔肯配合,樓上唔合作先冇辦法下揾其他儀器係樓下測


琥珀宮

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144#
發表於 24-10-3 12:11 |只看該作者
hinhin_ma 發表於 24-10-3 11:46
我前後問左3倨師傅, 最後果個是幫我裝修... 佢地都是話個防水只是防到自己D 水5好去人地屋, 在我個CASE, ...

我唔知嗰個係咪法定要求

但係我喺啲判決書睇過法庭命令係有要求個防水係點樣做,連埋個牆身要幾高都有要求

仲要做完指定認可人士check埋咁先可以OK

一般家居裝修嘅浴室有咩要求就唔肯定
但係都係參考公契,總之自己間屋影響到人哋就唔得,公契有寫



琥珀宮

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145#
發表於 24-10-3 12:17 |只看該作者
domantai 發表於 24-10-3 12:11
咁就奇,正常公正行都要比幾萬蚊,揾得公正行都應該順便問下樓上肯唔肯配合,樓上唔合作先冇辦法下揾其他 ...


Discuss 嗰邊又係有一個case
位女士突然之間收到律師信樓下發出通知要去14日內處理好個漏水問題,21日內要搵認可人士確定完成咁上下

跟住佢就鬧,約過佢一次唔得閒
之後就冇晒下文
然後就直接收律師信

佢哋都冇入屋,點check到係佢?

其實個個都諗住唔入屋,就check唔到


男爵府

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146#
發表於 24-10-3 12:24 |只看該作者
LedTV 發表於 24-10-3 12:17
Discuss 嗰邊又係有一個case
位女士突然之間收到律師信樓下發出通知要去14日內處理好個漏水問題,21日內 ...

而家科技唔同以前,我係youtube見用微波check都分析得準架,所以樓上唔好以為唔比入屋樓下就冇佢符


琥珀宮

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147#
發表於 24-10-3 12:27 |只看該作者
本帖最後由 LedTV 於 24-10-3 12:28 編輯
domantai 發表於 24-10-3 12:24
而家科技唔同以前,我係youtube見用微波check都分析得準架,所以樓上唔好以為唔比入屋樓下就冇佢符
...

上次滲水辦做咗色水測試
但係個單位真係冇顏色

滲水辦就用儀器check過濕度
又超濕喎

跟住直接轉介個xx測量師,俾我打電話約佢上門做微波檢測 「免費」

因為滲水辦個色水測試,只係倒啲顏色水落啲去水度,冇做到蓄水測試


珍珠宮

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148#
發表於 24-10-3 12:44 |只看該作者
frombetter 發表於 24-10-3 09:08
請問點解樓下會願意夾一份錢?因為用唔整嚟威脅佢?

冇夾錢,自己俾。我屋漏落下層,咁又係事實裂磚老化,啦啦聲整完當保養,繼續租。自己又唔洗俾不同人煩都安心啲。


琥珀宮

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149#
發表於 24-10-18 09:59 |只看該作者
olkan 發表於 24-10-3 12:44
冇夾錢,自己俾。我屋漏落下層,咁又係事實裂磚老化,啦啦聲整完當保養,繼續租。自己又唔洗俾不同人煩都 ...

你真係好人
知道有滲水積極處理

我樓上個位話要等滲水辦
而家我搵左人黎check 啦
等緊份report
其實佢話我地個問題好小事
樓上只係搭棚 + 換個配件就解決
二三千內了事

不過樓上話要食環出信先肯整
咁我唯有等食環出防擾信
加我呢份report 維修報價費等等
入小額錢債索償佢

到時比多十幾倍錢我當賠償


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150#
發表於 24-11-8 12:44 |只看該作者
回覆 天使之心02 的帖子

請問你现在情況點?我同你差不多,已有報告在手,也是在小额和區域之间爭紥,最終去了土審。你樓上不是不承認份報告,是想不負責任的借口。同我案中人渣一樣


伯爵府

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151#
發表於 24-11-8 14:11 |只看該作者
zoocoo 發表於 24-11-8 12:44
回覆 天使之心02 的帖子

請問你现在情況點?我同你差不多,已有報告在手,也是在小额和區域之间爭紥,最終 ...

