樓市動向 今日: 4 | 主題: 74554

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發表於 06-3-15 21:21 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

If afford to buy, I also suggest buying a house instead of rent.
When I lived in rental place,we don't even want to install air-cond in the living room n not buying any good stuff for home. After we moved to the place we bought, we are more willing to buy thing to make our place better

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Mrssslui

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102^#

發表於 06-3-15 21:21 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

agree

Trojan 寫道:
If afford to buy, I also suggest buying a house instead of rent.
When I lived in rental place,we don't even want to install air-cond in the living room n not buying any good stuff for home. After we moved to the place we bought, we are more willing to buy thing to make our place better

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發表於 06-3-15 22:16 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

買股票? 唔止要用好多時間, 作為非專業的散戶, 唔好講話賺大錢, 長炒十年, 真正能保本的都不多. 買幾萬蚊時就可能賺, 擺成層樓落去果陣, 就通常都過唔倒大戶出來玩下大家果d心理遊戲.

好似近排d地產股咁, 上星期仲講緊美國繼續加息, 跌左唔少, d"專業"分析員話要減持, 如果成付身價係度, 多數會出貨計數, 點知今日又話息口見頂, 恆指由地產股帶動, 升200點, 地產分類更大升388點, 服未?

抓住成層樓咁多股票, 十年后即使賺倒錢, 都要付出十年的惶恐.

Ding 寫道:
hkchina2000

我只係一個好保守嘅女人.. 用投資去發達我都想..可惜我唔係e種人 .. 如果好似其他人講 .. 用買樓嘅錢做定期 or 分散投資.. 再租樓住 .. 若干年後一次過俾 $$$ 去買樓唔做按揭.. 我諗到時我未必捨得一次過俾晒d $$ 人地 .. 未買樓時息口好高.. 我都有做定期.. 記得果陣最高係8厘 .. 但點都唔夠樓市跑 .. 買股票都有玩過 .. 要有少少錢賺 ..就要成日聽住個市 .. 果陣要打電話去銀行入/沽貨.. 返緊工邊有咁多時間喎 .. 有自己屋企點都覺得安心.. 有個同事以前都係租樓住.. 不出一年佢都去買.. 因為佢想買一套靚音響返屋企享受 .. 奈何租人樓住唔可以鑽牆去安裝任何東西 .. 而且個冷氣位一落雨就漏水 .. 業主又唔多理 .. 好激氣 .. 到最後都係買樓 ..

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Trojan

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發表於 06-3-15 22:35 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

If investing in good company like HSBC,Hang Seng Bank shouldn't be worry even the market goes up n down,my father told me that he hold those stock since it worth $5

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105^#

發表於 06-3-15 22:52 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

咁係因為令尊大人一早經已有樓徬身, 用$5/股買股票, 只是抱著"小注怡情"的心態, 就好似今日一般家庭買幾萬蚊股票一樣, 如果令尊大人當年賣左層樓, 摞一半擺落HSBC度, 指望佢升值再用來租樓住, 心態會是完全不同.

不如你問下令尊大人當年點解唔賣左層樓, 轉而買股票, 睇下佢老人家點講. 大家研究下.

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baby8888

複式洋房

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發表於 06-3-15 23:34 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

Beverly 寫道:
我都想過，但一層似樣d o既樓都要$4000 or above，如果我租樓咪更加剩吾倒$$$?

所以考慮買之嘛...

其實能力許可買樓自住不錯,尢其已婚有小孩的. 但單身或兩口子租也是一個不錯選擇, 先看看該區是否適合自己(可能他區更好), 存錢買間好d, 最重要係彈性大.
如果你認為$4000租會無咩錢剩低用/存起(再者你只係一個人剛回來想搬出來住, 唔係買黍預備結婚/守寡), 你直係唔好買層樓住, 因$4000已是租樓最低既數目, 供樓比買樓貴,首期利息差餉管理費未計,你"咩"唔"咩"得起呢個擔子(每月計供十几廿年)?(我相信你仲細, 收入也不是太多),唔好諗住話放就放, 樓唔同股票(最多輸錢),重要每月進項.

應該先租試試出黍住,習慣生活和洗費,反正一兩年唔住返屋企住/搬去第二度又得, 可能你第時男友同你一齊買層重正既樓

我自己都係先租(平租)後買(居屋細單位,買唔到大,昇唔到你,賣又難(人地買居屋因呎價平都想買大間d),平供住得舒服唔駛搬屋可能係最大既回報). 不過遲d為了住大d孩子要買私樓了.

***

其實投資買樓好or股票好個個意見不同, 但係你一路住緊層樓唔係一筆比/或好似投資者買多一層樓等昇或租出去(當然好有米啦),禁唔應該直接拿樓跟股票投資比較那個回報大 (因樓昇貴買貴賣你始終要住,心理上好D, 但無樓/換樓既人可能想樓價低D) 這是你生活所需 (衣食住行), 係負債, 仲借緊銀行錢嫁! 股票純粹是投資,那不是必須的.

