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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 夾心人~買定繼續租樓住好?

樓市動向今日: 0|主題: 74641

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查看: 1744 | 回覆: 11

夾心人~買定繼續租樓住好? [複製鏈接]

youngmum

別墅

積分: 633

1^#

發表於 06-2-25 20:09 |只看該作者

RR

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deen

大宅

積分: 4108

2^#

發表於 06-2-25 20:39 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

我覺得首期唔夠,或者手頭上資金唔係充裕的話,最好都係租住先好,存夠錢再買,因為買樓除左比首期仲有其他費用的。
唔好比自己咁大負擔嘛!
我個人認為首期最少有一至三成先買樓會好d,可能我比較保守啦!

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purplehouse

男爵府

積分: 5952

畀面勳章

3^#

發表於 06-2-25 23:36 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

deen 寫道:
我覺得首期唔夠,或者手頭上資金唔係充裕的話,最好都係租住先好,存夠錢再買,因為買樓除左比首期仲有其他費用的。
唔好比自己咁大負擔嘛!
我個人認為首期最少有一至三成先買樓會好d,可能我比較保守啦!

我同意deen講法，買樓除左比首期仲有其他費用的，每月供款、管理費、差餉等。好多嘢，如果你真係好想買樓，我諗你起碼要預計用一份人工供樓。

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伯爵府

積分: 16312

馬年勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

4^#

發表於 06-2-26 11:59 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

試吓睇下D天水圍居屋,比較平D
和找間地產代理查詢一下

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Ben2003

侯爵府

積分: 22989

5^#

發表於 06-2-26 23:53 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

"住自已的樓" 和 "租樓住" 的感覺很不同，最好當然是住自己買的樓，起碼不用怕加租或有時要搬屋，但是這只是在感性的角度看，和這是中國人傳統思想下的產物。

香港樓宇的價值是很大額，樓市的波動可以很大，而一般人都會做按揭，槓桿比率很高，所以其實是一項很大額的投資，大家回想九七年便知，亦顯示出很多人有的思想 :- "自住升跌冇所謂" 的錯誤之處。

我有在地產討論區蒲，亦薄有名聲

，香港樓市是一個很複雜的市場，我個人覺得買樓自住應該看作 =>"買樓投資，然後租給自己住"，會比較接近現實。

投資....始終是有風險的，雖然後市睇落是平穩亦會向上，但是亦有不明朗的因素 eg. 外圍經濟前景不是很明朗，很難睇得通....

所以買樓自住要量力而為，亦要明白不要和樓宇談戀愛，實在這是有投資成份的，風險是存在著。

尋找「閃光點」，努力不懈，堅毅不屈，機會總是留給有準備的人。但是，有準備不一定能找緊機會，因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會，就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境，堅持，不要放棄。黑暗是可怕的，極難耐的.....但是，渡過了黑暗，不就是黎明了嗎 ?!

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Ding

男爵府

積分: 5224

6^#

發表於 06-2-27 09:24 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

agreed with purplehouse & deen ..

當然.. 有自己嘅樓總比幫人供樓好 .. 但買樓一定要評估一下自己可承受幾多風險 .. 未來係點無人知 .. 最好的財經/地產專家亦唔可以保證未來市場動向 .. 所以你要預計將來萬一任何一方收入出現問題 .. 剩低嘅一方都可以繼續供..同埋負擔生活費 .. 而家新界二手樓都係好好上車盤 .. 慢慢睇定d先決定啦.. 千萬唔好急 ..

Ding

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deen

大宅

積分: 4108

7^#

發表於 06-2-27 18:10 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

其實，我的家庭由首期剛剛好，租樓住，住到現在，快兩年啦！首期叫充裕D，加上老公人工加左D，供起來會輕鬆少少，我地現在才敢考慮置業。不過因為就如前面的朋友講，置業真係一項大投資，看了很多都還沒有找到很滿意的，而且也會擔心會不會不是入市的時機。

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Ben2003

侯爵府

積分: 22989

8^#

發表於 06-2-27 20:37 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

入

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Ben2003

侯爵府

積分: 22989

9^#

發表於 06-2-27 20:48 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

Tips:

"2004 至現在" 的這段時間內開售的新樓盤，很多現在的一 / 二手價錢仍是偏高，避之.....

一手.....更加要避......

其餘二手 OK. :wink:

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youngmum

別墅

積分: 633

10^#

發表於 06-2-28 00:01 |只看該作者

RFF

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Ben2003

侯爵府

積分: 22989

11^#

發表於 06-2-28 00:28 |只看該作者

Re: 夾心人~買定繼續租樓住好?

Ding 寫道:
agreed with purplehouse & deen ..

當然.. 有自己嘅樓總比幫人供樓好 .. 但買樓一定要評估一下自己可承受幾多風險 .. 未來係點無人知 .. 最好的財經/地產轉家亦唔可以保證未來市場動向 .. 所以你要預計將來萬一任何一方收入出現問題 .. 剩低嘅一方都可以繼續供..同埋負擔生活費 .. 而家新界二手樓都係好好上車盤 .. 慢慢睇定d先決定啦.. 千萬唔好急 ..

所謂財經/地產專家的分析，週不時唔識就嚇死，識就笑死....

仲有部份分析是有目的......