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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 加息 0.5厘, 我死得啦

家庭理財今日: 5|主題: 46798

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樓主: ManHin

加息 0.5厘, 我死得啦 [複製鏈接]

猴子爸

大宅

積分: 1860

21^#

發表於 05-9-29 15:40 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

其實都看你自己怎樣預算.我個人認為最保守的是只計算老公收入的20%,以6-7%按揭息率來計算可以負擔的樓宇價格.因為老婆有可能因生兒育女的緣故而不工作,另外,利息還有可能不停上升.如果這樣到後來真的過於太保守,多剩餘的資金還可以投資另外的東西.
有時看到身邊的人,賺2,3万一個月走去買3,4百万的樓,真的欣賞他們的膽量.

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dummypimp

大宅

積分: 1639

22^#

發表於 05-9-29 16:11 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

猴子爸寫道:
其實都看你自己怎樣預算.我個人認為最保守的是只計算老公收入的20%,以6-7%按揭息率來計算可以負擔的樓宇價格.因為老婆有可能因生兒育女的緣故而不工作,另外,利息還有可能不停上升.如果這樣到後來真的過於太保守,多剩餘的資金還可以投資另外的東西.
有時看到身邊的人,賺2,3万一個月走去買3,4百万的樓,真的欣賞他們的膽量.

都正確...
賺2,3万一個月的真是不應走去"借"3,4百万買樓,....

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Mummy

男爵府

積分: 5874

23^#

發表於 05-9-29 16:42 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

我都成日諗, 趁低息買樓既人根本未知個死字點寫.. 加番去97果時十幾廿厘咁咪個個破產??!!! 我個人認為, 閣下要計下數, 供完層樓要比幾多息, 齋計息比左既錢分分鐘可以租層樓, 咁買黎做乜?? 除非你買樓時, 人地落3成首期, 供七成, 你岩岩倒轉比七成首期, 供三成, 十年內還清, 我覺得咁既condition就買樓好。可能我咁諗係勁穩陣 (亦可能勁搵笨), 但呢個係事實亦都係現實。

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smartkaka

別墅

積分: 726

24^#

發表於 05-9-29 18:31 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

Mummy 寫道:
我都成日諗, 趁低息買樓既人根本未知個死字點寫.. 加番去97果時十幾廿厘咁咪個個破產??!!! 我個人認為, 閣下要計下數, 供完層樓要比幾多息, 齋計息比左既錢分分鐘可以租層樓, 咁買黎做乜?? 除非你買樓時, 人地落3成首期, 供七成, 你岩岩倒轉比七成首期, 供三成, 十年內還清, 我覺得咁既condition就買樓好。可能我咁諗係勁穩陣 (亦可能勁搵笨), 但呢個係事實亦都係現實。

很多買樓的人都有投機的心態.祈望樓價大升便身家暴漲.八十年代的好日子已逝去.
而且中國人要有物業揸手至安樂.阿媽最想阿女嫁個有樓之人.唔洗供都算是安樂窩.九成按揭供到眼眉毛到發白.

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smartkaka

別墅

積分: 726

25^#

發表於 05-9-29 18:39 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

猴子爸寫道:
有時看到身邊的人,賺2,3万一個月走去買3,4百万的樓,真的欣賞他們的膽量.

九七時搵萬多元的師奶仔.都夠膽買五百萬的樓.唔會想甩唔到要上身好大鑊.
還有一二按借齊.到夠期要一二按一齊供的喊到拆天.

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Mummy

男爵府

積分: 5874

26^#

發表於 05-9-29 18:43 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

以前係架, 阿媽教女, 冇樓唔好嫁, 層樓唔寫你個名都唔好嫁, 呢d "道理"要改改, 有負資產樓既咪嫁, 層樓供九成既都咪嫁! :lol: :lol: 無樓但唔窮既, 嫁得過, 以前做政府工既冇出色? 而家做政府工兼咬長糧既, 更加嫁得過!!! :lol:

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minghktc

複式洋房

積分: 203

27^#

發表於 05-10-8 00:01 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

各位....請留意通脹呀...加息一定跟通脹，通脹一定跟加租...尤其在香港，加租之幅度一定會遠超過其他開支....到時你地份糧就真係用晒黎交租比d有樓之人喇.....

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mousei

大宅

積分: 3247

28^#

發表於 05-10-27 18:16 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

我

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mom5354

男爵府

積分: 5798

29^#

發表於 05-11-2 19:12 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

如果家庭收入十萬, 買六百萬既樓(俾10%首期)+養2名小朋友+供四十萬既車, 各位又點睇

(按: 此人不是我)

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sumheima

大宅

積分: 1375

30^#

發表於 05-11-2 19:47 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

mom5354 寫道:
如果家庭收入十萬, 買六百萬既樓(俾10%首期)+養2名小朋友+供四十萬既車, 各位又點睇
(按: 此人不是我)

如果係我就覺得不要去太盡,每月洗費肯定不少於五萬.開大阻個頭,第時份工有mug唔tall,就企係度喇!不如儲多d首期再說.

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mom5354

男爵府

積分: 5798

31^#

發表於 05-11-2 19:51 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

讚成, 不過香港地好多人鐘意打腫個鼻充闊佬架......

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nicolemummy

大宅

積分: 4439

32^#

發表於 05-11-2 21:03 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

供樓(以20年, 5厘計算):35637.61, 即月入的35% (OK喎)

供車(唔識, 以5年, P計算):7200.

佢每月仲有成5萬作disposable income, 已除稅,

都ok喎....

97年時13厘去到9厘的艱苦歲月, 依家息口其實都唔算過高(但我當然唔想高啦, 我都供緊數).

mom5354 寫道:
如果家庭收入十萬, 買六百萬既樓(俾10%首期)+養2名小朋友+供四十萬既車, 各位又點睇
(按: 此人不是我)

津小生及非牟利幼稚園園生的窮媽媽! ;)

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sumheima

大宅

積分: 1375

33^#

發表於 05-11-3 00:38 |只看該作者

Re: 加息 0.5厘, 我死得啦

不要忘記,單計養車及供車,每月至少2萬(需計carpark,油費,parking,insurance,牌費,maintenance 等), 重要養2條化骨龍,供書教學,條數唔小ka.

nicolemummy 寫道:
供樓(以20年, 5厘計算):35637.61, 即月入的35% (OK喎)

供車(唔識, 以5年, P計算):7200.

佢每月仲有成5萬作disposable income, 已除稅,

都ok喎....

97年時13厘去到9厘的艱苦歲月, 依家息口其實都唔算過高(但我當然唔想高啦, 我都供緊數).