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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 唉！租樓後維修

樓市動向今日: 3|主題: 74553

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查看: 3956 | 回覆: 15

唉！租樓後維修 [複製鏈接]

preciousstone

大宅

積分: 1325

1^#

發表於 10-4-4 19:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

一簽租約就見到個Board 話維修，仲實行得好快，而家租了4個月，周圍比野圍住晒，不見天日，連出面有無落雨都唔知，租金成$13,000個月，真唔抵，簽了死約，可唔可以話而家同租時單位風景有出入，話唔租或減價O家？好唔開心呀！

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preciousstone

大宅

積分: 1325

2^#

發表於 10-4-4 19:53 |只看該作者

個BB得13個月大，仲驚佢氣管唔好添....因為到時好多 dust.....唉！

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kmmum

男爵府

積分: 9697

3^#

發表於 10-4-4 21:24 |只看該作者

13K, 請問你租邊度? 死約期,真係無得搬走. 你個業主都唔制. 除非,你個單位租金再升. 你唔租,仲收到更貴既租.

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C.C

複式洋房

積分: 342

4^#

發表於 10-4-5 04:01 |只看該作者

同業主商量下, 講番個bb唔舒服....俾係人情唔俾係道理.
唔俾既就買個空氣清新機頂住先啦

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preciousstone

大宅

積分: 1325

5^#

發表於 10-4-5 11:09 |只看該作者

我租中西區，得兩間房，空氣清新機日夜都開喇，個業主實唔制啦，他再出租都無人同佢租啦，都無景。唔知可唔可以用風景理由退租呢？真係想問吓律師意見。

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audigy

別墅

積分: 912

6^#

發表於 10-4-5 15:44 |只看該作者

咁要睇你簽租約時佢地既維修通過左未, 如果係業主好明顯知道情況下, 又冇通知代理. 你可以有得同佢傾.

其實你簽約後知道應該第一時間去問番佢地要求取消租約. 而家都4個月了. 你搬得黎都維修到8899...

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busymami

大宅

積分: 4279

7^#

發表於 10-4-6 15:24 |只看該作者

真係慘。
如果証明佢有心唔話你知住，可以同打電話問下律師，是否可以取消租約。

原帖由 audigy 於 10-4-5 15:44 發表
咁要睇你簽租約時佢地既維修通過左未, 如果係業主好明顯知道情況下, 又冇通知代理. 你可以有得同佢傾.

其實你簽約後知道應該第一時間去問番佢地要求取消租約. 而家都4個月了. 你搬得黎都維修到8899... ...

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girl_girl_email

禁止訪問

積分: 7105

8^#

發表於 10-4-6 16:35 |只看該作者

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smallsam

禁止訪問

積分: 2944

好媽媽勳章

9^#

發表於 10-4-6 18:59 |只看該作者

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瑩瑩老豆

王國會長

積分: 27519

王國會長

10^#

發表於 10-4-6 23:15 |只看該作者

其實樓主當初有冇問過業主大廈會唔會有大維修? 如果有問而業主答冇會構成誤導, 那就有機會退租.

如果冇問過而只用"風景理由"退租機會則不大了.

原帖由 preciousstone 於 10-4-5 11:09 發表
我租中西區，得兩間房，空氣清新機日夜都開喇，個業主實唔制啦，他再出租都無人同佢租啦，都無景。唔知可唔可以用風景理由退租呢？真係想問吓律師意見。 ...

[ 本帖最後由瑩瑩老豆於 10-4-6 23:20 編輯 ]

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cindy234

大宅

積分: 4126

11^#

發表於 10-4-7 14:44 |只看該作者

同業住講,話呀B住咗咁耐成日病,我識一個人佢都係咁同業住講(住咗二個月).個業住又OK喎,不過就要佢出番A準費嘅損失,你試吓喇!!

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preciousstone

大宅

積分: 1325

12^#

發表於 10-4-8 21:19 |只看該作者

都唔使問，我個業主唔會O禁好c, 其實我之前以經同佢租O左一年，跟住同佢講減租，佢減O左$1,000，不過要簽死約，點知一簽個Board 就貼告示話維修，唉，唯有話自己攞黎衰，唔好要人減租唔好簽死約而家就可以走。你地話係唔係完全無機會走呀？

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christineyhng

大宅

積分: 4115

13^#

發表於 10-4-9 12:25 |只看該作者

你係可以要求業主賠償所以損失。
我之前同業主剛簽租約(死約)，一入伙，間屋外牆就不停漏水，業主話找管理處維修外牆。結果管理處要撘棚，維修了一星期，呢一星期每日都開唔到window，bb中午要返外家訓午覺，整間屋都是dust。我打去問租務主任，我呢個case可否得到業主賠償。租務主任話，只要工程係影響到你居住，即係話業主已經唔可以根據租約提供一個當時大家簽約時，可以提供的居住環境，你可以要求業主賠償，範圍包括：
1)
你呢一個星期內，因無法在現有居所訓覺，而要外住酒店，可以問業主取回酒店錢
2)
工程完結後，你家中全屋都是dust，你要請人回家清潔的錢 etc
結果我同業主講，業主免了我一個星期租金
所以我覺得你呢個case，應該都係有得賠的。你可以打去問你屋苑既租務主任。你去yahoo打租務主任，就會知道電話。
希望幫到你！

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preciousstone

大宅

積分: 1325

14^#

發表於 10-4-9 22:27 |只看該作者

唔該晒你呀！我試吓先！

原帖由 christineyhng 於 10-4-9 12:25 發表
你係可以要求業主賠償所以損失。
我之前同業主剛簽租約(死約)，一入伙，間屋外牆就不停漏水，業主話找管理處維修外牆。結果管理處要撘棚，維修了一星期，呢一星期每日都開唔到window，bb中午要返外家訓午覺，整間屋都是dust。我打 ...

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瑩瑩老豆

王國會長

積分: 27519

王國會長

15^#

發表於 10-4-10 11:39 |只看該作者

現在樓市咁旺也肯減租, 仲簽埋一年死約. 看來係明知會有維修, 鎖死你在維修期內租佢一年.

原帖由 preciousstone 於 10-4-8 21:19 發表
都唔使問，我個業主唔會O禁好c, 其實我之前以經同佢租O左一年，跟住同佢講減租，佢減O左$1,000，不過要簽死約，點知一簽個Board 就貼告示話維修，唉，唯有話自己攞黎衰，唔好要人減租唔好簽死約而家就可以走。你地話係唔係完全無機會 ...