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樓市動向

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想向租客加租 [複製鏈接]

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amyhau


別墅

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1#
發表於 06-7-31 11:03 |只看該作者

想向租客加租

我個租客租住約一年半，當初簽左一年死租約，想請教下，我現在可以同租客講加租嗎？
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clpapa


版主

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2018復活節勳章 版主 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


2#
發表於 06-7-31 11:22 |只看該作者

Re: 想向租客加租

咁而家有冇租約呢，有約就跟租約，冇約可以直接比一個月通知就得，當然，可以同租客私底下傾好，再簽番份正式租約。
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hkchina2000


大宅

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3#
發表於 06-7-31 11:34 |只看該作者

Re: 想向租客加租

我估佢仲有生約, 如果只是生約, 應該可加租, 如果對方不同意, 可提早一個月通知收樓, 之後再以市價租出.

如果現有租金比市價低很多, 就值得咁做, 如果相差不遠, 就唔值得, 因為如果租客走左, 要搵第二個租客的成本也不低.
[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]
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amyhau


別墅

積分: 840


4#
發表於 06-7-31 15:28 |只看該作者

Re: 想向租客加租

同佢只簽左一年死約，沒生約，一年滿後沒有與她簽租約，但佢繼續租住，佢話如果唔租會一個月通知我，我比較過屋企附近的租盤，現在的租金比一年前升左約$200左右，正如你地所講，如果她唔租，又要再揾地產放盤，到時又要比一筆，好似計落差不多。現在的問題係 ,近几個月佢都係遲左半個月先交租，我已同她講明每月几時交租，但她都係例牌照遲，點好呢？仲有，她一個月用很多水，有獨立水表，交租時同她計數，她又話我地收得多，叫她自已睇表又唔睇，哎呀，好煩呀！

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hkchina2000


大宅

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5#
發表於 06-7-31 15:49 |只看該作者

Re: 想向租客加租

最怕遇到d唔好既租客, 無得搞.

介唔介意講下係邊區? 租金幾多?
[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]
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Maman2001


複式洋房

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6#
發表於 06-7-31 18:26 |只看該作者

Re: 想向租客加租

You should ask the tenant about her willingness to renew the contract if she refuse to response maybe it means she is planning something. Anyway, no contract is risky!
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