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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 唔夠首期，有無人試過翻按吐現買樓？

樓市動向今日: 0|主題: 74626

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唔夠首期，有無人試過翻按吐現買樓？ [複製鏈接]

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發表於 15-5-23 18:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

屋企有層樓，市價幾400萬，我同呀媽聯名，已供完。
男朋友都有同屋企人既聯名既物業，但未供完。
我同男朋友想買樓上車，但樓市不段升，唔夠首期。我地兩個都有做野，醫療行業，分別都有25000-30000既月薪。

如果我想翻按層物業，吐現比首期買樓（想買400萬倒既上車樓），諗唔諗得過？有無人試過可share 下？

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發表於 15-5-23 19:16 |只看該作者

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虎到金來勳章好媽媽勳章畀面勳章

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發表於 15-5-23 19:16 |只看該作者

引用：屋企有層樓，市價幾400萬，我同呀媽聯名，

原帖由 gossippping 於 15-05-23 發表
屋企有層樓，市價幾400萬，我同呀媽聯名，已供完。
男朋友都有同屋企人既聯名既物業，但未供完。
我同男朋 ...

你要比double stamp duty, 要預埋舊錢！

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發表於 15-5-23 19:17 |只看該作者

回覆：momofish2002 的帖子

係呀，我都知。因為我同男朋友都各有同屋企人既聯名物業，都無計，預左要比。

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發表於 15-5-23 23:07 |只看該作者

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發表於 15-5-23 23:13 |只看該作者

回覆：AJDR 的帖子

我同媽媽聯名（已供完）果層大約410 萬。
收入每人約26000，
男友供緊果層每月還一萬頭倒啦（佢都係同家人聯名）

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發表於 15-5-23 23:35 |只看該作者

回覆：唔夠首期，有無人試過翻按吐現買樓？

諗得過，我都係咁做，預要俾dsd，過到壓測就ok

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8^#

發表於 15-5-23 23:38 |只看該作者

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發表於 15-5-23 23:52 |只看該作者

回覆：AJDR 的帖子

唔該曬你呀😊
我真係覺得買樓好複雜😣

仲有問題想問
1. 咁剩番果154 萬，係咪我地都可以有能力問銀行借到？（假設我已翻按，而我男友屋企層樓未供完）
2）咁翻按借盡6成會著數d,定係翻按借少d新樓借盡會著數d?

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發表於 15-5-24 00:02 |只看該作者

回覆：AJDR 的帖子

男友按kit 有佢名：330萬按左五成，分30年還，而家供緊第三年

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11^#

發表於 15-5-24 00:20 |只看該作者

回覆：gossippping 的帖子

佢果面層樓月供6xxx, 借錢係聯名借，有佢份

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12^#

發表於 15-5-24 00:33 |只看該作者

引用：屋企有層樓，市價幾400萬，我同呀媽聯名，

原帖由 gossippping 於 15-05-23 發表
屋企有層樓，市價幾400萬，我同呀媽聯名，已供完。
男朋友都有同屋企人既聯名既物業，但未供完。
我同男朋 ...

換句話，新樓係全額借反黎。你一個人名過唔到壓測。加埋佢名要睇佢另一間咩幾多數，好可能過唔到。自己計清楚。

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發表於 15-5-24 00:37 |只看該作者

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發表於 15-5-24 01:52 |只看該作者

引用：男友按kit 有佢名：330萬按左五成，分30年

原帖由 gossippping 於 15-05-24 發表
男友按kit 有佢名：330萬按左五成，分30年還，而家供緊第三年

根據宜家按揭條件，用30年計，大概可以借月薪100倍左右。

你哋兩個月入52000，借盡520萬，你男朋友已經用左165萬quota, 仲可以借355萬，要買400萬既樓，自己要補些少出來。

如果你有穩定bonus,咁都可以計落收入，等於借多d.

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發表於 15-5-24 13:18 |只看該作者

回覆：gossippping 的帖子

你同男友都已有物業，銀行會當呢層係第二物業，批壓測方面會緊好多，最後去銀行問下

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發表於 15-5-24 17:25 |只看該作者

回覆：肥仔豬的帖子

Ic, 我地會再研究下，thanks.

真實真無好唔抵，屋企樓有我地名，其實都唔關我事😂😂但好多優惠都無左

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BK Milk勳章

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發表於 15-5-24 20:17 |只看該作者

回覆：唔夠首期，有無人試過翻按吐現買樓？

你翻按自置物業之餘，亦可提供另一個住址証明，申報該自置物業為岀租物業，咁每月入息又可計多幾千蚊，壓測又易過啲。

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發表於 15-5-24 22:29 |只看該作者

引用：你翻按自置物業之餘，亦可提供另一個住址証

原帖由 Stellala.C 於 15-05-24 發表
你翻按自置物業之餘，亦可提供另一個住址証明，申報該自置物業為岀租物業，咁每月入息又可計多幾千蚊，壓測 ...

但唔洗租約證明架咩？

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19^#

發表於 15-5-24 23:45 |只看該作者

引用：你翻按自置物業之餘，亦可提供另一個住址証

原帖由 Stellala.C 於 15-05-24 發表
你翻按自置物業之餘，亦可提供另一個住址証明，申報該自置物業為岀租物業，咁每月入息又可計多幾千蚊，壓測 ...

明明係家人自住點可以扮出租

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20^#

發表於 15-5-24 23:45 |只看該作者

summerize 發表於 15-5-24 22:29
但唔洗租約證明架咩？

don't tell lies...u have to pay property tax if you rent a flat to others.

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