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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張講緊大埔宏福苑天價維修費

自由講場今日: 751|主題: 1341021

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樓主: amy730

1 2 34

積分: 38231

2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

61^#

發表於 24-7-8 08:38 |只看該作者

回覆樓主:

如果居屋一層十幾廿個單位又有30幾40層，按道理攤分會夾少d.

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angiehouse

水晶宮

積分: 50376

62^#

發表於 24-7-8 08:39 |只看該作者

amy730 發表於 24-7-7 19:57
每戶要16至18萬，七個半月交齊

我地10年前比左8萬，嘩，16，7萬隋時要賣樓

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 91797

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

63^#

發表於 24-7-8 08:44 |只看該作者

Nevaeh72 發表於 24-7-8 08:07
十幾萬唔少錢，唔係個個攞得出

如買私樓,按樓齡,
要預算每廿年要大維修一次.

買樓之前要問下管理處,
上次大維修是多少年之前,
自己預算埋, 夠呢一筆錢才好買

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 91797

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

64^#

發表於 24-7-8 08:52 |只看該作者

Ritzmary 發表於 24-7-8 08:38
如果居屋一層十幾廿個單位又有30幾40層，按道理攤分會夾少d.

我朋友住舊的居屋,
一梯8伙,25層

現在新居屋一層有十多個單位？

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Amyamyamychan

男爵府

積分: 5581

65^#

發表於 24-7-8 08:52 |只看該作者

本帖最後由 Amyamyamychan 於 24-7-8 08:52 編輯

amy730 發表於 24-7-7 19:57
每戶要16至18萬，七個半月交齊

不如有做過大維修嘅比啲每戶價參考下

1） ?伙
2) ?錢
就可以了

我屋苑未做大維修

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Amyamyamychan

男爵府

積分: 5581

66^#

發表於 24-7-8 08:57 |只看該作者

本帖最後由 Amyamyamychan 於 24-7-8 08:57 編輯

Ratingen 發表於 24-7-7 22:28
屋企真係冇錢咁點？

釘契

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不生小孩

複式洋房

積分: 218

67^#

發表於 24-7-8 09:00 |只看該作者

大埔宏福苑問題 :
1．TVB節目受訪嘉賓所說外牆需要防水、較平方案未必做到等是100%錯誤表述。大維修外牆只涉spalling，即批盪和混凝土衍生結構和安全的問題，完全不涉防水，亦沒有必要全面剝皮！許多屋苑都被相同虛構說法誤導，令強制檢測變成巨額消費，全港都要警惕。
2．延至7月31日第一期集資，但據悉法團主席已與承建商簽約，並安排7月15日開工，未集資就開工會做成米已成炊現象，業主將難以甩身。
3．法團未有議決就集資，就算見律師信，亦構成法理不足情況，業主應選擇代表以詐騙罪報警求助。
4．業主已運用5%召開會議撤換管委會，但就要非常小心處理合約關係。應考慮以合法方式暫時拒絕承建商開工，否則就算撤換管委會、甚至終止合約，仍會引起非常巨額索嘗。
5．民政局麥美娟不能繼續躺平，建築物管理條例漏洞處處，現行修例根本沒有改善情況！

潘焯鴻 fb

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Amyamyamychan

男爵府

積分: 5581

68^#

發表於 24-7-8 09:00 |只看該作者

LedTV 發表於 24-7-8 01:38
你座大廈有無拆外牆再重鋪磚？

我見穗禾苑而家好鬼慘

每戶夾幾錢?

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jessica0768

珊瑚宮

積分: 112192

BK Milk勳章

69^#

發表於 24-7-8 09:01 |只看該作者

Amyamyamychan 發表於 24-7-8 08:57
釘契

唔洗釘呀….去銀行做按揭借都借到啦，或者加按

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Skytree1000

侯爵府

積分: 24606

70^#

發表於 24-7-8 09:04 |只看該作者

amy730 發表於 24-7-7 19:57
每戶要16至18萬，七個半月交齊

令人更唔想買樓了，
加速樓價下跌

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LedTV

琥珀宮

積分: 152134

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

71^#

發表於 24-7-8 09:06 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-7-8 02:43
有拆舊的磚, 才可鋪新的上去. 怕砸爛冷氣, 所以冷氣都拆晒.

