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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓先定賣樓先?

樓市動向今日: 1|主題: 74559

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買樓先定賣樓先? [複製鏈接]

joyceaaron

大宅

積分: 1402

1^#

發表於 07-10-11 12:21 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想換樓, 但究竟是賣左現在那間先定買左另一間先?
如買左先又冇咁多比3成首期, 但賣左先又驚交樓時未找到屋搬,
大家有咩意見呢?

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神愛世人，甚至將祂的獨生子賜給他們，叫一切信祂的，不至滅亡，反得永生。(約3:16)

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牛咪咪

別墅

積分: 505

2^#

發表於 07-10-11 12:30 |只看該作者

原文章由 joyceaaron 於 07-10-11 12:21 發表
想換樓, 但究竟是賣左現在那間先定買左另一間先?
如買左先又冇咁多比3成首期, 但賣左先又驚交樓時未找到屋搬,
大家有咩意見呢?

我兩樣都試過, 如果有新樓0既30%, 就更係好D, 我笫一次就係甘, 吾使交接期甘煩吾知住邊, 不過第二次樓價高左, 之前D錢放晒係層樓到, 所以唯有搬二次, 收左錢先買, 短租三個月, 負作用係煩, 搬二次, 優點係穩陣, Choose多次應該係買左先, 不過無甘多錢, 真係難諗......

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

3^#

發表於 07-10-11 12:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Hillary2002

大宅

積分: 2168

4^#

發表於 07-10-11 13:49 |只看該作者

要睇下你層樓好唔好放, 你買左層新樓層舊樓放唔出就要兩邊供樓, 一般可以問下地產大約須時, 再決定, 我9月尾先賣左層居屋, 放左個半月睇左成廿幾個買家先成, 佢地成日講價, 講得多我唔買, 因為我唔急未賣新樓, 如果買左一定比人壓到飛起, d地產睇住你係今壓價

依晴Hillary, 依韻Eleanor

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牛咪咪

別墅

積分: 505

5^#

發表於 07-10-11 13:59 |只看該作者

原文章由 Hillary2002 於 07-10-11 13:49 發表
要睇下你層樓好唔好放, 你買左層新樓層舊樓放唔出就要兩邊供樓, 一般可以問下地產大約須時, 再決定, 我9月尾先賣左層居屋, 放左個半月睇左成廿幾個買家先成, 佢地成日講價, 講得多我唔買, 因為我唔急未賣新樓, 如果 ...

我都有呢個經驗, 我初頭諗住自己係市中心樓, 點知睇左20次先賣出, 我開價180, D人壓150, 成30萬都夠膽死, 所以如果自己買左先, 除非舊樓吾使供, 如果吾係實會心軟出貨ka, 小心小心

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kinkin媽咪

民房

積分: 89

6^#

發表於 07-10-11 15:08 |只看該作者

個人認為係賣左先再買。賣時可以同買家商量可否延長交吉期，如果唔得先再揾短租。

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Hillary2002

大宅

積分: 2168

7^#

發表於 07-10-11 17:29 |只看該作者

原文章由 牛咪咪 於 07-10-11 01:59 PM 發表
我都有呢個經驗, 我初頭諗住自己係市中心樓, 點知睇左20次先賣出, 我開價180, D人壓150, 成30萬都夠膽死, 所以如果自己買左先, 除非舊樓吾使供, 如果吾係實會心軟出貨ka, 小心小心 ...

我層樓壓成15萬, d人都傻傻地, 個客個價ok左個地產仲壓我價, 佢地再壓到一人一半分

依晴Hillary, 依韻Eleanor

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

8^#

發表於 07-10-11 17:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Benson

別墅

積分: 540

9^#

發表於 07-10-11 22:56 |只看該作者

賣左先, 跟住請

買家租返兩個月比你

原文章由 joyceaaron 於 07-10-11 12:21 發表
想換樓, 但究竟是賣左現在那間先定買左另一間先?
如買左先又冇咁多比3成首期, 但賣左先又驚交樓時未找到屋搬,
大家有咩意見呢?

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牛咪咪

別墅

積分: 505

10^#

發表於 07-10-12 09:29 |只看該作者

[quote]原文章由 Benson 於 07-10-11 22:56 發表

賣左先, 跟住請

買家租返兩個月比你

[/quote有好多都吾肯, 因為驚您收左錢吾走

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kakashi

大宅

積分: 1586

11^#

發表於 07-10-12 13:20 |只看該作者

賣左先至搵, 租地方住先, 慢慢搵囉.

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Hillary2002

大宅

積分: 2168

12^#

發表於 07-10-14 00:23 |只看該作者

原文章由 ha8mo 於 07-10-11 05:42 PM 發表
係咩地產佬來架？
大行定街坊舖？

我賣果陣都好心急賣
其實我早已做晒功課
個叫價都好合理
因為之前有D成交盤都高過我個價
咁當然人地係高層D兼有裝修
但我賣時個樓價整體都高左
結果仍然有好多契弟壓到離晒譜
我堅持 ...

唔你大行又唔你街坊舖, 有幾間分行地產, 我都有做功課行以佢壓唔到我, 我又唔急所以佢無符, 點解我知呢, 因為個買家中午反睇, 睇完佢同我講個買家要我減多3萬如果可以即可取5萬訂金, 我死都唔減佢叫我考慮吓, 我都話唔得, 佢打比我講個買家唔減唔要啦, 我話ok, 再等下個客, 過再一會打比我老公我老公話如果交吉期多30日可以減五千, 之後佢打比我話我老公可以減3萬, 我話唔得佢又改口話5千, 我同過老公講如可以交吉期多30日可以減比佢, 最後地產叫我去簽名, 但份約買家未簽但有買家張票起手, 我問佢點解未簽佢話買家簽個數目唔同明天佢會來簽, 你話係唔係有問題?-( ?-(

依晴Hillary, 依韻Eleanor

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諺諺mum

侯爵府

積分: 20044

好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

13^#

發表於 07-10-14 07:49 |只看該作者

最好先賣後買, 與買家商量延長交吉期, 如果唔係兩邊供都幾辛苦,
有些地產為了完成交易都會叫買家交一張票俾佢, 由佢地與賣家討價, 通常佢地都會話俾你聽個市好靜,, 有人睇但無成交, 個價錢已經好好, 如果你已經買了樓那你就會心軟啦, 如果你堅持, 地產就會從買家著手, 個時就要睇邊個急啦,

可能你先賣後買, 心急那個又係你喎, 如果真係未揀好咪短租住先啦.

我覺得先賣後買總好過先買後賣, 起碼有錢在手, 做事方便的, 唔好意思, 我唔係話你冇

原文章由 Hillary2002 於 07-10-14 00:23 發表

唔你大行又唔你街坊舖, 有幾間分行地產, 我都有做功課行以佢壓唔到我, 我又唔急所以佢無符, 點解我知呢, 因為個買家中午反睇, 睇完佢同我講個買家要我減多3萬如果可以即可取5萬訂金, 我死都唔減佢叫我考慮吓, 我都 ...