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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 有冇人plan緊做包租婆?

樓市動向今日: 5|主題: 74585

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查看: 946 | 回覆: 21

有冇人plan緊做包租婆? [複製鏈接]

fumi

子爵府

積分: 13975

1^#

發表於 14-6-10 11:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我自己住元朗, 有兩次買賣樓經驗不過都係自住
呢幾年想買樓收租, 雖然仲係儲錢當中 (要5成首期有排儲),
但係都有做下功課, 睇下第時收租樓應該買邊度,
本身係諗住買近自己, 即係屯門元朗/荃灣, 有咩事要見個租客車程都短D,
奈何未來供應太多, 而家諗緊葵芳/九龍灣, 暫時budget係300-400萬左右

有冇D都係plan緊做包租婆or已經係包租婆? 交流下你地成功心得啦

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fumi

子爵府

積分: 13975

2^#

發表於 14-6-10 11:34 |只看該作者

補充, 揀九龍灣係見呢區愈黎愈來甲級office, 咁大既就業人口應該對住屋需求好大
葵芳就覺得location幾好, 去邊度都方便, 價位又平九龍好多

點評

MariaTsui 300-400萬的BUDGET應該有難度發表於 14-6-10 17:31

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333s

象牙宮

積分: 232760

3^#

發表於 14-6-10 12:36 |只看該作者

fumi 發表於 14-6-10 11:32
我自己住元朗, 有兩次買賣樓經驗不過都係自住
呢幾年想買樓收租, 雖然仲係儲錢當中 (要5成首期有排儲),
但 ...

元朗返港島半小時.
租盤如何?

plan 緊做包租公婆.
買近自己... 未年 10年兒子也該成家吧, 就是現成租客了.
交租/供樓

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

4^#

發表於 14-6-10 12:54 |只看該作者

我又覺得買出租樓唔需要買近自己家, 反正正常租客唔會成日搵業主. 要維修叫相熟師傅去就得, 搵我都唔識整架啦. 如果葵芳同九龍灣比, 我會揀九龍灣, 我比較喜歡九龍區多過新界區.

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fumi

子爵府

積分: 13975

5^#

發表於 14-6-10 12:54 |只看該作者

引用：Quote:fumi+發表於+14-6-10+11:32+我自己住

原帖由 333s 於 14-06-10 發表
元朗返港島半小時.
租盤如何?

但元朗好多供應，新盤租金仲平過2手

點評

333s 樓向下調??? 發表於 14-6-10 15:33

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MaMaMin

大宅

積分: 2083

6^#

發表於 14-6-10 13:04 |只看該作者

回覆：有冇人plan緊做包租婆

我在09年在自己屋苑買了一個單位收租到現在，地產agent整日打電話來叫我放盤，就算賺一倍也不放，好似樓上講，過多幾年仔女都大，用來養老也好，比仔住也好。

如樓價跌，希望可以再入買多層收租。

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fumi

子爵府

積分: 13975

7^#

發表於 14-6-10 13:32 |只看該作者

引用：我又覺得買出租樓唔需要買近自己家,+反正正

原帖由 tantanmama 於 14-06-10 發表
我又覺得買出租樓唔需要買近自己家, 反正正常租客唔會成日搵業主. 要維修叫相熟師傅去就得, 搵我都唔識整架 ...

咁又係
不過唔係自己附近區就要做多啲功課
我都唔熟九龍灣區，純粹係係九龍灣返過份短期工，朝早返工啲人多到嚇死人，多過中環

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fumi

子爵府

積分: 13975

8^#

發表於 14-6-10 13:33 |只看該作者

引用：我在09年在自己屋苑買了一個單位收租到現在

原帖由 MaMaMin 於 14-06-10 發表
我在09年在自己屋苑買了一個單位收租到現在，地產agent整日打電話來叫我放盤，就算賺一倍也不放，好似樓上 ...

你就好啦，09年真係差唔多最低位

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ume

公爵府

積分: 29804

9^#

發表於 14-6-10 14:09 |只看該作者

我2011再做包租，買同區單位，好好租，租客交租準時又企理，我就兩年先加佢一次，佢好我好！
其實好想買多間收租，但奈何再買要比DSD，太唔抵，又想賣咗佢換間3房比自己住，但係可以買得起既同區3房大單位，樓齡又高，未過到老公關之餘又唔捨得個好平既按揭息口。如果啲樓真係跌返多啲，DSD取消埋，都真係好想買多間！因為我都幾喜歡做包租！

點評

5R2H 同你一模一樣！發表於 14-6-10 21:23

333s 做几个...不用返工發表於 14-6-10 15:37

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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mama01

侯爵府

積分: 21540

10^#

發表於 14-6-10 14:42 |只看該作者

回覆：fumi 的帖子

我玩住新界西，層收租樓就係港島，原因係等仔女去返舊校讀，住近d.
校網好，地段好，近地鐵，搵樓既都係中環返工既高收入白領。連租約買入，係好租客，之後退租，新租客都好好，收租有早無遲。我未見過，都唔打算見，暫時都係whatsapp溝通或經地產攪。

係層樓舊d.買入後一年多就話夾幾萬（10萬內）做大維修。