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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請指教: 如生左BB想搬近媽媽度, 換樓定賣左捱貴租? ...

樓市動向今日: 8|主題: 74594

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請指教: 如生左BB想搬近媽媽度, 換樓定賣左捱貴租? [複製鏈接]

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1^#

發表於 14-11-4 16:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

3年前上左車係沙田第一城, 最近生左BB想搬近媽媽度方便照顧, 我媽住葵涌區, D樓好舊, 租金都高企.... 細單位樓年齡過40年都要3百幾萬, 租亦過萬 ...好少盤...

我好煩惱, 應該換樓?定賣左捱貴租? 或搏下放租...但我按9成...

我問過銀行點計, 如我放左第一城層樓, 將賺既錢(估計賺約150M)做哂下一層首期, 我一個人做按揭就只能負擔3百頭既樓但好少盤, 有D盤過$400M (...因我老公收入不穩定未必做到按揭...)
就算換左樓都係細... 原先多左個人都想換大小小既屋 (因沙田得285呎),但我搵左樓一段時間, 覺得好困難

有無高人指點下?

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2^#

發表於 14-11-4 16:51 |只看該作者

回覆：請指教: 如生左BB想搬近媽媽度, 換樓定賣左捱貴租?

我近排去石蔭睇過租盤，正常單位要9千起

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3^#

發表於 14-11-4 16:53 |只看該作者

回覆 alpaca 的帖子

你都想搵石蔭樓? 好少盤&好貴!!! 仲要好殘的單位!! 唯有等...但個心好灰

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4^#

發表於 14-11-4 16:54 |只看該作者

你老公都有報稅0架, 去銀行試下啦！
但千萬不要賣自住樓呀, 樓市有上有落.
但長線三＋年計,係有上冇落.
你賣o左未必上得返車o架

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5^#

發表於 14-11-4 17:00 |只看該作者

回覆 i4kai 的帖子

我都唔敢賣住...我上左車唔想就咁落車....
但BB又好緊要...我而家閒日住在媽媽家方便我返工時, 媽幫我湊B, 我晚上要幫手睇B, 到星期六日先返沙田同老公一起...呢個過渡期唔知幾時完

同老公好似分居咁...

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6^#

發表於 14-11-4 17:07 |只看該作者

長線三＋年計,係有上冇落.--->真的嗎?

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7^#

發表於 14-11-4 17:56 |只看該作者

回覆：請指教: 如生左BB想搬近媽媽度, 換樓定賣左捱貴租

原來有jm同我一樣，我同你情況差吾多，不過我無樓，系星期六日先可以得閒去大圍湊BB，平時一至五系要返工，同BB好大距離，我本身租西貢，而家又就黎夠租約要搬走，煩緊搵屋搬，搬一次屋死勁多細胞

又無彈藥上車，搏抽新個個居屋

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積分: 833

8^#

發表於 14-11-4 18:50 |只看該作者

回覆：請指教: 如生左BB想搬近媽媽度, 換樓定賣左捱貴租

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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9^#

發表於 14-11-4 19:12 |只看該作者

回覆：kk625 的帖子

租葵涌, 放租沙田第一城

點評

發表於 14-11-6 03:39

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2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

10^#

發表於 14-11-4 20:48 |只看該作者

引用：租葵涌,+放租沙田第一城

原帖由 Kitcat0625 於 14-11-04 發表
租葵涌, 放租沙田第一城

我都係咁諗，不過你9成按放租小心d

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11^#

發表於 14-11-4 21:09 |只看該作者

回覆：請指教: 如生左BB想搬近媽媽度, 換樓定賣左捱貴租

沙田放租，自己再出去租樓住。
除非你諗住小朋友一直住葵涌，否則，校網係咪沙田好少少？如果第時讀者，可以收返層樓自住。

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12^#

發表於 14-11-4 22:25 |只看該作者

回覆：5R2H 的帖子

放租可能性最大，但要搏啊！同埋交稅都好甘！

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積分: 556

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發表於 14-11-4 22:52 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Kitcat0625 於 14-11-04 發表

原帖由 5R2H 於 14-11-04 發表
我都係咁諗，不過你9成按放租小心d

唔明
會有什麼危機?

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積分: 43

14^#

發表於 14-11-4 23:14 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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積分: 1968

15^#

發表於 14-11-4 23:24 |只看該作者

租被大陸留學生，可以預收一年租

不過預佐用到盡用到殘

樓換樓印花稅好溶要計埋

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16^#

發表於 14-11-4 23:28 |只看該作者

回覆：Siuyenlty11 的帖子

我就選左一至五跟住BB，周末先同老公一齊，等緊三人同住的日子

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積分: 495

17^#

發表於 14-11-4 23:30 |只看該作者

回覆：Onepointpoint 的帖子

原來可以預收一年架！不過我選租客要小心d

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積分: 495

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發表於 14-11-4 23:34 |只看該作者

引用：沙田放租，自己再出去租樓住。除非你諗住小

原帖由 feebebe_family 於 14-11-04 發表
沙田放租，自己再出去租樓住。
除非你諗住小朋友一直住葵涌，否則，校網係咪沙田好少少？如果第時讀者，可 ...

我諗住放便媽湊B咋，我平日係要搵人幫手湊B，都冇諗校網問題，你都講得啱！

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積分: 656

19^#

發表於 14-11-4 23:53 |只看該作者

回覆：kk625 的帖子

正路沙田放租，另租住葵涌，但如果真係想用差不多錢換出來葵涌，你可睇睇嘉翠園，三百五左右有實尺456\", 屋苑有會所，二十二年樓令，不過位置有點吊腳，唔近地鐵，行去我諗二十分鐘，不過樓下有好多巴士.

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20^#

發表於 14-11-5 00:44 |只看該作者

引用：回覆+i4kai+的帖子我都唔敢賣住...我上左車

原帖由 kk625 於 14-11-04 發表
回覆 i4kai 的帖子

我都唔敢賣住...我上左車唔想就咁落車....

自住樓唔會賣，我會請工人幫老人家手，星期五晚先接BB回家，趁BB3歳前努力搵錢比多D資產下一代

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