本來話每座造半年搞掂, 但因出了很多問題（施 ...

連冷氣都要拆真係大件事
本身搭棚已經焗，仲要拆埋冷氣
咁嘅情況唔搬出去都唔得

我之前仲講
點解唔一棟一棟做，或 2座
而家要等全部座數搭晒棚
又要再每一座做打拆

大維修真係貼錢買難受

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Ritzmary

珍珠宮

積分: 38231

2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

72^#

發表於 24-7-8 09:14 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-7-8 08:52
我朋友住舊的居屋,
一梯8伙,25層

去過d居屋一層有20幾個單位好似蜘蛛網，得兩部升降機

。好多人靠大維修斂財，之前新聞有講 ICAC 就拉咗20人，但無再報道！

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Kuromi1127

侯爵府

積分: 24618

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章

73^#

發表於 24-7-8 09:36 |只看該作者

Ritzmary 發表於 24-7-8 09:14
去過d居屋一層有20幾個單位好似蜘蛛網，得兩部升降機。好多人靠大維修斂財，之前新聞有講 ICA ...

全部係集團式手法...

廉署呼籲，如業主或任何人士懷疑樓宇維修工程涉及貪污，應立即向廉署舉報或查詢。廉署24小時貪污舉報熱線：25 266 366。競委會呼籲任何人士，如可就個案或有關反競爭行為提供資料，請盡快透過電話(3462 2118)或電郵([email protected])與競委會聯絡。競委會會將收到的所有資料保密，包括資料提供者的身份。而認為自己可能已從事或牽涉入合謀行為的人士，則應盡快聯絡競委會申請寬待或提供合作(寬待熱線：3996 8010、電郵：[email protected])。原文網址: 廉署夥競委會　搗樓宇維修貪污及圍標集團　合約涉款$1.8億拘20人 | 香港01 https://www.hk01.com/article/101 ... articlecopy&utm_medium=referral

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happymama2009

子爵府

積分: 11465

74^#

發表於 24-7-8 10:14 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 happymama2009 於 24-7-8 10:16 編輯

大維修每戶十幾萬我又覺得唔誇張。上面有人講到好似淨係香港先有呢啲問題。其實外國啲House保養費仲貴，成日整呢樣整果樣，幾十年加加埋埋都唔止港幣幾十萬。

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selinako^^

翡翠宮

積分: 96529

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章親子王國15週年勳章

75^#

發表於 24-7-8 10:16 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-7-8 08:29
在我住的屋苑,有些業主在大維修期間係出去租屋住或serviced apartment.
但由原先的「半年變成兩年」,
...

諗下人都癲, 租出去果D真係..痴線都有份

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 91797

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

76^#

發表於 24-7-8 10:49 |只看該作者

LedTV 發表於 24-7-8 09:06
連冷氣都要拆真係大件事
本身搭棚已經焗，仲要拆埋冷氣
咁嘅情況唔搬出去都唔得

搭棚是外判俾搭棚公司做的,
一次過搭棚, 如座數多,折頭高些.
分幾次做, 貴些

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gm147

男爵府

積分: 9591

77^#

發表於 24-7-8 10:59 |只看該作者

回覆樓主:

我睇東張，最大問題似乎唔係金額度，金額有屋宇署同其他估算價比較，維修金額似乎合理，始終做全面剝皮係好甘，印象中置富幾年前都係全剝，每戶都近廿萬，我舊居七八年前只做局部剝皮，有滲水嗰忽先剝，要業主申報，我順手叫維修幫我剝多啲，都只係四五萬

問題似乎係業主未知情下就簽哂野，業主冇得揀，如有得揀唔會比咁多錢做咁多野

另外大維修最怕爛尾同手工差，我經歷哂兩樣，試過上埋報紙，前維修公司冇糧出埋尾先黎停工，法團重選後再招標搵新公司埋尾，上手有啲做得差都要新公司執漏