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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 遲左打厘印要罰款！！

樓市動向今日: 2|主題: 74554

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遲左打厘印要罰款！！ [複製鏈接]

Eva

大宅

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1^#

發表於 11-3-31 00:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

個租客之前又無強調份租約要打厘印，有無催，又時時不在港，所以舊年拖到現在都未打！e家突然話要打，因為佢老公要給學校claim錢。剛才一check之下，原來過期兩個月以上，要罰10倍，本來$720變$7,200 :shock 係真唔係真 :mmm 有無得講數ga？又，如果無打厘印的租約，是否可以用來claim房津呀？請大家指點迷津！！

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su327

複式洋房

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2^#

發表於 11-3-31 01:28 |只看該作者

回覆 Eva 的帖子

親自去求請可以減到3000

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howmuch

水晶宮

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3^#

發表於 11-3-31 02:10 |只看該作者

雙方改返個租約簽署日期咪得law，租賃期不用改，個d稅局職員都會咁教。

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clsee

大宅

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4^#

發表於 11-3-31 10:19 |只看該作者

本帖最後由 clsee 於 11-3-31 10:20 編輯

求情. 是旦俾個理由

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howmuch

水晶宮

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5^#

發表於 11-3-31 10:32 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 11-3-31 10:36 編輯

無得求情, 你過期(租約簽署日期計)稅局一打Stamp就要罸, 你唔打收返, 回去改日期(只需改個簽署日期), 稅局唔會理你的.

其實現在可以綱上打Stamp, 好方便, 不用走來走去.

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clpapa

版主

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6^#

發表於 11-3-31 10:45 |只看該作者

租客份租約copy 係邊個度? 租約有冇寫厘印一人一半? 如果冇寫一人一半厘印你可以叫租客自己去打厘印就得.

法例冇指定厘印要由邊一方打, 唔打亦只係有需要時比罰款, 只係兩份一齊打厘印copy 比多$5 就得, 分開打就要比足錢......

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clsee

大宅

積分: 4112

7^#

發表於 11-3-31 10:52 |只看該作者

howmuch 發表於 11-3-31 10:32
無得求情, 你過期(租約簽署日期計)稅局一打Stamp就要罸, 你唔打收返, 回去改日期(只需改個簽署日期), 稅局 ...

有得求情, 我c6 間屋上手業主冇打stamp, 份約超過一年, 因為c6要趕租霸走, 補打番stamp.
我地求情, 罰款$500, 不過平過10倍好多啦. 但樓主本身個stamp都要700幾, 我就唔知求情價係罰幾多啦.

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howmuch

水晶宮

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8^#

發表於 11-3-31 11:31 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 11-3-31 11:32 編輯

回覆 clpapa 的帖子

Sorry, 插口, 法例是寫明打Stamp 是立約雙方的共同責任. 正因如此, 租約都寫明費用各半, 但只是說明費用分擔的問題, 但共同責任還在.

其實買賣物業的Stamp Duty都一樣, 在S&

寫明是由買家付, 是習慣, 也是為了厘清費用的分擔.

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clpapa

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9^#

發表於 11-3-31 14:44 |只看該作者

法例係話共同責任, 但冇話唔可以各自打厘印, 各自打厘印只係要各自比全數,冇左複本$5 優惠.

每份租約都唔同, 我就唔敢講"租約都寫明費用各半"LA.

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howmuch

水晶宮

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10^#

發表於 11-3-31 15:12 |只看該作者

clpapa 發表於 11-3-31 14:44
法例係話共同責任, 但冇話唔可以各自打厘印, 各自打厘印只係要各自比全數,冇左複本$5 優惠.

每份租約都唔 ...

一份約打一次就可以, 共同責任的意思是一方打了, 另一方就可免除責任, 如果雙方在沒有溝通下重覆激納stamp Duty, 是可以要求退款.

如果租約無寫明各半承擔, 是可以的, 但會做成爭拗, 一份謹慎的合約, 都應該寫.

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clpapa

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11^#

發表於 11-3-31 16:35 |只看該作者

howmuch 發表於 11-3-31 15:12
一份約打一次就可以, 共同責任的意思是一方打了, 另一方就可免除責任, 如果雙方在沒有溝通下重覆激納sta ...

呢個問題有趣, 我都未試過要分開打租約厘印, 更加唔好話要分開打完再要求退返LA. 但我想指出樓主既情況我咁理解:

租賃相方原本都冇打算打厘印, (暫時唔討論是否合法先), 到而家租方因為某D原因要打番厘印, 但而家就要比罰款..... 我意見就係叫租客用自己果份租約自己比罰款去打厘印, 根本唔使煩到自己.

對樓主來講而家唔打厘印同之前唔打, 又或者將來因為某D原因至打厘印分別唔大, 最多都係比十倍厘印.

如果樓主而家真係想打番厘印, 都可以去申請減免罰款既 (以下資料來自http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/timelimit/late_stamping.htm)

申請減免罰款印花稅署署長可視乎每宗個案的個別情況，減免部分或全部罰款。若屬主動披露個案及並非蓄意延誤，印花稅署署長通常會按以下公式計算減免後的罰款，但罰款額最少為$500：
減免後的罰款＝14% × 應繳印花稅 × 逾期日數 / 365日
罰款的減免可視乎個案的特殊情況而向上或向下調整。舉例來說，若屬印花稅署進行審查時發現的逾期加蓋印花稅個案（即並非主動披露個案)，上述公式並不適用。此外，如被發現再次或重複多次逾期加蓋印花，罰款會加重。
如要申請減免罰款，應以書面提出，解釋逾期原因，並按需要隨附證據。