樓市動向

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別墅

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發表於 06-7-31 11:03 |顯示全部帖子

想向租客加租

我個租客租住約一年半,當初簽左一年死租約,想請教下,我現在可以同租客講加租嗎?


版主

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發表於 06-7-31 11:22 |顯示全部帖子

Re: 想向租客加租

咁而家有冇租約呢,有約就跟租約,冇約可以直接比一個月通知就得,當然,可以同租客私底下傾好,再簽番份正式租約。


大宅

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發表於 06-7-31 11:34 |顯示全部帖子

Re: 想向租客加租

我估佢仲有生約, 如果只是生約, 應該可加租, 如果對方不同意, 可提早一個月通知收樓, 之後再以市價租出.

如果現有租金比市價低很多, 就值得咁做, 如果相差不遠, 就唔值得, 因為如果租客走左, 要搵第二個租客的成本也不低.
[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]


別墅

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發表於 06-7-31 15:28 |顯示全部帖子

Re: 想向租客加租

同佢只簽左一年死約,沒生約,一年滿後沒有與她簽租約,但佢繼續租住,佢話如果唔租會一個月通知我,我比較過屋企附近的租盤,現在的租金比一年前升左約$200左右,正如你地所講,如果她唔租,又要再揾地產放盤,到時又要比一筆,好似計落差不多。現在的問題係 ,近几個月佢都係遲左半個月先交租,我已同她講明每月几時交租,但她都係例牌照遲,點好呢?仲有,她一個月用很多水,有獨立水表,交租時同她計數,她又話我地收得多,叫她自已睇表又唔睇,哎呀,好煩呀!


大宅

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發表於 06-7-31 15:49 |顯示全部帖子

Re: 想向租客加租

最怕遇到d唔好既租客, 無得搞.

介唔介意講下係邊區? 租金幾多?
[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]


複式洋房

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發表於 06-7-31 18:26 |顯示全部帖子

Re: 想向租客加租

You should ask the tenant about her willingness to renew the contract if she refuse to response maybe it means she is planning something. Anyway, no contract is risky!

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