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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 假如我有100萬cash.....

樓市動向今日: 19|主題: 74554

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假如我有100萬cash..... [複製鏈接]

Chestnut.

洋房

積分: 158

1^#

發表於 09-8-12 07:59 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我有以下計劃, 唔該比少少意見我啦:

1. 買康怡花園收租, 另一方面用收租錢供樓
2. 買tuen mum100以下細價樓收租, 一次過比哂

我住港島唔係咁熟tuen mum, 只不過睇雜誌話tuen mum翠屏花園100萬樓下, 不過收租回報率有成6厘.

其實收租駛唔駛搵d住係自己附近既樓呢? 我阿媽話, 租客touch wood話比你知屋企有咩事都可以第一時間去睇下, 但我老公就話無關係, 整野既咪搵人上門睇囉, 唔駛親自去.

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Amytell

別墅

積分: 712

2^#

發表於 09-8-12 09:54 |只看該作者

個人意見:

貴價樓貴價客,平價樓平價客

租金高,自然可以要求租客俾多d入息証明去簡選租唔租得過,租金低好難要求租客俾d乜去証明交租能力,你問得多租客都覺得你攪笑la,你估你層係豪宅咩!!!幾千蚊又咁又咁要簡客,當然貴屋都可能有租霸,但屋大多數都有工人,間屋都用得好d.有小朋友仲會清潔d.e+父母好注重衛生.

如果有多餘錢,買大型屋苑當投資,例如:太古,貪佢公司日本客多,交頭暢旺,可放租,到價可放賣,保值能力大D

元朗屯門樓價相對平,租客種類範圍廣,盤量多,可以租出,但想賣番出去可能難兼贊水位少,保值能力唔吸引,有風險

但如果唔想供樓,剩收租當收入,100萬真係冇乜得好簡.....

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pinkybee2000

民房

積分: 58

3^#

發表於 09-8-12 09:58 |只看該作者

我都打算緊，同睇緊樓

現在100萬已經好難買到屯門單位，除非係又偏僻及細的單位，扣除下雜費支出，極可能只係買到一個8x萬的單位，而且租金大約只有$4000。

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tedghost

禁止訪問

積分: 33992

好媽媽勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

4^#

發表於 09-8-12 11:20 |只看該作者

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洋洋

禁止訪問

積分: 16384

5^#

發表於 09-8-12 12:49 |只看該作者

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babyellow

禁止訪問

積分: 22846

6^#

發表於 09-8-12 13:41 |只看該作者

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Chestnut.

洋房

積分: 158

7^#

發表於 09-8-12 22:35 |只看該作者

嘩, 好勁, 請問你係幾時入貨架? 單位係自住定出租? 單位係咪近西鐵屯門總站?

依家樓市升緊, 價錢都算高左, 心大心細, 100萬希望可以買屋苑型單位.

原帖由 babyellow 於 09-8-12 13:41 發表
屯門樓我熟呀!
屯門樓近西鐵屯門總站可以買，因為真係100就可以，租金約4000+
因為呢個站起緊大型屋苑+商場，巴士總站般去果邊...你買近屯門站，實冇死!
我之前用7X萬買左一個單位..而家都差不多升到120了但未起好都升成咁.. ...