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樓市動向

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MRNT


男爵府

積分: 7367


21#
發表於 06-7-10 16:04 |只看該作者

Re: 買樓還是租樓好?

ac321, good point.

不過長遠計無可能無通漲, 如果你試下加入平均每年3%的通漲, 你會發覺20年後, 買樓的與租樓的在每月支出及資產上有著龐大的分別.

(應假設樓價, 租金與通漲成正比, 每年以3%增長, 無需擔心香港土地供應會過盛, 因為30年後, 唯一的土地來源可能就只有收購舊樓, 政府將不再有海可填, 將不再有地拍賣.)
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BOYSTWINSBB


大宅

積分: 2540


22#
發表於 06-7-10 16:08 |只看該作者

Re: 買樓還是租樓好?

Agree!

[quote]
babyhowie 寫道:
以前唔識諗，以為買樓做業主先係正路，
結果攪到損手爛腳！
搵到
私人傳訊

ac321


侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章


23#
發表於 06-7-10 17:05 |只看該作者

Re: 買樓還是租樓好?

charlotteling 寫道:
ac21,

我不是很明白你0意思----->bought 優質單位 so that the 管理費 include continuous reparation of your 單位

是不是指要keep 住俾保養費? 到時支出會仲大 ?


其實現在好多屋苑，係管理費到已包埋維修保養，即係今日呢到有問題(共用地方such as 外牆、lift、電線......)，明天就已有人去維修果種，而2-3年就會做一次全屋苑大形維修保養，而$係管理費到包埋，吾使業住另外比！
而compare 有D就好似單幢樓禁，10年8年先全屋苑做1次維修保養，重要每户再夾$............

直接D講、買D質素好、管理好既屋苑，到30、50年後依然重有價值，又吾使再比1大舊$做維修(such as 黄埔花園、美孚新邨、太古城......我d C9 淨係唸到禁多!!!見諒！)
私人傳訊


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