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家庭理財

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大力大力


象牙宮

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521#
發表於 12-4-8 22:54 |只看該作者
ming1020 發表於 12-4-8 22:43
我自己元朗屯門都買過樓，當時後生敢做95%按，但衣家生左小朋友心態真係唔同左，追求隱陣唔敢太進取;我都係 ...

查實 樓主係樓市動向出的貼文，大步分都唔贊成佢祗有 30萬，做95%按揭，而買樓！！
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
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DoDoSo


子爵府

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522#
發表於 12-4-8 23:04 |只看該作者
大力大力 發表於 12-4-8 21:23
財爺剛剛先係新聞，叫市民唔好急於買樓，樓市不會衹升不跌！！

我都等咗差不多兩年了, 等緊一個好的機會, 由第一次賣咗自己層自住樓, WIN 咗D錢, 我等咗年多買入較大的自住樓, 没想過這年多樓不停地升, 升到自己都唔敢上車, 加上有小朋友後真係好想安定下來, 所以再能上車的話我唔會再將自住樓放買, 由03年買樓到現在我巳搬了5次啦, 真係好累了.
DoDoDo
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大力大力


象牙宮

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523#
發表於 12-4-8 23:11 |只看該作者
DoDoSo 發表於 12-4-8 23:04
我都等咗差不多兩年了, 等緊一個好的機會, 由第一次賣咗自己層自住樓, WIN 咗D錢, 我等咗年多買入較大的自住樓, 没想過這年多樓不停地升, 升到自己都唔敢上車, 加上有小朋友後真係好想安定下來, 所以再能上車的話我唔會再將自住樓放買, 由03年買樓到現在我巳搬了5次啦, 真係好累了.

我一直都唔贊成，把自己唯一的自往樓賣出，除非迫不得已！

.
大力理財篇 之 子女理財！

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買基金真係好傷
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ming1020


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524#
發表於 12-4-8 23:14 |只看該作者

回覆 回覆:幸福C9的帖子

yoho真係方便，可惜我唔想再住大型屋苑，我打算住洪水橋但要睇定d先

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幸福C9


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525#
發表於 12-4-8 23:26 |只看該作者

回覆：ming1020 的帖子

希望你買到！但一定唔好買長實洪橋個盤，料好差！我老公層長實樓租比人，一年就要換水龍頭，厠水箱！現在第三年租客又話壞洗衣機，浴缸底又漏水！
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木土土


琥珀宮

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526#
發表於 12-4-8 23:34 |只看該作者

引用：yoho真係方便，可惜我唔想再住大型屋苑，我

原帖由 ming1020 於 12-04-08 發表
yoho真係方便，可惜我唔想再住大型屋苑，我打算住洪水橋但要睇定d先
Yoho第一期我已睇好，唸住出二期(即係yoho mid town）較近西鐵站先考慮，點知mid town一開賣已覺太貴無買，當然而家就仲貴啦
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littlesister


琥珀宮

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527#
發表於 12-4-8 23:41 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ming1020+於+12-04-08+發表yo

原帖由 木土土 於 12-04-08 發表
Yoho第一期我已睇好，唸住出二期(即係yoho mid town）較近西鐵站先考慮，點知mid town一開賣已覺太貴無買， ...
Yoho town 而家幾錢尺?
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幸福C9


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528#
發表於 12-4-8 23:46 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ming1020+於+12-04-08+發表yo

原帖由 木土土 於 12-04-08 發表
Yoho第一期我已睇好，唸住出二期(即係yoho mid town）較近西鐵站先考慮，點知mid town一開賣已覺太貴無買， ...
唔係自住用來收租一定選yoho town，因mid D細單位對公路，好嘈！yoho環境好好，又有條新橋直接去mid，新地真係好照顧D舊客仔！我買多層樓為個仔，希望佢第時不用為樓為錢失去自己與趣理想！佢將來做咩都好，但要貢獻社會！
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幸福C9


男爵府

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529#
發表於 12-4-8 23:47 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ming1020+於+12-04-08+發表yo

原帖由 木土土 於 12-04-08 發表
Yoho第一期我已睇好，唸住出二期(即係yoho mid town）較近西鐵站先考慮，點知mid town一開賣已覺太貴無買， ...
唔係自住用來收租一定選yoho town，因mid D細單位對公路，好嘈！yoho環境好好，又有條新橋直接去mid，新地真係好照顧D舊客仔！我買多層樓為個仔，希望佢第時不用為樓為錢失去自己與趣理想！佢將來做咩都好，但要貢獻社會！
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530#
發表於 12-4-8 23:47 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ming1020+於+12-04-08+發表yo

原帖由 木土土 於 12-04-08 發表
Yoho第一期我已睇好，唸住出二期(即係yoho mid town）較近西鐵站先考慮，點知mid town一開賣已覺太貴無買， ...
唔係自住用來收租一定選yoho town，因mid D細單位對公路，好嘈！yoho環境好好，又有條新橋直接去mid，新地真係好照顧D舊客仔！我買多層樓為個仔，希望佢第時不用為樓為錢失去自己與趣理想！佢將來做咩都好，但要貢獻社會！
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木土土