以前買樓(90年頭或之前)發啦, 但現在呢個時代如投資我會揀股票,易放賣, 再者玩過既人知道股市大約既波幅及那些穩健(回報當然唔夠"尋寶(三四線)"啦,當然投資尋寶股票風險很大, 可以輸突) 當年婆仔多年前買8號藍"酬"一次就比電盈.. :-( , 相反我就

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Trojan

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發表於 06-3-16 01:21 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

O u forget I mention my dad rent a flat for over 25yrs. I think he bought HSBC b4 he bought the house for investment. He also rent it out to pay the mortage.

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發表於 06-3-16 18:39 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

咁多位, 我可能犯左一個錯誤, 就係假定樓價長遠會升, 如果你唔係咁唸, 睇法可能完全唔同.

為免言論太主觀, 可能會影響準置業人士的決定, 所以我唔再在此就樓價走勢發言啦, 咁多位保重. 無論租又好, 買又好, 都祝各位有一個美滿的居所.

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Mummy

男爵府

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發表於 06-3-16 19:13 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

我又答下咀先! 睇過咁多各路人士既意見之後, 我既意見係, 一係就唔買, 一買就要夠住, 夠住既意思係生完仔請埋工人之後都夠住夠擺野, 咁就perfect!

舉個例, 好多時當你第一層樓買左間 600呎... 住唔夠幾年生個B又請埋工人, 跟住又走去買個700幾呎3房, 跟住唔夠兩年又想生第2個, 點鬼知人越多越唔夠地方擺野, 唔通你走去買個800幾呎? 每次都係多果百幾呎, 又要屣十幾廿萬甚至幾十萬裝修又要比經紀commission又要比政府stamp duty, 玩咩!! 所以一係就唔好買, 不如儲多d錢一買買過千呎啦! 我咁講好似好大口氣鬼唔知你阿媽係女人果隻, 但當你諗深一層, 裝修費, 經紀費, 政府果舊錢其實都好多的。所以如果你要搬屋買多果百幾呎的話, 真係不如咪鬼買。

不過, 我都好同意hkchina2000既最後一句說話: 為免言論太主觀, 可能會影響準置業人士的決定, 所以我唔再在此發言啦, 咁多位保重. 無論租又好, 買又好, 都祝各位有一個美滿的居所

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KKK18

複式洋房

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發表於 06-3-20 11:55 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

So, Mr. Hkchina,

Is it time to buy? or time to sell?

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111^#

發表於 06-3-20 14:19 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

KKK18,

我想pm俾你, 不過輸入唔倒你個名.

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bbq2006

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發表於 06-3-20 14:49 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

KKK18 寫道:
Mr. Hkchina,

Is it time to buy? or time to sell?

I want to know too.

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113^#

發表於 06-3-20 15:10 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

呢個問題好難答咖, 如果係有必然的答案, 97就唔使有咁多人撲入市啦. 不過如果單論樓市的熾熱程度, 比起97, 今日相距甚遠.

我所講既所有野, 都係站在"好友"的角度去講, 小心, 小心.

我自認係"好友", 97年5月賣左手上唯一的一層樓, 轉為租樓住, 直至01年尾開始買樓自住及投資. 我從不炒樓.

bbq2006 寫道:
[quote]
KKK18 寫道:
Mr. Hkchina,

Is it time to buy? or time to sell?

I want to know too.

[/quote]

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Ding

男爵府

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發表於 06-3-20 15:40 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

租樓? 買樓? .. 其實都無所謂.. 兩者都要考慮自己能力範圍 .. 就算無收入無租交 .. 一樣會俾人趕.. 如果經濟能力兩者都可應付 .. 就要睇個人喜唔喜歡轉環境 .. 有人好鐘意搬屋.. 唔鐘意一個地方住得耐 .. 如果鐘意穩定.. 就當然買樓好啦 ...而我係一個好怕搬屋嘅人.. 搬屋.. 對我黎講太煩啦 ..

Ding

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KKK18

複式洋房

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115^#

發表於 06-3-21 16:20 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

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mission

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116^#

發表於 06-3-21 18:38 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

Bad timing.......

淘大摸頂貨勁蝕一半

【明報專訊】近兩年幾樓價雖然升番唔少，但係

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117^#

發表於 06-3-21 20:11 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

deleted

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mom5354

男爵府

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118^#

發表於 06-3-23 23:39 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

If the property price will drop 10-15% and the interest rate stop raising , I prefer buy. Otherwise, rent is better.

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BOYSTWINSBB

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發表於 06-3-24 10:48 |只看該作者

Re: 買樓定租樓

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mom5354 寫道:
If the property price will drop 10-15% and the interest rate stop raising , I prefer buy. Otherwise, rent is better.

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mission