我而家情況有咗改變
樓上上個月最終搵咗啲老鄉嚟小修小補
冇打開地台、地板嚟重新整過
23号維修完,第一晚試水已經係狂滴水落来
個師傅話會加多層防漏
之後冇明顯嘅滴水情況,但而家天花板仲係濕
我而家都唔知應該點做
佢又唔係唔維修,但就係用最縮骨嘅方法
問題又解決唔到


男爵府

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152#
發表於 24-11-8 14:14 |只看該作者
zoocoo 發表於 24-11-8 12:44
回覆 天使之心02 的帖子

請問你现在情況點?我同你差不多,已有報告在手,也是在小额和區域之间爭紥,最終 ...

土審都處理漏水?咁洗唔洗請律師架?可以分享下程序嗎?


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153#
發表於 24-11-8 14:20 |只看該作者
土審可用,可不用。


複式洋房

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154#
發表於 24-11-8 14:22 |只看該作者
回覆 天使之心02 的帖子

呢d是無用。我樓上都是甘,將d水迫到出廳。用來呃你。既然有報告便去试。


複式洋房

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155#
發表於 24-11-8 14:29 |只看該作者
審,可以用,也可以自己攪。我之前問过議员,有教我去區域拎强制维修令,但因為$,我不想去(因為知道有苦主去區域双方律師,來來回回告左2年都未掂。所以我谷去土審。但另一討論区有人話我錯,应去小額 因為要求較低,勝訴對方不赔$便用破產呢招迫佢。但我當時巳去了土審。一案不能二審(如小额他賠左便不能在同一事上告)

我用他漏水→違反建築物條例344內34H,業主失責。大廈公契條例無盡业主責任好好保養自己單位漏水破壞別人家去告,無合理時下维修(侵权法內滋擾,疏忽)

中間要經歷入申索書,等,阿官口頭問,调解,再批准入證人陳述書,入公正報告,再見官。都未正式開波)~事件成年,開波4个月


男爵府

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156#
發表於 24-11-8 14:31 |只看該作者
zoocoo 發表於 24-11-8 14:29
審,可以用,也可以自己攪。我之前問过議员,有教我去區域拎强制维修令,但因為$,我不想去(因為知道有苦主 ...

請問土審都同小額一樣, 可以唔洗請律師, 全程自己交文件, 揾公証行提供報告嗎? 土審帶約要洗幾多錢去打官司呢?


男爵府

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157#
發表於 24-11-8 14:32 |只看該作者
zoocoo 發表於 24-11-8 14:29
審,可以用,也可以自己攪。我之前問过議员,有教我去區域拎强制维修令,但因為$,我不想去(因為知道有苦主 ...

同埋土審可唔可以頒強制維修令架呢?


複式洋房

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158#
發表於 24-11-8 14:37 |只看該作者
domantai 發表於 24-11-8 14:31
請問土審都同小額一樣, 可以唔洗請律師, 全程自己交文件, 揾公証行提供報告嗎? 土審帶約要洗幾多錢去打官 ...
小额:一定不准用律師
土審:可用,亦可自己搅(自己不断按法院要求時序入文件,每次文件費都是百多元。但訟費我未知,曾聽官说$200/堂,輸负责全部/部份,如果用律師就可能对家每堂幾千。所以要好夠料先好去



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159#
發表於 24-11-8 14:38 |只看該作者
domantai 發表於 24-11-8 14:32
同埋土審可唔可以頒強制維修令架呢?
我見之前判決書,是有頒过強制维修令。


男爵府

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160#
發表於 24-11-8 14:40 |只看該作者
zoocoo 發表於 24-11-8 14:37
小额:一定不准用律師
土審:可用,亦可自己搅(自己不断按法院要求時序入文件,每次文件費都是百多元。但訟費 ...


明白哂, 謝謝分享

希望你打贏呢場官司

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