琥珀宮

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531#
發表於 12-4-8 23:50 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+木土土+於+12-04-08+發表Yoho

原帖由 littlesister 於 12-04-08 發表
Yoho town 而家幾錢尺?
唉，無心機睇好耐！剛上網check 咗yoho town約$5500 ，yoho midtown $6500到！呢d係田土廳紀錄未係最update，如果最近係升緊應該再高d ！
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VKwan


珍珠宮

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532#
發表於 12-4-9 00:39 |只看該作者
睇足咁多頁，睇到反眼！所得結論：好淡爭持激烈，應該未到跌既時間

其實呢，數字上我絕對認同babyellow，條數的確咁計，可惜數字上計得通並唔代表解決到問題。百五萬既樓我估細到最多只可二人世界，一家四口點住呢？到時兩公婆日日互相埋怨仲衰！

至於我本人，年過四十者有幸參與過97負資產一役，當時我得到好深刻既印象：過度借貸真係會死人架！慶幸我當時貧窮，買既樓只不過百六萬，未至於要破產/燒碳，但當時我都咬住牙關捱得好苦，事關我買樓唔夠三乘首期要係借二按，還到死死下，還二按+供樓，根本0儲蓄，完全處於捱打的局面！

而且心理質素好差，時時諗：如果未買樓就好啦，同一筆錢，e+可以買大d，唔洗生b唔夠住！

後來，好彩生b前終於還完二按兼抬左四十幾萬出來com左條負資產數至可以轉按唔洗再捱貴息。(當時我做幾份工捱左三年幾，如果已有細路，相信冇可能咁捱！) 但我生b出院時窮到得幾千蚊，果種恐懼心情，永遠難忘！

所以我以後都行穩陣派！比如我買股票，就算蝕一百萬都好啦，蝕既只係自己錢，起碼唔洗還債呀！太冒險真係要諗清楚，帶住仔女冇咁易翻身架。

買唔買樓都好啦，樓主當務之急要學識控制支出，其實租樓如果可以忍受條件差，租平d，儲蓄率提升小小都爭好遠架，總之想盡辦法都要保本呀！冇人知樓價升定跌，總之根據自己要求計岩數咪去囉。

最後，我個人意見，如果c6份工係鐵飯碗，部署還可以進取些，如果私人公司，真係唔可以唔留條後路呀！d公司炒人唔手軟，炒完仲要唔知幾耐至搵到工，我c6同事以前真係試過十個月至搵到第份工，呢d野可能大家後生冇體驗唔明有幾恐怖

點評

jazmine  Agree to you! 共勉之！  發表於 12-4-9 22:56
jazmine  Agree to you! 共勉之！  發表於 12-4-9 22:56
jazmine  Agree to you! 共勉之！  發表於 12-4-9 22:55
kck_88  同意,老公做銀行的  發表於 12-4-9 19:25
rhinegarden  i totally agree with your views.  發表於 12-4-9 16:31
Ericmo  好同意你的講法!   發表於 12-4-9 12:10
我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$
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wewe


水晶宮

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533#
發表於 12-4-9 12:21 |只看該作者
VKwan 發表於 12-4-9 00:39
睇足咁多頁，睇到反眼！所得結論：好淡爭持激烈，應該未到跌既時間

其實呢，數字上我絕對認同baby ...
agree有小朋友真係唔敢博甘盡
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heyhey101214


子爵府

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534#
發表於 12-4-9 12:27 |只看該作者
回覆 VKwan 的帖子

真係不得不俾個like你!
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kyliema


男爵府

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535#
發表於 12-4-9 12:39 |只看該作者
本帖最後由 kyliema 於 12-4-9 12:39 編輯

我都估個樓市未會跌，通常跌個時真係無什麼先兆的﹗我已經無睇樓好耐，有時真係唔到自己唔信，我估自己天生係無物業命﹗每次買都係唔ARM TIMING﹗賣左就升......﹗
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hchu06


子爵府

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536#
發表於 12-4-12 20:54 |只看該作者

回覆：大力兄,記得我嘛?

Yoho Mid Town, no good，超唔實用，如果貪新、貪會所、貪大平台花園呢D公家設施，無妨貼錢買呢類「縮水樓」。

做人幾時都應該睇送食飯，自住物業唔係投資，升左值亦未必換到樓，如果用投資心態去買自住物業，今天樓價咁癲，樓價稍回又加息，按9成又供足20年以上，人到中年有家庭，萬一失業，頂唔頂得住先？

手揸幾層樓仔收租，唔一定係樓神，只不過係僥倖受惠於2004年後嘅樓巿，如果層樓係呢2年入嘅，真係按9成搏升巿，屯門樓跌2成有咩奇，到時又點先？瓏門開一萬蚊呎，屯門舊樓起碼$8000呎啦.....呢D係幻想，唔好老點上車有困難嘅人，會害死人！

建議銀根緊拙嘅樓主搵銀行做壓力測試，計條數出黎睇睇。
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