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好媽媽勳章

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發表於 25-3-6 09:13 |只看該作者

ocarebear 發表於 25-3-6 09:09
有次問經紀，佢話扣曬管理費、差餉、執收、佣金、稅....實際收入打個七折
...

咁做定期好過了唔洗煩

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ocarebear

公爵府

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發表於 25-3-6 10:50 |只看該作者

力神發表於 25-3-6 09:13
咁做定期好過了唔洗煩

所以我就係好猶疑
除非入手好平

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發表於 25-3-6 13:14 |只看該作者

本帖最後由 sisilee321 於 25-3-6 13:14 編輯

sharonchung 發表於 25-3-6 08:08
使唔使通知銀行同打釐印？

而家出唔出租，銀行都批比你借7成，你做按揭個時同銀行講就得

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發表於 25-3-6 13:17 |只看該作者

本帖最後由 sisilee321 於 25-3-6 15:07 編輯

力神發表於 25-3-6 09:13
咁做定期好過了唔洗煩

應該咁講，後生買層樓放租，租客幫你供樓，到老左你可以自己拎返黎住（假設後生個時租屋，租邊度都得）

又或者本身都有一層，買多層放租，到老左供完，層樓放繼續放租，你退休之後就會仍然有收入

講緊每個月一萬蚊收入的話，做定期本金要好多先會有每個月一萬蚊息…但人地幫你供樓你就點都慳到e點

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gilgilgilgil

公爵府

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發表於 25-3-6 13:38 |只看該作者

回覆樓主:

沙田第一城、唔怕樓齡舊嗎？

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Horsebbj

侯爵府

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發表於 25-3-6 14:14 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-3-3 13:05
啟豐我一直入唔到手，唔係極低層就頂樓，企硬1萬蚊呎。管理費係唔貴，但泳池會永久關閉因為大家都唔想加管 ...

請問4佰萬樓比3成，上會每月大約供幾多錢？租金足夠比房貸嗎？

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發表於 25-3-6 15:36 |只看該作者

本帖最後由 sisilee321 於 25-3-6 15:36 編輯

Kittymummy 發表於 25-3-3 13:05
啟豐我一直入唔到手，唔係極低層就頂樓，企硬1萬蚊呎。管理費係唔貴，但泳池會永久關閉因為大家都唔想加管 ...

啟豐其實樓齡都咁上下…而家應該多人買新樓，4xx有全新樓，尺數同啟豐差不多

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Kittymummy

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發表於 25-3-6 15:41 |只看該作者

sisilee321 發表於 25-3-6 15:36
啟豐其實樓齡都咁上下…而家應該多人買新樓，4xx有全新樓，尺數同啟豐差不多

...

都唔係呀。第一啟豐快有南延線就係旁邊，第二佢330呎已經開到兩房，有梗廚。

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Kittymummy

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發表於 25-3-6 15:44 |只看該作者

Horsebbj 發表於 25-3-6 14:14
請問4佰萬樓比3成，上會每月大約供幾多錢？租金足夠比房貸嗎？

咁4球睇你邊區，同當區租金回報。
30年3.5％月供$12573, 仲有差餉地租，管理費。cost around $14000/月。如果租到$13000-14000當贏架喇。

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71^#

發表於 25-3-6 16:07 |只看該作者

Kittymummy 發表於 25-3-6 15:41
都唔係呀。第一啟豐快有南延線就係旁邊，第二佢330呎已經開到兩房，有梗廚。
...

但而家新樓都唔算太貴….二手樓始終有壓力….有新都會想買新…

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Kittymummy

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發表於 25-3-6 16:08 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 25-3-6 16:09 編輯

sisilee321 發表於 25-3-6 16:07
但而家新樓都唔算太貴….二手樓始終有壓力….有新都會想買新…

問題係依家新樓既location, 大多麻麻地。管理費$5呎講緊。

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YuYuMother