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發表於 24-11-3 22:23 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-11-3 22:01
我有朋友父母退休了，有一物業出租，收萬幾一個月，我朋友話佢父母完全唔洗交稅
...

已婚人仕免稅額$264,000 +租金收入”兩成”「修葺及支出的標準免税額」
假設你乜都無扣(業主繳付的差餉&不能追回的租金)、無任何其他扣税免稅額既情況之下，即係$264,000除0.8 = 租金收入要超過$330,000先至要交稅。

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發表於 24-11-3 22:44 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-11-3 22:23
已婚人仕免稅額$264,000 +租金收入”兩成”「修葺及支出的標準免税額」
假設你乜都無扣(業主繳付的差餉&不 ...

修葺及支出計咩？例如出租前經紀佣金、搵鐘點清潔、管理費、差餉計唔計

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發表於 24-11-3 22:45 |只看該作者

本帖最後由 PIGPIG朱於 24-11-3 22:46 編輯

hfl2000 發表於 24-11-3 22:23
已婚人仕免稅額$264,000 +租金收入”兩成”「修葺及支出的標準免税額」
假設你乜都無扣(業主繳付的差餉&不 ...

定係唔使理支出咗啲乜嘢，直接加兩成？

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發表於 24-11-3 22:47 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-11-3 22:44
修葺及支出計咩？例如出租前經紀佣金、搵鐘點清潔、管理費、差餉計唔計
...

https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/property/deduction/statutory.htm
「為簡化評税的計算，所有業主均可自動得到減去扣減差餉及不能追回的租金後的出租收入餘額的兩成作為修葺和支出的標準免税額。該兩成的標準免税額已包括所有開支，業主不能再申索扣減其他實際支出，如地租、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息。」

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發表於 24-11-3 22:48 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-11-3 22:45
定係唔使理支出咗啲乜嘢，直接加兩成？

yes，佢唔會理你實際開支係幾多，全部都係劃一計兩成。

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annie133

公爵府

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發表於 24-11-3 22:51 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 24-11-3 22:51 編輯

hfl2000 發表於 24-11-3 22:09
最緊要你99無工作無做生意，就一定千祈唔好直接揀「物業稅」來報，記得揀「個人入息課稅」。

https://www ...

如果有工作已交薪俸稅上限，揀交物業稅好D？

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發表於 24-11-3 22:52 |只看該作者

hfl2000 發表於 24-11-3 22:48
yes，佢唔會理你實際開支係幾多，全部都係劃一計兩成。

佢會自動幫我扣兩成，定要我自行填落報稅表架

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發表於 24-11-3 23:10 |只看該作者

annie133 發表於 24-11-3 22:51
如果有工作已交薪俸稅上限，揀交物業稅好D？

我睇左資料話點都係揀個人，話揀個人稅局會自己幫你計到最平

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