自由講場 今日: 1634 | 主題: 1341772

積分: 41032

好媽媽勳章大廚勳章

21^#

發表於 12-3-20 10:25 |只看該作者

引用:之前有睇過報紙講,好似有樓齡限制,攞的年期

原帖由 EVA222 於 12-03-20 發表
之前有睇過報紙講,好似有樓齡限制,攞的年期長,每月得的金額相對少,收幾多視乎層是否好值錢,如果是豪宅,賣左 ...

賣左樓，揸現金會貶值

私人傳訊

IgnatiusWong

水晶宮

積分: 50335

22^#

發表於 12-3-20 10:29 |只看該作者

我想生三個發表於 12-3-20 10:25
如果由銀行做,應該唔著數,詳細情況我唔清楚,但無乜銀行肯做,肯做既個offer都唔慌好.呢d逆按揭,其實應該由政 ...

我都係咁諗,由私人市場做呢d公型幅利,人地私人市場點會無條件做,至少都要收番手續費之類啦....善堂咩

私人傳訊

EVA222

禁止訪問

積分: 81485

23^#

發表於 12-3-20 10:32 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

EVA222

禁止訪問

積分: 81485

24^#

發表於 12-3-20 10:35 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 41032

好媽媽勳章大廚勳章

25^#

發表於 12-3-20 10:37 |只看該作者

引用:Quote:sandy1425 發表於 12-3-20 10:25 賣

原帖由 EVA222 於 12-03-20 發表
參加得預食晒D錢拜拜就算,想有渣就大屋換細屋,套錢開飯,賣樓仲化算指豪宅,或者市區樓換去僻遠區份,一樣可 ...

老左真係慘

而家D人甘長命，都吾知幾＄至夠用，買樓收租又驚人地吾比租，老左手停口停，無租收都幾慘。。。

私人傳訊

veronna

積分: 16072

醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

26^#

發表於 12-3-20 10:44 |只看該作者

09729loklok 發表於 12-3-20 10:15
從文匯報QUOTE出來的

"根據計劃，抵押物業最多可2個業主，可為夫婦、兄弟姊妹或非親戚；樓齡上限為50年； ...

我會咁計, 層樓你依然可以住返係度.
當你100萬既樓, 如果租既話要5000.
咁再加你2800,
2800+5000=7800
一年
7800 X 12 = 93600
十一年
93600 X 11 =1,029,600

其實都算OK既.

Latte, 又名臭TE或臭喵

私人傳訊

EVA222

禁止訪問

積分: 81485

27^#

發表於 12-3-20 10:44 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 41032

好媽媽勳章大廚勳章

28^#

發表於 12-3-20 10:47 |只看該作者

引用:Quote:sandy1425 發表於 12-3-20 10:37 老

原帖由 EVA222 於 12-03-20 發表
本帖最後由 EVA222 於 12-3-20 10:46 編輯

唯有洗哂佢食呀公

所以我不想太長命

私人傳訊

積分: 41032

好媽媽勳章大廚勳章

29^#

發表於 12-3-20 10:50 |只看該作者

引用:Quote:09729loklok 發表於 12-3-20 10:15

原帖由 veronna 於 12-03-20 發表
我會咁計, 層樓你依然可以住返係度.
當你100萬既樓, 如果租既話要5000.
咁再加你2800,

你甘計我又覺得幾著數

私人傳訊

積分: 41032

好媽媽勳章大廚勳章

30^#

發表於 12-3-20 10:54 |只看該作者

引用:Quote:09729loklok 發表於 12-3-20 10:15

原帖由 veronna 於 12-03-20 發表
我會咁計, 層樓你依然可以住返係度.
當你100萬既樓, 如果租既話要5000.
咁再加你2800,

以3XX萬的樓為例，$2800X3=$8400
租要9千，逆按可住在單位內＝凈袋$8400.,但如租比人，我又要租地方住（當4千）甘凈袋都係5千

係咪甘呢？

私人傳訊

veronna

積分: 16072

醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

31^#

發表於 12-3-20 10:58 |只看該作者

本帖最後由 veronna 於 12-3-20 11:00 編輯

sandy1425 發表於 12-3-20 10:54
以3XX萬的樓為例，$2800X3=$8400
租要9千，逆按可住在單位內＝凈袋$8400.,但如租比人，我又要租地方住（當4 ...

唔知佢既條款可唔可以租俾人而自己又租另一個單位. 不過如果可以,

住返果度係淨袋8,400.
如果租俾人9000又自己再用4000租另一個單位就
8400+5000=13400

如果你另外唔係逆按, 但只係自己放租就
淨袋5000

Latte, 又名臭TE或臭喵

私人傳訊

積分: 41032

好媽媽勳章大廚勳章

32^#

發表於 12-3-20 11:07 |只看該作者

引用: Quote:sandy1425 發表於 12-3-20 10:54

原帖由 veronna 於 12-03-20 發表
本帖最後由 veronna 於 12-3-20 11:00 編輯

我想做左逆按應該不可再租比人，但如果甘計真係著數過租比人

吾知我有2層可吾可以—層做逆按一層租比人，如果可以都吾錯

私人傳訊

maisy-lee

積分: 15843

33^#

發表於 12-3-20 11:19 |只看該作者

veronna 發表於 12-3-20 10:44
我會咁計, 層樓你依然可以住返係度.
當你100萬既樓, 如果租既話要5000.
咁再加你2800,
2800+5000=7800
一年
7800 X 12 = 93600
十一年
93600 X 11 =1,029,600

其實都算OK既.

住11年先歸本, 11年內既樓價升幅, 銀行係100%得益者, 唔化算.

私人傳訊

veronna