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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓宇按契問題

自由講場今日: 441|主題: 1350089

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樓宇按契問題 [複製鏈接]

pc7722

男爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

1^#

發表於 07-10-1 01:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有無乜野方法可以check 到自己的信貸資料呢？因好多年前幫哥哥向銀行做借貸, (當年我哥哥是老板, 收入不穏定, 而亞嫂又沒有做野, 驚樓宇貸款唔批, 所以要我幫手) 但現在我想買居屋, 唔知對我今次居屋借貸有無影響呢? 銀行會給予我貸款嗎?

[ 本文章最後由 pc7722 於 07-10-2 18:42 編輯 ]

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oiyau2005

公爵府

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親子王國15週年勳章

2^#

發表於 07-10-1 01:55 |只看該作者

check 個人信貸既grading 可以去環聯, 好似$150, web site 如下

http://personalsolution.transunion.hk/ps/zh/index.jsp

如果你買樓, 銀行會check (TU)即係個人信貸, 都係響環聯check, 睇你有幾多咭數, 有幾多貸款要供, 就可以計算你每月供數既還款能力, 同埋會睇你有冇曾經欠款無還.

你話你幫你呀哥即係幫佢借loan, 如果最後還晒錢就無問題. 香港大把人都有幾loan要揹.

其實一般私人樓7成樓按應該唔會太緊, 咁居屋9成按揭我就唔太清楚, 不過總之你同你老公(如層樓係你2個人名)每月薪金減去私人貸款供款既一半夠供樓而你又無欠款無還就無問題

[ 本文章最後由 oiyau2005 於 07-10-1 01:57 編輯 ]

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pc7722

男爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

3^#

發表於 07-10-2 18:30 |只看該作者

我今日去銀行問關於樓宇按契的資料, 一d銀行又話得, 一d又話唔得, 咁究竟我check 環聯信貸有無用呢? 銀行又要我提供晒所有資料先同我check到, 又唔可以預先同我check定? 咁我要買樓落定先有資料交比銀行, 若果我選了居屋, 而銀行又唔批, 我咪無左訂金, 咁我依家可以點做呀?

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renren

子爵府

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好媽媽勳章

4^#

發表於 07-10-2 18:50 |只看該作者

銀聯其實係俾銀行一個參考指數,批唔批最后係睇銀行.如果以前有過欠款紀錄都會影響按揭,呢個情況銀行會要求你加多一個人名或提供担保人,而担保人係如果你唔供款,佢要上身果隻.你俾晒入息証明,証明你夠錢供樓(入息一半)多數會批.如果係銀行長期舊有客戶試下人情搭夠.
其實你俾晒想買果層樓d資料就得架喇,唔使落訂架.銀行會同你估價同批唔批你上會

原文章由 pc7722 於 07-10-2 18:30 發表
我今日去銀行問關於樓宇按契的資料, 一d銀行又話得, 一d又話唔得, 咁究竟我check 環聯信貸有無用呢? 銀行又要我提供晒所有資料先同我check到, 又唔可以預先同我check定? 咁我要買樓落定先有資料交比銀行, 若果我選了 ...

春有百花秋有月夏有涼風冬有雪若無閒事掛心頭便是人間好時節

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pc7722

男爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

5^#

發表於 07-10-2 19:02 |只看該作者

我係想買今期房署居屋呀, 所以到時選了樓, 落埋訂, 先可以去銀行做按揭! 我就係想知係咁情況下, 銀行會唔會批我按揭? 若果唔批的話, 我就唔去選樓!

原文章由 renren 於 07-10-2 18:50 發表
銀聯其實係俾銀行一個參考指數,批唔批最后係睇銀行.如果以前有過欠款紀錄都會影響按揭,呢個情況銀行會要求你加多一個人名或提供担保人,而担保人係如果你唔供款,佢要上身果隻.你俾晒入息証明,証明你夠錢供樓(入息一半 ...

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renren

子爵府

積分: 12024

好媽媽勳章

6^#

發表於 07-10-2 20:21 |只看該作者

咁我又唔知居屋點搞噃..你不如兩邊都問下,問銀行批唔批先,因為居屋貴極有個譜,第二你又問下房署如果銀行唔批上會,落左d訂係會點,會唔會殺訂.

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mywong

男爵府

積分: 9963

好媽媽勳章

7^#

發表於 07-10-2 20:35 |只看該作者

PLEASE　CHECK PM

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pc7722

男爵府

積分: 8555

好媽媽勳章畀面勳章

8^#

發表於 07-10-3 16:37 |只看該作者

今日再去銀行check, 原來我係貸款人呀, 咁究竟有無銀行會批我按揭呀?

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webjen

珍珠宮

積分: 45751

9^#

發表於 07-10-3 16:43 |只看該作者

原文章由 pc7722 於 07-10-3 16:37 發表
今日再去銀行check, 原來我係貸款人呀, 咁究竟有無銀行會批我按揭呀?

要你 2 公婆人工高夠 cover 2 份 loan 先會借比你啊,你話層樓係你哥o既,但借 loan o既係你,佢唔還都係追你的!!

我把平安留給你們，我將我的平安賜給你們；我所賜給你們的，不像世界所賜的一樣。你心裏不要煩亂，也不要膽怯。(若 14:27)
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