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naicha


侯爵府

積分: 24703


41#
發表於 24-12-11 09:05 |只看該作者
唔等錢使唔會賣, 而家樓市咁低迷, 外面大把一手樓, 點解要150萬買你300呎幾十年樓? 一定有古怪, 你等拆遷啦, 到時賠番個新單位比你。
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canies


翡翠宮

積分: 96521


42#
發表於 24-12-11 09:14 |只看該作者

回覆樓主:

一線城市梗係唔賣啦， 隨時收地賠好多。
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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jollyma


珍珠宮

積分: 34573

睛靈勳章


43#
發表於 24-12-11 09:25 |只看該作者

回覆樓主:

如果地點好，唔等錢駛，唔賣，150 萬太少，多個零就lur飯應
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cattz288


象牙宮

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父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 王國教室勳章 畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章


44#
發表於 24-12-11 10:28 |只看該作者
jollyma 發表於 24-12-11 09:25
如果地點好，唔等錢駛，唔賣，150 萬太少，多個零就lur飯應

300呎1500萬？

放下自在
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YEOMORGAN


珍珠宮

積分: 39969


45#
發表於 24-12-11 12:56 |只看該作者
gallygally 發表於 24-12-11 07:27
可再分析如下：
1） 賣： 如果本身又住劏房或公屋又冇積蓄， 而呢150萬對佢來講好重要。
2） 唔賣： 如本 ...

多謝你的分析

問了中介話買的人想要個學位。
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YEOMORGAN


珍珠宮

積分: 39969


46#
發表於 24-12-11 12:57 |只看該作者
jollyma 發表於 24-12-11 09:25
如果地點好，唔等錢駛，唔賣，150 萬太少，多個零就lur飯應

多個零我親戚肯定唔需要問我， 我都會拉住佢即賣
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YEOMORGAN


珍珠宮

積分: 39969


47#
發表於 24-12-11 12:57 |只看該作者
cattz288 發表於 24-12-11 10:28
300呎1500萬？

龍宮
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YEOMORGAN


珍珠宮

積分: 39969


48#
發表於 24-12-11 12:58 |只看該作者
naicha 發表於 24-12-11 09:05
唔等錢使唔會賣, 而家樓市咁低迷, 外面大把一手樓, 點解要150萬買你300呎幾十年樓? 一定有古怪, 你等拆遷啦 ...

唔係自己地，只係屋苑其中一個單位，邊有咁多賠償
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YEOMORGAN


珍珠宮

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49#
發表於 24-12-11 12:59 |只看該作者
大力大力 發表於 24-12-11 07:46
如果地產公司都比到咁高， 應該係收地喇~

無呀。 好似話遲下的舊城改造，親戚的那棟無份 所以我先建議佢賣。
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YEOMORGAN


珍珠宮

積分: 39969


50#
發表於 24-12-11 13:00 |只看該作者
本帖最後由 YEOMORGAN 於 24-12-11 13:00 編輯
cattz288 發表於 24-12-11 08:04
一線即係邊度？

大灣區內。
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YEOMORGAN


珍珠宮

積分: 39969


51#
發表於 24-12-11 13:01 |只看該作者
0ooxoo0 發表於 24-12-11 08:40
即使公寓都有私人有發展商……
咁又即管睇下樓主講嗰層樓有咩證/權囉！分分鐘違建添呀！
...

普通房產證
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Yeelim


珍珠宮

積分: 31187


52#
發表於 24-12-11 13:02 |只看該作者

回覆樓主:

唔会, 聽聞国内舊樓係無人会買的
私人傳訊回覆 引用

gallygally


伯爵府

積分: 17513


53#
發表於 24-12-11 13:05 |只看該作者
YEOMORGAN 發表於 24-12-11 12:56
多謝你的分析

問了中介話買的人想要個學位。

知唔知原身指導價錢多先?
私人傳訊回覆 引用

huiwo太太


子爵府

積分: 13447


54#
發表於 24-12-11 13:06 |只看該作者

回覆樓主:

有人堅持唔賣想賺多啲，最後變成釘子戶，間屋就係馬路中心吸廢氣。
私人傳訊回覆 引用

cattz288


象牙宮

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55#
發表於 24-12-11 13:13 |只看該作者
YEOMORGAN 發表於 24-12-11 12:59
無呀。 好似話遲下的舊城改造，親戚的那棟無份 所以我先建議佢賣。
...

咁就賣喇
放下自在
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cattz288


象牙宮

積分: 249688

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56#
發表於 24-12-11 13:14 |只看該作者
YEOMORGAN 發表於 24-12-11 13:00
大灣區內。

大灣區好大，朋友喺中山250萬已可以買到間house
放下自在
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Nicole256546


男爵府

積分: 6629


57#
發表於 24-12-11 13:20 |只看該作者
naicha 發表於 24-12-11 09:05
唔等錢使唔會賣, 而家樓市咁低迷, 外面大把一手樓, 點解要150萬買你300呎幾十年樓? 一定有古怪, 你等拆遷啦 ...

哈哈，我第一個反應都係好似你甘諗。150萬買一個300呎既樓，仲要係二手。有啲…….
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大力大力


象牙宮

積分: 207809

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


58#
發表於 24-12-11 13:48 |只看該作者
cattz288 發表於 24-12-11 08:04
一線即係邊度？

應該係深圳，廣州大城市~
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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大力大力


象牙宮

積分: 207809

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59#
發表於 24-12-11 13:49 |只看該作者
本帖最後由 大力大力 於 24-12-11 13:54 編輯
Nicole256546 發表於 24-12-11 13:20
哈哈，我第一個反應都係好似你甘諗。150萬買一個300呎既樓，仲要係二手。有啲…….
...

如果喺政府收地，又係市中心，唔止值呢個價~

下面是2021年報導，就算跌4成， 福田區都要近萬蚊一呎~

售價最貴的深圳南山區一手樓〔平均呎高〕達約1.3萬至1.4萬港元，與現時香港九龍的私樓售價相約。根據美聯物業數據，現時美孚新邨屋苑平均呎價約1.38萬、九龍灣德福花園屋苑平均呎價近1.4萬。不過實際樓價受各地個別樓盤的位置、配套等影響。

原文網址: 香港樓價升幅跑輸大灣區？深圳呢區新樓呎價一度直迫美孚新邨！ | 香港01 https://www.hk01.com/article/624470?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
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大力大力


象牙宮

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60#
發表於 24-12-11 14:05 |只看該作者

回覆樓主:

睇下福田區，現時樓價就知道淨值5000一呎， 而且舊樓一般是比較矮，如果重新發展，地積比率會高好多~

.
attach0/tmp/php1DGPc1
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
私人傳訊回覆 引用


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