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買樓收租風險大嗎? [複製鏈接]

Lavender22

伯爵府

積分: 18206

1^#

發表於 14-2-12 17:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我層自住村屋, 中層, 無做按揭
現在想做按揭, 套現, 買層樓收租, 唔知要留意什麼

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catfitfit

公爵府

積分: 26782

畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章

2^#

發表於 14-2-12 18:09 |只看該作者

噤就要計租金回報率啦...

每區都唔同, 假如是旺區, 近地鐵, 車站的, 相對可以租高一點, 當然, 你買入樓價又會貴啲啲...

一般地鐵上蓋, 都有約3.8厘回報, 但未計你要包差餉同管理費, 若果租客不再續租, 係會有一個空窗期, 你係無租收架...

當然, 你又要承擔有租霸嘅風險啦...

當第一個租客走左, 一般都要化一畢去裝修吓, 才可以吸引第二個租客去租, 這畢錢當然又要計算在內啦...

悲歡離合總無情
一任階前點滴到天明

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