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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 九龍站上蓋物業

樓市動向今日: 0|主題: 74655

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樓主: siumanmama

九龍站上蓋物業 [複製鏈接]

1 23

siumanmama

大宅

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發表於 06-5-10 11:12 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

not yet ar...still pending :-(
I know the chance to get a "good bargain" property of the Arch decreases with time :)
Bt the way, why you change you login name?!
(Sorry, I typed English this time as I want to reply faster before I go out.)

MRNT 寫道:
啊靚太, 凱旋門貨尾加價wor, 你執倒撻定貨未? 如果未, 機會又少d啦.

新地話劈價, 都係睇邊個盤, 雷霆負責果d未必會劈, 避d Parkisland 五期會開售, 聽講會由雷霆負責.

By the way, 我是 hkchina2000.

[quote]
siumanmama 寫道:
各位:
凱旋門下星期中開始收樓啦!

[/quote]

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MRNT

男爵府

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42^#

發表於 06-5-10 11:17 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

hkchina2000 仇家多, 所以相士話最好改一改個名.

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siumanmama

大宅

積分: 1635

43^#

發表於 06-5-10 15:20 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

MRNT 寫道:
hkchina2000 仇家多, 所以相士話最好改一改個名.

相士改花名架咩?!

Park Island Phase5 我個人唔多睇好, 你睇下果度d 2手樓...另, 係其他網聽講好多都係中短線唔多睇好.

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MRNT

男爵府

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44^#

發表於 06-5-10 15:36 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

第個相士就唔會, 我就連花名都改咖.

你send個時晨八字俾我, 等我幫你改返個啦.

d人中短線唔多睇好, 個市今年都升左5%, 購買力還未爆發, 睇埋克仔今晚點講先, 明天又是新的一天. 市場普遍預期, 美國今晚加息0.25%, 香港會跟.

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TSUNTINGMA

男爵府

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發表於 06-5-10 22:40 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

Anybody knows taxi can stop in front of every tower of "WATERFRONT"

Is worth to buy 5XXM for 983sqf (Mid-level & close to the other Tower)

Thanks

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Maman2001

複式洋房

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發表於 06-5-11 17:06 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

Hi Lui,

Mine is T5.

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siumanmama

大宅

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47^#

發表於 06-5-30 01:23 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

ihv,

How's your apartment shopping progress?

ihv 寫道:

siumanmama,

我和你的心態一樣也在找一些不願上會的投資盤，可是不是太多也不是不啱，代理找到一個荀盤在觀星低層面積１２００＋呎開＄１０．５ｍ，那不是我的心頭好，所以他鼓勵我們先買了這個單位然後放買，賺了錢便可以豪爽地買我心儀的單位，而最後得益人就是他，（共三項交易）哈哈哈！！！

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siumanmama

大宅

積分: 1635

48^#

發表於 06-6-15 21:26 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

凱旋門 5 宗二手成交蝕讓

【本報訊】新鴻基地產（ 016 ）去年矚目開售的尖沙嘴凱旋門，發展商取得滿意紙後，陸續通知業主收樓。不過，市道持續偏軟，部份業主索性蝕讓離場。消息指，凱旋門本月有 5 宗二手成交損手離場，其中，觀星閣高層 B 室，昨以 2138 萬元轉售，原業主蝕 369 萬元，為今年以來該盤蝕讓金額最大一宗成交。

黃桂南單位蝕 369 萬
消息指出，剛以 2138 萬元賣出觀星閣高層 1925 方呎 B 單位業主，正是有「犯罪家族」之稱的黃氏家族持有。據聞該單位由排行第六的黃桂南購入，去年 4 月斥 2507 萬元買入，是次以股權轉讓方式出售，蝕 369 萬元。除兄長黃桂芬及黃桂榮過往均被判罪入獄外， 10 年前黃桂南曾寫下 12 封恐嚇信分別寄予當時律政師馬富善、當時的布政司陳方安生及懲署署長黎明基等人，被控十二項恐嚇罪，判入獄三年八個月。據知，現時黃桂南仍持有凱旋門觀星閣極高層 D 單位。

(from Apple Daily)

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siumanmama

大宅

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49^#

發表於 06-6-17 17:09 |只看該作者

Re: 九龍站上蓋物業

凱旋門二手盤與貨尾爭客
半年錄17宗蝕讓 20宗帳面獲利 2006年6月17日

【明報專訊】新地(0016)的九龍站凱旋門本周已陸續收樓，下周開放現樓示範單位及摩天會所予傳媒參觀，發展商同時放風會在八月推出該盤尚餘的約100個貨尾。與此同時，凱旋門已售出約900伙，當中約有500個正於二手市場放售，預計一手和二手單位難免出現競爭。土地註冊處資料顯示，今年以來該盤共錄得39宗二手買賣登記，其中17宗錄得虧損，蝕讓幅度由1％至20％，最高虧蝕357萬元﹔錄得的20宗帳面獲利個案中，賺價幅度由1％至18％不等，最高獲利98萬元。另外2宗屬「平手」離場。

二手放盤多達500伙

凱旋門過去半年錄得的17宗蝕讓中，帳面合共蒸發1188萬元﹔相反錄得的20宗帳面獲利個案中，帳面獲利總額僅841萬元。

美聯助理營業董事謝嘉誠表示，該盤本月至今所錄得的8宗二手轉讓個案中，全部均錄虧損，並指過去半年該盤蝕讓單位大部分集中在三房及四房望海單位，主要由於該類單位涉及銀碼較大﹔相反望園景的1至2房單位帳面獲利機會較大，部分不乏用家購入，現時園景單位呎價約8000元水平，海景單位呎價約1.2萬至1.3萬元不等。

香港置業助理區域董事梁偉明表示，部分投資者由短炒變長

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